Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2011 г. N 19АП-1058/11

13 сентября 2011 г.

Дело N А36-1986/2010

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2011 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Потихониной Ж.Н.,

судей Потаповой Т.Б..,

Сурненкова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Усовой Н.Н.,

при участии:

от ОАО "РосАгроЛизинг": Курбанов Э.Н., представитель по доверенности N 1028/Д от 31.12.2010 г..;

от ОАО "Лебедянский городской молочный завод": Широбоков С.В., представитель по доверенности N 40 от 25.04.2011 г..;

от ОАО "Российский сельскохозяйственный банк": Мочалин И.П., представитель по доверенности N 8 от 08.02.2010 г..;

от МИФНС России N 4 по Липецкой области: 1) Боенков С.А., представитель, доверенность N 11-03/ от 19.08.2011 г..; 2) Исаевская С.В., представитель, доверенность N 11-03/ от 19.08.2011 г..;

от Управления Росреестра по Липецкой области: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Росагролизинг" на определение Арбитражного суда Липецкой области от 17.12.2010 года по делу N А36-1986/2010 (судья Н.И. Карякина) по заявлению ОАО "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Липецкого регионального филиала г. Липецк о включении в реестр требований кредиторов, по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Воскресенский спиртзавод" (ИНН 4811006530, ОГРН 1044800061360),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 12.07.2010 в отношении ООО "Воскресенский спиртзавод" введена процедура банкротства - наблюдение, на должность временного управляющего утвержден Глуховцев Виктор Григорьевич.

24.08.2010 кредитор - ОАО "Россельхозбанк" в лице Липецкого регионального филиала (далее кредитор, банк) в порядке, установленном статьей 71 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" обратился в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 515 000 000 руб., обеспеченные залогом имущества должника (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 15.10.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО "Центральная водочная компания" (л.д. 32-35 том 2).

Определением Арбитражного суда Липецкой области о включении предъявленных кредитором требований в реестр требований кредиторов от 17.12.2010 года признаны обоснованными требования ОАО "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Липецкого регионального филиала к должнику ООО "Воскресенский спиртзавод" в размере 715 332 843 руб. 89 коп. по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Воскресенский спиртзавод" требования ОАО "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Липецкого регионального филиала в сумме 715 332 843 руб. 89 коп., по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

Определением об исправлении описки от 24.12.2010 года Арбитражный суд Липецкой области исправил допущенную в резолютивной части определения от 17.12.2010 года описку в сумме установленных требований, а именно: вместо "715 332 843 руб. 89 коп." следует читать "515 000 000 руб.".

Не согласившись с определением суда от 17.12.2010 года, ОАО "Росагролизинг" обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Липецкой области о включении предъявленных кредитором требований в реестр требований кредиторов от 17.12.2010 года отменить.

В судебное заседание представители Управления Росреестра по Липецкой области, иных лиц, участвующих в деле, не явились.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ОАО "Росагролизинг" поддержал доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое определение незаконным и необоснованным, просил отменить его полностью.

Представитель ОАО "Российский сельскохозяйственный банк" возражал против доводов апелляционной жалобы, считает обжалуемое определение законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представители уполномоченного органа полагались на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, явившихся в судебное заседание, считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 03.04.2009 между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" (Кредитор) и ООО "Центральная водочная компания" (Заемщик) заключен кредитный договор N 092400/0025.

В соответствии с пунктом 1.1. договора Кредитор открывает Заемщику кредитную линию на общую сумму не превышающую 700 000 000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Банк во исполнение договора перечислил денежные средства в размере 700 000 000 руб. ООО "Центральная водочная компания", что подтверждается мемориальными ордерами.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 092400/0025-7/4 от 26.01.2010, заключенный между ОАО "Россельхозбанк" (Залогодержатель) и ООО "Воскресенский спиртзавод" (Залогодатель).

В соответствии с пунктом 3.1. предметом ипотеки являются объекты недвижимости:

кирпичный цех подработки Литер А2 (основная пристройка к лит. А, сопряжение стен с лит. A3), назначение: нежилое; площадь: общая 666,7кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А2\17; этажность: II; год постройки: 1976г.;

кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001: 100337530:0102; инвентаризационная стоимость 714 616,00 рублей согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009 г.., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009, справке N 25862/1 от 23.12.2009, выданными ОГУП "Липецкоблтех-инвентаризация".

