Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10 августа 2007 г. N КГ-А40/6053-07 При новом рассмотрении дела суду необходимо оценить довод ответчика о том, что расчет иска не соответствует фактическим обстоятельствам, проверить обоснованность расчета с точки зрения применения соответствующих ставок арендных платежей при условии отсутствия между сторонами договора (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 10 августа 2007 г. N КГ-А40/6053-07
(извлечение)

Арбитражным судом г. Москвы рассмотрен иск Департамента земельных ресурсов г. Москвы о взыскании с ГСК "Южный" 800419 руб. 04 коп., составляющих неосновательное обогащение в форме сбереженных ответчиком платежей за пользование земельным участком в период с IV квартала 2002 г. по IV квартал 2005 г.

Решением от 02.11.2006 г., оставленным в силе постановлением апелляции от 16.03.2007 г., иск удовлетворен.

Согласно п. 3 ст. 15 АПК РФ, решение, постановление, определение арбитражного суда должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

В соответствии с п. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные участвующими в деле лицами, в обоснование своих требований и возражений, суд определяет какие имеющие значение для дела обстоятельства установлены, а также какие нормы права надлежит применить для принятия обоснованного и законного решения.

Законодатель возлагает на суд обязанность всесторонне и полно исследовать доводы сторон и представленные ими по делу доказательства.

Постановление согласно п. 3 ч. 1 ст. 287 АПК РФ считается законным и обоснованным, если содержащиеся в нем выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам или имеющимся в деле доказательствам.

Принятые по делу решение и постановление не соответствуют требованиям указанных норм в связи с чем подлежат отмене, а дело передаче в первую инстанцию арбитражного суда на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела ГСК "Южный" занимает земельный участок площадью 10565 кв.м. Подписанный кооперативом с Москомземом (правопредшественник истца) договор аренды земли от 27.09.2002 г. N М-04-505690 решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.11.2003 г. по делу N А40-32306/03-20-131 признан незаключенным ввиду отсутствия его государственной регистрации.

Иск со ссылкой на это обстоятельство заявлен как взыскание необоснованного обогащения, так как ответчик имеет заложенность по оплате пользования землей.

Удовлетворяя иск в заявленном размере, суд первой и апелляционной инстанции оставили без внимания ссылку ответчика на то, что расчет иска не соответствует фактическим обстоятельствам отношений между сторонами.

В частности по указанному делу N А40-32306/03-20-131 был рассмотрен иск Москомзема о взыскании с ГСК "Южный" задолженности за пользование этим же участком земли за период с III квартала 2002 г. по III квартал 2003 г., что частично совпадает с требованиями истца по рассматриваемому делу.

Кроме того, судом не проверена обоснованность расчета истца с точки зрения применения им соответствующих ставок арендных платежей при условии отсутствия между сторонами договора.

Новое решение по делу должно быть принято с учетом результатов выяснения указанных в настоящем постановлении вопросов и в соответствии с действующим законодательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 284-286 АПК РФ, Федеративный арбитражный суд Московского Округа постановил:

решение Арбитражного суда Москвы от 02.11.2007 г. и постановление от 16.03.2007 г. по делу N А40-44457/06-49-313 отменить, дело передать в суд первой инстанции на новое рассмотрение.