Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 21 августа 2007 г. N КГ-А40/8024-07
(извлечение)
ЗАО "Группа Компаний Дружба" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Префектуре ЦАО г. Москвы, Правительству г. Москвы, ООО "К.С.К.-Инвест", в котором, с учетом уточнения исковых требований (т. 2 л.д. 107), просит суд изменить правоотношения сторон инвестиционного контракта N 3-1611/Р-2 от 24 августа 2000 года в редакции дополнительного соглашения N 3-1611/Р-2-1779-УП от 08.08.2001, дополнительного соглашения N 3-1611/Р-2-1904 от 10.04.2002 и внести в его текст нижеследующие изменения:
1. Изменить наименование сторон в тексте инвестиционного контракта N 3-1611/Р-2 от 24 августа 2000 г., установив, что:
Закрытое акционерное общество "Группа Компаний "Дружба" (ЗАО "Группа Компаний "Дружба"), в дальнейшем именуется в тексте инвестиционного контракта N 3-1611/Р-2 от 24 августа 2000 года - "Инвестор";
Общество с ограниченной ответственностью "К.С.К.- Инвест" (ООО "К.С.К.-Инвест"), в дальнейшем именуется в тексте инвестиционного контракта N 3-1611/Р-2 от 24 августа 2000 года - "Соинвестор".
2. В абзаце первом п. 2.2 ст. 2 инвестиционного контракта N 3-1611/Р-2 от 24 августа 2000 г. слова "Ввод объектов в эксплуатацию IV квартал 2003 года" заменить словами "Ввод объектов в эксплуатацию до 30 сентября 2005 года в соответствии с распоряжением правительства Москвы N 1365-РП от 26 июля 2005 г.".
3. Изложить пункт 3.1 инвестиционного контракта N 3-1611/Р-2 от 24 августа 2000 года, в следующей редакции; "Базовое соотношение раздела нежилых помещений по реализации инвестиционного проекта, за исключением нежилых помещений общей площадью 34,9 кв.м, находящихся в собственности ООО "Экспресс-2" (прежнее наименование ТОО "Экспресс-2"; Свидетельство о внесении в реестр собственности А 0009522 от 26 мая 1997 г.), устанавливается между Сторонами в долях:
- 50% общей нежилой площади инвестиционных объектов (зданий по адресу Новая площадь 10, стр. 2 и Новая площадь 8 стр. 2) - в собственность Инвестора Закрытого акционерного общества "Группа Компаний "Дружба" (ЗАО "Группа Компаний "Дружба");
- 10%, но не более 570 кв.м общей нежилой площади инвестиционных объектов (зданий по адресу Новая площадь 10, стр. 2 и Новая площадь 8 стр. 2) - в собственность Соинвестора - Общества с ограниченной ответственностью "К.С.К.-Инвест" (ООО "К.С.К. - Инвест"). При этом общая нежилая площадь, входящая в 10%, превышающая 570 кв.м, оформляется в собственность Инвестора (ЗАО "Группа Компаний "Дружба");
- 40% общей нежилой площади инвестиционных объектов (зданий по адресу Новая площадь 10, стр. 2 и Новая площадь 8 стр. 2) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы".
4. П. 10.4 инвестиционного контракта N 3-1611/Р-2 от 24 августа 2000 года, изложить в следующей редакции:
"Подлежащая передаче Инвестору площадь в строении 2 по адресу Новая площадь 8 подлежит уменьшению, а доля города соответственно увеличению на 2% за каждый месяц просрочки ввода объекта в эксплуатацию, начиная с 1 января 2005 года".
5. Изменить в тексте инвестиционного контракта N 3-1611/Р-2 от 24 августа 2000 г., адреса объектов реконструкции:
- адрес Большой Черкасский переулок, 7\8, стр. 2 заменить на Новая площадь 10, стр. 2,
- адрес Большой Черкасский переулок, 7\8, стр. 1В заменить на Новая площадь 8, стр. 2.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.11.2006, , оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного суда от 02.05.2007 в удовлетворении иска отказано.
При этом суды первой и апелляционной инстанций сделали вывод о недоказанности заявленных требований.
В кассационной жалобе ЗАО ТК "Дружба" ставится вопрос об отмене решения и постановления, и направлении дела на новое рассмотрение.
В обоснование кассационной жалобы истец ссылается на несоответствие вывода суда обстоятельствам дела, нарушение судом норм процессуального права, неправильное применение статей 12, 450, 451 ГК РФ.
В заседании суда кассационной инстанции представитель истца доводы кассационной жалобы доводы кассационной жалобы поддержал, представитель Правительства г. Москвы и Префектуры ЦАО г. Москвы против удовлетворения кассационной жалобы возражал.
ООО "К.С.К.-Инвест" и ДИгМ, извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы надлежащим образом, явку своих представителей в заседание суда кассационной жалобы не обеспечили.
Проверив законность решения и постановления в порядке статьи 286 АПК РФ, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятых по делу судебных актов.
Судом установлено, что между Правительством г. Москвы и ООО "К.С.К.-Инвест" (далее инвестор) был заключен инвестиционный контракт N 3-1611/Р-2 от 24.08.2000 (далее контракт), предметом которого явилась реализация инвестиционного проекта реконструкции (нового строительства) объектов, расположенных на площадке по адресу: Большой Черкасский переулок, 7\8, стр. 1В и 2, общей площадью 7784 кв.м, функциональное назначение: гостинично-офисное, с объемом инвестиций 97 миллионов рублей.
Позднее между Правительством г. Москвы в лице префекта ЦАО г. Москвы, ООО "К.С.К.-Инвест" и ЗАО "Строительная компания "Дружба" (далее соинвестор) было заключено дополнительное соглашение N 3-1611/Р-2-1779-УП от 08.08.2001, согласно которому инвестор уступил свои права и обязательства по контракту ЗАО "Строительная компания "Дружба" без увеличения сроков реконструкции объекта.
Судом установлено, что дополнительным соглашением N 3-1611/Р-2-1904 от 10.04.2002 Правительство г. Москвы в лице префекта ЦАО г. Москвы, ООО "К.С.К.-Инвест" и ЗАО "Строительная компания "Дружба" договорились об изменении срока ввода в эксплуатацию объектов реконструкции, и определить его момент - IV квартал 2002 года.
Между ООО "КСК-Инвест" (инвестором) и ЗАО "Строительная компания "Дружба", правопреемником которого является истец - ЗАО "Группа Компаний Дружба" (далее соинвестор), что подтверждается его уставом, подписано инвестиционное соглашение от 27.08.2001, предметом которого является определение прав и обязанностей сторон при реализации инвестиционного проекта по вышеназванному объекту, а также порядок распределения между инвестором и соинвестором доли инвестора по инвестиционному контракту.
ЗАО "Группа Компаний Дружба" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Префектуре ЦАО г. Москвы, Правительству г. Москвы, ООО "К.С.К.-Инвест", в котором просит суд изменить правоотношения сторон инвестиционного контракта N 3-1611/Р-2 от 24 августа 2000 года в редакции дополнительного соглашения N 3-1611/Р-2-1779-УП от 08.08.2001, дополнительного соглашения N 3-1611/Р-2-1904 от 10.04.2002 и внести в его текст ряд изменений касающихс