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004 г., заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 г. к договору купли продажи N 1 от 30.08.2004 г., акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418720, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

кирпичный цех розлива Литер А4 (основная пристройка к лит. А, A3 сопряжение стен с лит.А1, А5), назначение: нежилое; площадь: общая 701,5 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А4\17; этажность: III; год постройки: 1997 г..; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001 :100337530:0104; инвентаризационная стоимость 533 266,00 рублей согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009, техническом паспорте по состоянию на 24.07.009, справке N 25860/1 от 23.12.2009 г., выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004 заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 к договору купли продажи N 1 от 30.08.2004, акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418760, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г..

кирпичная основная пристройка к цеху розлива Литер А5 (основная пристройка к лит. А4, сопряжение стен с лит. А), назначение: нежилое; площадь: общая 132,3 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А5\17; этажность: I; год постройки: 1997 г..; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001:100337530:0105; инвентаризационная стоимость 42 423,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от "24" июля 2009, техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009, справке N 25859/1 от 23.12.2009, выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004 г., заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 г. к договору купли продажи N 1 от 30.08.2004 г., акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418717, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

бродильное отделение Литер A3 (основная пристройка к лит. А2, сопряжение стен с лит. А1, А4), назначение: нежилое; площадь: общая 1120,1 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-АЗ\17; этажность: III; год постройки: 1981г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001 :100337530:0103; инвентаризационная стоимость 920 396,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009, техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009, справке N 25861/1 от 23.12.2009 г.., выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004, заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 к договору купли продажи N 1 от 30.08.2004 г., акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418716, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

эстакада Литер XIV, назначение: эстакада; площадь: застройки 78 кв.м; инвентарный номер: 2246пр- XIVM7; год постройки: 1976г.; кадастровый (или условный) номер:48:03:22401:0001:42:209:001:100337530:7014; инвентаризационная стоимость 6167,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от "24" июля 2009 г.., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009 г..,справке N 25866/1 от 23.12.2009 г.., выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (Сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004 г., заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 г. к договору купли продажи N 1 от 30.08.2004, акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418718, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

эстакада Литер XV, назначение: эстакада; площадь: застройки 292 кв.м; инвентарный номер: 2246пр- XV47; год постройки: 1976 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001:100337530:7015;

инвентаризационная стоимость 21 880,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009 г.., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009 г.., справке N 25865/1 от 23.12.2009 г.., выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004 г., заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 г. к договору купли продажи N 1 от 30.08.2004 г., акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418721, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

кирпичный главный корпус завода Литер А (сопряжение стен с лит. А2, A3, А4, А5), назначение: нежилое; площадь: общая 490,4 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А\17; этажность: II; год постройки: 1913 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001: 100337530:0100; инвентаризационная стоимость 883 393,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009 г.., , техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009 г.., справке N 25863/1 от 23.12.2009 г.., выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004 г., заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 г. к договору купли продажи N 1 от 30.08.2004 г., акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N418715, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

кирпичное спиртохранилище Литер А1 (основная пристройка к лит. A3, А4), назначение: нежилое; площадь: общая 257,1 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А1\17; этажность: III; год постройки: 1925 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001:100337530:0101;

инвентаризационная стоимость 228 293,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от "24" июля 2009 г.., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009 г.., справке N 25864/1 от 23.12.009г., выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004 г., заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 г. к договору купли продажи N 1 от 30.08.2004 г., акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418719, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

