Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 сентября 2011 г. N 17АП-7115/11

г. Пермь

05 сентября 2011 г.

Дело N А71-943/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 05 сентября 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 сентября 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сафоновой С. Н.,

судей Борзенковой И.В., Голубцова В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания Новожиловой Е.Л.

при участии:

по иску Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска (ОГРН 1061831037300): не явились,

от ответчика ООО "Производственно-торговая фирма "Спецстрой" (ОГРН 1031801959881) : не явились,

от третьих лиц: 1) Муниципального учреждения "Городское жилищное управление - Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства г. Ижевска", 2) Муниципального учреждения "Центр социальной помощи семье и детям Первомайского района г. Ижевска": не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика ООО Производственно-торговая фирма "Спецстрой"

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30 мая 2011 года

по делу N А71-943/2011,

принятое судьей Ходыревым А.М.

по иску Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска (ОГРН 1061831037300)

к ООО "Производственно-торговая фирма "Спецстрой" (ОГРН 1031801959881) третьи лица: 1) Муниципальное учреждение "Городское жилищное управление - Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства г. Ижевска", 2) Муниципальное учреждение "Центр социальной помощи семье и детям Первомайского района г. Ижевска"

о взыскании 96 519 руб. 44 коп. долга, пени, о расторжении договора аренды, об обязании ответчика освободить занимаемую часть нежилого помещения,

установил:

Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республике с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью - торговая фирма "Спецстрой" (далее - ответчик) о взыскании 87747 руб. 32 коп. долга по арендным платежам и 8772 руб. 12 коп. пеней за просрочку платежа по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда N 14426; о расторжении договора аренды N 14426 и выселении ответчика из занимаемой по договору части нежилого помещения.

Определением суда к участию в деле в качества третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Муниципальное учреждение "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска", Муниципальное учреждение "Центр социальной помощи семье и детям Первомайского района г.Ижевска".

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.05.2011 требования удовлетворены полностью: расторгнуть договор аренды N 14426, заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации г.Ижевска и обществом с ограниченной ответственностью производственно - торговая фирма "Спецстрой"; с ответчика в пользу истца взысканы 87747 руб. 32 коп. долга, 8772 руб. 12 коп. пени; с ответчика в доход федерального бюджета взысканы 11860 руб. 78 коп. госпошлины. Ответчик обязан в течении месяца со дня вступления решения в законную силу освободить часть нежилого помещения площадью 32,1 кв.м. этаж "Цоколь" литер "В", номера помещений по экспликации N3, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул.Пушкинская, 157.

Не согласившись с судебным актом, общество с ограниченной ответственностью - торговая фирма "Спецстрой" (ответчик) обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в связи с нарушением норм процессуального права. Ответчик полагает, что обратившееся с иском лицо - Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска - является ненадлежащим истцом, поскольку договор аренды заключен с Администрацией города Ижевска. Также ответчик настаивает, что юридическое лицо с наименованием Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска на момент обращения в суд не существовало.

Истец, третьи лица отзыв на апелляционную жалобу не представили.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в судебное заседание не явились. На основании положений ч. 1,3,5 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено апелляционной инстанцией без их участия.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между Администрацией города Ижевска в лице начальника Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска, ответчиком (арендатор), третьим лицом Муниципальное учреждение "Центр социальной помощи семье и детям Первомайского района г.Ижевска" (балансодержатель) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда N 14426 (том 1 л.д. 6-7).

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель и балансодержатель сдают, а арендатор принимает в пользование объект муниципального нежилого фонда - часть нежилого помещения этаж "подвал" литер "В", расположенный по адресу: УР, г. Ижевск, улица Пушкинская, дом N 157, инвентарный номер технического паспорта 38690 от 03.11.1999, номера помещений по экспликации 2,3 площадью 61,1 кв.м. для использования под офис.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии 18 АА N 415542 от 09.06.2003 (том 1 л.д. 35) предмет аренды находится в муниципальной собственности, субъект права - Муниципальное образование г.Ижевск в лице Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска.

Предмет аренды передан ответчику по акту приема-передачи от 01.06.2008 (том 1 л.д. 8).

Срок действия договора определен сторонами с 01.06.2008 по 25.05.2009. В порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ договор возобновлен на неопределенный срок.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по уплате арендных платежей явилось поводом для обращения Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска в арбитражный суд с вышеназванными требованиями.

Суд первой инстанции, руководствуясь ст. 614, 330, 450, 619, 452 ГК РФ, установив наличие задолженности по оплате арендных платежей с февраля 2010 года по январь 2011 года, наличие нарушений со стороны ответчика в виде невнесения в установленный договором срок арендных платежей более 2-х раз подряд, соблюдение истцом досудебного порядка разрешения спора, признал требования истца о взыскании долга, пеней, расторжении договора аренды, об обязании арендатора освободит занимаемое помещение обоснованными и их удовлетворил.

Установленные судом фактические обстоятельства дела подтверждаются имеющими в деле доказательствами, ответчиком в апелляционной жалобе не оспариваются.

Основанием для обращения с апелляционной жалобой явилась позиция ответчика о том, что требования заявлены ненадлежащим истцом.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда отмене не подлежит в связи со следующим.

В соответствии с п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что в преамбуле договора указано, что договор со стороны арендатора заключен Администрацией города Ижевска в лице начальника Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска. При этом в заключительных положениях договора (раздел 7) арендодателем указано Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска.

Из положения об Управлении имущественных отношений, утвержденного решением Городской думой города Ижевска Удмуртской Республики 06.06.2006 N 116, следует, что Управление имущественных отношений является подразделением Администрации города Ижевска.

Согласно названному Положению за истцом закреплены следующие функции: осуществление контроля за использованием муниципального имущества, переданного в аренду; заключение договоров аренды; осуществление как администратором поступлений доходов в бюджет; взыскание платежей в бюджет, пеней, штрафов.

В свидетельстве о праве собственности на объект аренды истец также указан в лице уполномоченного органа.

Таким образом, поскольку заключение договора аренды относилось к компетенции истца, а требования заявлены в пределах предоставленных Управлению полномочий, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Управление является надлежащим истцом по делу.

Ответчик в апелляционной жалобе также указывает на то, что иск подан несуществующим лицом, так как юридического лица с наименованием "Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска" на момент обращения истца в суд не существовало, а имеется юридическое лицо с наименованием "функциональный орган Администрации города Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска".

Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц "Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска" является сокращенным наименованием лица "функциональный орган Администрации города Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска" (т. 1 л.д. 22). При изложении судебного акта допускается использование обоих наименований.

Таким образом, нарушений норм процессуального права, на которые ссылается ответчик, судом не допущено.

Иных доводов к отмене судебного акта в апелляционной жалобе не приведено.

С учетом изложенного, решение суда от 30.05.2011 отмене, а апелляционная жалоба удовлетворению - не подлежат.

В соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины по апелляционной жалобе относятся на ее заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30 мая 2011 года по делу N А71-943/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

С.Н. Сафонова

Судьи

В.Г. Голубцов И.В. Борзенкова