Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 21 августа 2007 г. N КГ-А40/8332-07
(извлечение)
Товарищество собственников жилья "Глория" (далее - ТСЖ "Глория" или истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Тепло-Центр" (далее - ООО "Тепло-Центр" или ответчик) об обязании ответчика безвозмездно и в разумный срок устранить недостатки оказанных по договору от 1 мая 2003 года N 7/УТО/2003 услуг, а именно: восстановить бухгалтерский учет расчетов с собственниками жилья и нежилых помещений по финансированию расходов на содержание и эксплуатацию дома, а также о взыскании с ответчика убытков в размере 34000 рублей.
По мнению истца, в рамках заключенного сторонами договора ответчик оказывал услуги некачественно и не в полном объеме, в нарушение пункта 3.3.5 договора ответчик не передал истцу финансово-лицевые счета собственников помещений за 2003 год.
Требование о взыскании убытков в размере 34000 рублей истец обосновывает тем, что для подтверждения результатов внутренней ревизионной проверки ТСЖ "Глория" было вынуждено обратиться к аудитору для получения экспертного заключения о состоянии и качестве бухгалтерского учета расчетов ответчика.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 22 мая 2007 года в удовлетворении заявленного иска отказано.
Суд исходил из того, что истец не доказал несоответствие качества и объема оказанных услуг условиям договора; представленное в обоснование заявленных требований аудиторское заключение суд счел ненадлежащим доказательством.
В апелляционном порядке решение суда первой инстанции не пересматривалось.
ТСЖ "Глория" обратилось с кассационной жалобой, в которой содержится просьба об отмене решения, и направлении дела на новое рассмотрение в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Заявитель кассационной жалобы указывает, что в нарушение условий договора ответчик на момент принятия решения не передал истцу финансово-лицевые счета собственников помещений за 2003 год. При этом после принятия решения ответчик прислал ТСЖ "Глория" финансово-лицевые счета за 2003 год, однако форма, в которой они были составлены, не соответствует по форме, утвержденной Постановлением Правительства Москвы N 680-ПП от 27 августа 2002 года.
В судебном заседании кассационной инстанции представители ТСЖ "Глория" поддержали доводы кассационной жалобы, представитель ООО "Тепло-Центр" возражала против удовлетворения кассационной жалобы, просила обжалуемое решение оставить без изменения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения явившихся представителей сторон, и проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемом решении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены в связи со следующим.
Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор от 1 мая 2003 года N 7/УТО/2003 возмездного оказания услуг на управление, техническое обслуживание и эксплуатацию жилой части дома, подземной автостоянки и придомовой территории ТСЖ "Глория". Срок действия договора был установлен сторонами в один год.
1 мая 2004 года стороны заключили новый договор N 7/УТО/2004 с тем же предметом и условиями, который был расторгнут сторонами по обоюдному согласию 14 мая 2005 года.
Настоящий иск заявлен в связи с невыполнением ответчиком своих обязанностей по договору от 1 мая 2003 года N 7/УТО/2003.
Пунктом 4 договора стороны определили порядок проведения проверок и приемки работ, а также ответственность сторон.
Однако в материалах дела в материалах дела не имеется никаких доказательств того, что работы по договору от 1 мая 2003 года N 7/УТО/2003 были выполнены ООО "Тепло-Центр" ненадлежащим образом; какие-либо претензии