Воскресенская спиртоводочная площадка, состоящая из следующих объектов: здание котельной Литер Б, 1961 г. постройки; пристройка Литер Б, 1961 г. постройки; Л, здание механической мастерской Литер В (сопряжение стен с лит. В1), 1954г. Д постройки; основная пристройка к лит. В Литер В1, 1954 г. постройки; здание проходной Литер Д, 1959 г. постройки; крыльцо; здание склада Литер Е, 1959 г. постройки; склад-модуль N 2 Литер Ж, 1998 г. постройки; склад-модуль N 1 литер 3, 1998 г. постройки; здание гаража-профилактория Литер И, 1954 г. постройки; автовесовая Литер К, 1985 г. постройки; здание весовой, 1985 г. постройки; автовесы, 1985 г. постройки; здание проходной литер Л, недострой 16% готовности, 1998 г. постройки; подвал Литер подЛ, 1998 г. постройки; пилорама Литер М, 1961 г. постройки; склад-модуль N 3 Литер Н, 1998 г. постройки; зерносклад Литер О, 1975 г. постройки; здание трансформаторной подстанции Литер Р, 1965 г. постройки; здание генераторной Литер С, 1965 г. постройки; здание насосной Литер Т, 1980 г. постройки; здание проходной Литер У, 1980 г. постройки; здание артскважины N 1 Литер Ф, 1972 г. постройки; здание электрощитовой Литер X, 1972 г. постройки; здание артскважины N 2 Литер Ц, 1973 г. постройки; здание электрощитовой Литер Ч, 1973 г. постройки; здание артскважины N 3 литер Ш, 1973 г. постройки; туалет Литер Щ, 1961 г. постройки; ограждение Литер 1, 1985 г. постройки; ограждение, 1985 г. постройки; ворота 1985 г. постройки; ворота 1954 г. постройки; ворота 1985 г. постройки; ограждение литер 2, 1954 г. постройки; ограждение 1954 г. постройки; ворота 1954 г. постройки; замощение Литер 1,1976 г. постройки; замощение Литер II, 1954 г. постройки; бардосборник Литер III, 1980 г. постройки; мазутохранилище Литер IV, 1965 г. постройки; мазутохранилище Литер V, 1965 г. постройки; молниеотвод Литер VI, 1961 г. постройки; труба дымовая Литер VII, 1980 г. постройки; фундамент под дымовую трубу, 1980 г. постройки; труба дымовая, 1980 г. постройки; молниеотвод Литер VIII, 1976 г. постройки; комплектная трансформаторная подстанция Литер XII, 1958 г. постройки; артскважина N1 Литер XVI, 1972 г. постройки; артскважина N2 Литер XVII, 1973 г. постройки; артскважина N3 Литер XVIII, 1973 г. постройки; водопровод Литер XIX, 1972-1975 г. постройки.

Назначение: нежилое; площадь: общая 3 381 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-ХХХ\17; этажность: I; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:2246пр-ХХХ\17; инвентаризационная стоимость 3 332 471,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от "24" июля 2009 г.., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009 г.., справке N 25867/1 от 23.12.2009 г.., выданными ОГУП "Липецкоблтех-инвентаризация".

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи б/н от 12.05.2005 г., заключенного между ОАО "Воскресенский

спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод" и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АВ N 131057, выданным Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области "15" декабря 2005 г.

право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение):

Все перечисленные выше здания/сооружения расположены на земельном участке площадью: - 45 893 кв. м., расположенном по адресу: Липецкая область, Данковский район, сельское поселение Октябрьский сельсовет, с. Воскресенкое, что подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости N 4803/201/09-8979 от 30.12.2009 г.. выданной Данковским отделом Управления Росреестра по Липецкой области и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 01/310/2009-991 от 28.12.2009 г.. выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области и имеют следующие характеристики: кадастровый номер: - 48:03:2240201:1;категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для производственных нужд;

Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве аренды сроком до 23.12.2019г. на основании договора аренды земельного участка N 297 от 24.12.2009 г.. заключенного между Администрацией Данковского района Липецкой области (Постановление администрации Данковского района N 1317 от 24.12.2009 г..) и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12. 2009 (номер записи о государственной регистрации - N 48-48- 01/300/2009-361) выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, залоговой стоимостью в размере 515 000 000 рублей;

ООО "Центральная водочная компания" не исполнило обязательства по кредитному договору, не обеспечило возврат ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" кредитных средств, не уплатило проценты за пользования ими и иные платежи, предусмотренные кредитным договором.

