Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 сентября 2011 г. N 17АП-8311/11

г. Пермь

12 сентября 2011 г.

Дело N А60-15386/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 сентября 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сафоновой С. Н.

судей Борзенковой И.В., Савельевой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания Бакулиной Е.В.

при участии:

от истца Департамент лесного хозяйства Свердловской области (ОГРН 1106670035834, ИНН 6670324273)-не явились

от ответчика Коллективное сельскохозяйственное предприятие "Новая жизнь" (ОГРН 1036601472203, ИНН 6657001273) -не явились

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

истца Департамента лесного хозяйства Свердловской области

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 01 июля 2011 года

по делу N А60-15386/2011,

принятое судьей Скуратовским М.Л.

по иску Департамент лесного хозяйства Свердловской области

к Коллективное сельскохозяйственное предприятие "Новая жизнь"

о взыскании 2 860 610,91 рублей,

установил:

Департамент лесного хозяйства Свердловской области обратился в суд с иском о взыскании с Коллективного сельскохозяйственного предприятия "Новая жизнь" 2 987 269 руб. 79 коп., в том числе задолженности по договору аренды лесного участка от 30.12.2008 N 448 по уплате арендных платежей за 2009 год и 4 квартал 2010 года в сумме 1 656 862 руб. 50 коп. и пени за период с 01.04.2009 по 29.06.2011 в сумме 1 330 407 руб. 29 коп.

Решением суда от 01.07.2011 требования удовлетворены частично: с КСП "Новая жизнь" в пользу Департамента лесного хозяйства Свердловской области взыскано 161 362 рубля 50 копеек, в том числе 131 362 рубля 50 копеек - основного долга , 30 000 рублей - неустойки. В остальной части иска отказано. С Коллективного сельскохозяйственного предприятия "Новая жизнь" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 5 840 рублей 87 копеек.

Не согласившись с решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой указывает на необходимость взыскания арендных платежей за период до 01.02.2010 (до момента государственной регистрации договора аренды), поскольку пункт договора о распространении его действия на отношения, возникшие ранее, действует только после госрегистрации договора.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором с апелляционной жалобой не согласен.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены.

Законность и обоснованность решения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части.

Из материалов дела следует, что по договору от 30.12.2008 N 448 правопредшественник истца предоставил ответчику в аренду земельный

участок площадью 9433 га, расположенный в Шалинском лесничестве на 49 лет до 4.02.2048.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 01.02.2010.

Неисполнение обязанности по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании арендной платы и неустойки.

Суд при рассмотрении спора пришел к выводу о возникновении обязанности по внесению арендных платежей только после даты государственной регистрации договора аренды- 01.02.2010, требования удовлетворил частично, взыскал 131 362 рубля 50 копеек - основного долга , 30 000 рублей - неустойки, с учетом снижения ее размера.

Выводы суда являются правильными, поскольку основаны на правильном применении норм материального права.

Согласно ст. 425 п. 1 и 2 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации в силу ст.433 п.3 ГК РФ является дата его государственной регистрации , если законом не предусмотрено иное.

Спорный договор зарегистрирован 01.02.2010, следовательно, вывод суда об отсутствии у ответчика обязанности по внесению арендной платы до указанной даты, является правильным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что стороны распространили его действие на отношения, возникшие до его регистрации, материалами дела не подтверждается.

Правомерен в этой части также вывод суда со ссылкой на предыдущий договор от 25.12.2008 N 1635, по которому ответчик пользовался объектом на безвозмездных условиях, что исключает возмездность пользования в предшествующий государственной регистрации период времени.

Выводы суда о снижении размера неустойки истцом в апелляционной жалобе не оспорены, апелляционным судом в этой части решение суда не пересматривается.

На основании изложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 01 июля 2011 года по делу N А60-15386/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу -без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

С.Н.Сафонова

Судьи

Н.М.Савельева И.В.Борзенкова