По состоянию на 06.07.2010 года (дату введения наблюдения) заемщик имеет перед банком задолженность в размере 715 332 843 руб. 89 коп., в том числе: 700 000 000 руб. - основного долга, 11 295 890 руб. 41 коп. - просроченные проценты, 4 008 219 руб. 18 коп. - срочные проценты, 28 734 руб. 30 коп. - пени (л.д.11 том 2).

24.08.2010 банк направил ООО "Центральная водочная компания" и ООО "Воскресенский спиртзавод", как к поручителю, требование об оплате процентов и неустойки в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств (л.д. 12 том 2).

Ссылаясь на то, что залог недвижимости не обеспечивает в полной мере требования Банка к Заемщику по договору об открытии кредитной линии, ОАО "Россельхозбанк" обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при их отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как правильно установил суд первой инстанции, на дату рассмотрения настоящего дела судом области заемщик не возвратил займодавцу денежные средства, полученные по договору.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно пункту 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как правильно указал суд первой инстанции, из материалов дела усматривается, что должником не исполнены обязательства по договорам поручительства.

Договоры N 92400/0025 об открытии кредитной линии от 03.04.2009 и N 092400/0025-7/4 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.01.2010 в установленном порядке не признаны недействительными. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Решением N 2 единственного участника ООО "Воскресенский спиртзавод" от 16.12.2009 одобрена сделка по передаче в залог ОАО "Россельхозбанк" для обеспечения обязательств ООО "Центральная водочная компания" по кредитному договору от 03.04.2009 N 092400/0025 принадлежащего обществу недвижимого имущества в составе Приложения N 1(л.д.60-62 том 2).

Согласно разъяснениям п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правильно указал, что для включения в реестр требования кредитора как обеспеченного залогом имущества должника, необходимо установление наличия действующих договоров залога на момент включения в реестр требований кредиторов и наличия у должника заложенного имущества в натуре.

Как пояснял в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции представитель кредитора, договор об ипотеке зарегистрирован в УФРС по Липецкой области, имущество должника, заложенное в обеспечение кредитного договора, до настоящего времени имеется в натуре у ООО "Воскресенский спиртзавод". Временный управляющий Глуховцев В.Г. также подтверждал, что договор об ипотеке не расторгался, сведения в Единый государственный реестр сведения о его расторжении договора не вносились, объекты недвижимости у должника имеются.

Таким образом, факт наличия у должника предметов залога подтверждается государственной регистрацией договора об ипотеке от 26.01.2010 N 092400/0025-7/4 заключенного между ОАО "Россельхозбанк" и ООО "Воскресенский спиртзавод", актом проверки наличия заложенного имущества от 03.08.2010, пояснениями представителя кредитора, временного управляющего В.Г. Глуховцева (л.д.16-22 том 2).

Доказательства утраты заложенного имущества в материалы дела представлены не были.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение их стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Как правильно указал суд первой инстанции, применительно к правоотношениям, являющимся предметом данного судебного разбирательства, залогодателем является должник - ООО "Воскресенский спиртзавод".

Согласно пункту 1 статьи 338 Гражданского кодекса Российской Федерации заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Оспаривая принятый судебный акт, заявитель апелляционной жалобы указал на наличие у него залоговых отношений с ООО "Воскресенский спиртзавод", основанных на договоре залога недвижимости от 06.11.2007 года N 108/з. В связи с этим, ОАО "РосАгроЛизинг" считает, что ОАО "Россельхозбанк" является последующим залоговым кредитором в отношении недвижимого имущества.

Данный довод подлежит отклонению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 342 Гражданского Кодекса РФ установлено, что если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Таким образом, действующим законодательством допускается неоднократный залог одного и того же имущества разным лицам, если иное не установлено предшествующими договорами. Права предшествующего залогодержателя охраняются нормой об удовлетворении его требований из стоимости заложенного имущества в первую очередь, чем требования следующего залогодержателя.

Из материалов дела следует, что между ОАО "РосАгроЛизинг" и ООО "Воскресенский спиртзавод" подписан договора залога недвижимости от 06.11.2007 года N 108/з, (л.д. 91-99 том 2). Представлена в материалы дела копия данного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 10 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (N 01/10-3892 от 22.08.2011 года) на запрос суда апелляционной инстанции регистрация договора залога недвижимости от 06.11.2007 года N 108/з между ОАО "РосАгроЛизинг" и ООО "Воскресенский спиртзавод" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области не проводилась, что подтверждается выпиской из ЕГРП N 01/001/2008-987 от 01.02.2008 года. Согласно данной выписке по состоянию на 01.02.2008 года отсутствовала какая-либо запись о наличии обременений в отношении спорных объектов недвижимости в пользу ОАО "РосАгроЛизинг". Данная выписка полностью опровергает сведения, изложенные в незаверенной копии выписки из ЕГРП по состоянию на эту же дату, представленной заявителем жалобы.

Так, учитывая, что государственная регистрация договора залога недвижимости от 06.11.2007 года N 108/з не произведена, следовательно, договор является незаключенным.

Более того, на момент рассмотрения требования ОАО "Россельхозбанк", ОАО "РосАгроЛизинг" не заявило о своих правах как залогового кредитора, основываясь на договор залога недвижимости от 06.11.2007 года N 108/з. Требования ОАО "РосАгроЛизинг" установлены в реестре требований кредиторов в размере 19155 500руб, как обеспеченные договором залога оборудования N ИР-138/з от 24.10.2007 года (определение суда от 22.08.2011 года).

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 19.11.2011 года должник признан банкротом и в отношении него введено конкурсное производство.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (абз. 3 п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве).

На момент рассмотрения апелляционной жалобы реестр требований кредиторов закрыт, что подтвердили участники процесса. Однако, до закрытия реестра ОАО "РосАгроЛизинг" не заявил о своих правах как залогового кредитора по договору ипотеки от 06.11.2007 года N 108/з.

Как следует из материалов дела, должником не исполнены обязательства по кредитному договору.

Согласно абз. 5 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 года за N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 63 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В силу абз. 1 пункта 6 статьи 16 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Учитывая изложенное, Арбитражный суд Липецкой области, оценив представленные кредитором доказательства, пришел к выводу о том, что требование ОАО "Россельхозбанк" в сумме 515 000 000 руб. 00 коп. обоснованно, является правомерным и подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Воскресенский спиртзавод", как требование, обеспеченное залогом имущества должника:

кирпичный цех подработки Литер А2 (основная пристройка к лит. А, сопряжение стен с лит. A3), назначение: нежилое; площадь: общая 666,7кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А2\17; этажность: II; год постройки: 1976г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001: 100337530:0102;

кирпичный цех розлива Литер А4 (основная пристройка к лит. А, A3 сопряжение стен с лит.А1, А5), назначение: нежилое; площадь: общая 701,5 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А4\17; этажность: III; год постройки: 1997 г..; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001 :100337530:0104;

кирпичная основная пристройка к цеху розлива Литер А5 (основная пристройка к лит. А4, сопряжение стен с лит. А), назначение: нежилое; площадь: общая 132,3 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А5\17; этажность: I; год постройки: 1997 г..; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001:100337530:0105;

бродильное отделение Литер A3 (основная пристройка к лит. А2, сопряжение стен с лит. А1, А4), назначение: нежилое; площадь: общая 1120,1 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-АЗ\17; этажность: III; год постройки: 1981г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001 :100337530:0103;

эстакада Литер XIV, назначение: эстакада; площадь: застройки 78 кв.м; инвентарный номер: 2246пр- XIVM7; год постройки: 1976г.; кадастровый (или условный) номер:48:03:224 01:0001:42:209:001:100337530:7014;

эстакада Литер XV, назначение: эстакада; площадь: застройки 292 кв.м; инвентарный номер: 2246пр- XV47; год постройки: 1976 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001 :100337530:7015;

кирпичный главный корпус завода Литер А (сопряжение стен с лит. А2, A3, А4, А5), назначение: нежилое; площадь общая 490,4 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А\17; этажность: II; год постройки: 1913 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 0201:0001:42:209:001: 100337530:0100;

кирпичное спиртохранилище Литер А1(основная пристройка к лит. A3, А4), назначение: нежилое; площадь: общая 257,1 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А1\17; этажность: III; год постройки: 1925 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001:100337530:0101;

Воскресенская спиртоводочная площадка, состоящая из следующих объектов: здание котельной Литер Б, 1961 г. постройки; пристройка Литер б, 1961 г. постройки;Л, здание механической мастерской Литер В (сопряжение стен с лит. В1), 1954г. Д постройки; основная пристройка к лит. В Литер В1, 1954 г. постройки; здание проходной Литер Д, 1959 г. постройки; крыльцо; здание склада Литер Е, 1959 г. постройки; склад-модуль N 2 Литер Ж, 1998 г. постройки; склад-модуль N 1 литер 3, 1998 г. постройки; здание гаража-профилактория Литер И, 1954 г. постройки; автовесовая Литер К, 1985 г. постройки; здание весовой, 1985 г. постройки; автовесы, 1985 г. постройки; здание проходной литер Л, недострой 16% готовности, 1998 г. постройки; подвал Литер подЛ, 1998 г. постройки; пилорама Литер М, 1961 г. постройки; склад-модуль N 3 Литер Н, 1998 г. постройки; зерносклад Литер О, 1975 г. постройки; здание трансформаторной подстанции Литер Р, 1965 г. постройки; здание генераторной Литер С, 1965 г. постройки; здание насосной Литер Т, 1980 г. постройки; здание проходной Литер У, 1980 г. постройки; здание артскважины N 1 Литер Ф, 1972 г. постройки; здание электрощитовой Литер X, 1972 г. постройки; здание артскважины N 2 Литер Ц, 1973 г. постройки; здание электрощитовой Литер Ч, 1973 г. постройки;

здание артскважины N 3 литер Ш, 1973 г. постройки; туалет Литер Щ, 1961 г. постройки; ограждение Литер 1, 1985 г. постройки; ограждение, 1985 г. постройки; ворота 1985 г. постройки; ворота 1954 г. постройки; ворота 1985 г. постройки; ограждение литер 2, 1954 г. постройки; ограждение 1954 г. постройки; ворота 1954 г. постройки; замощение Литер 1,1976 г. постройки; замощение Литер II, 1954 г. постройки; бардосборник Литер III, 1980 г. постройки; мазутохранилище Литер IV, 1965 г. постройки; мазутохранилище Литер V, 1965 г. постройки; молниеотвод Литер VI, 1961 г. постройки; труба дымовая Литер VII, 1980 г. постройки; фундамент под дымовую трубу, 1980 г. постройки; труба дымовая, 1980 г. постройки; молниеотвод Литер VIII, 1976 г. постройки; комплектная трансформаторная подстанция Литер XII, 1958 г. постройки; артскважина N1 Литер XVI, 1972 г. постройки; артскважина N2 Литер XVII, 1973 г. постройки; артскважина N3 Литер XVIII, 1973 г. постройки; водопровод Литер XIX, 1972-1975 г. постройки;

право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение).

Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченных залогом имущества должника учитываются в составе требования кредиторов третьей очереди, при этом установлено преимущественное право такого кредитора на удовлетворение его требований за счет предмета залога перед иными кредиторами (ст.ст. 137, 138 Закона о банкротстве).

При совокупности изложенных обстоятельств, суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным.

В целом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к несогласию с выводами арбитражного суда области и не содержат фактов, которые опровергали бы выводы арбитражного суда области, в связи с чем признаются апелляционной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Убедительных доводов, способных привести к отмене обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит, а потому удовлетворению не подлежит.

Судебная коллегия считает, что обстоятельства дела установлены судом первой инстанции верно и в полном объеме. Нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено, следовательно, не имеется и оснований для отмены определения суда.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены определения Арбитражного суда Липецкой области о включении предъявленных кредитором требований в реестр требований кредиторов от 17.12.2010 года (с учетом определения об исправлении описки от 24.12.2010 г..) и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Липецкой области от 17.12.2010 года по делу N А36-1986/2010 ставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через суд первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 275 АПК РФ.

Председательствующий судья

Ж.Н. Потихонина

Судьи

Т.Б. Потапова А.А. Сурненков