Вопрос: Как на практике производится оценка активов приватизируемого сельскохозяйственного предприятия с целью определения величины уставного капитала ОАО как универсального правопреемника ГУП? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 6, июнь 2007 г.)

Как на практике производится оценка активов приватизируемого сельскохозяйственного предприятия с целью определения величины уставного капитала ОАО как универсального правопреемника ГУП?

По смыслу абзаца пятого п. 1 ст. 11 и п. 4 ст. 37, Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации) размер уставного капитала ОАО, созданного путем преобразования унитарного предприятия, определяется исходя из балансовой стоимости подлежащих приватизации активов.

Указанный расчет оформляется в произвольной форме как приложение к передаточному акту. В расчете должны быть указаны размер уставного капитала ОАО, равный величине балансовой стоимости подлежащих приватизации активов ГУП, а также количество и номинальная стоимость именных обыкновенных бездокументарных акций, составляющих уставный капитал создаваемого открытого акционерного общества.

Расчет балансовой стоимости указанных активов производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса с учетом результатов проведения инвентаризации имущества на дату составления акта инвентаризации.

Согласно части второй п. 2 ст. 11 Закона*(1) о приватизации балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков за минусом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

Если в ОАО преобразуется предприятие, основанное на государственной собственности субъекта Федерации, то порядок его приватизации должен определяться законом и иными нормативными актами данного субъекта (п. 2 ст. 6, ст. 10, п. 4 ст. 14 Закона о приватизации). При этом нормы областного закона не должны противоречить Закону о приватизации (п. 1 ст. 4).

Стоимость чистых активов определяется по данным промежуточного баланса в порядке, установленном приказом Минфина России от 20.05.2003 N 44н "Об утверждении Методических указаний по формированию бухгалтерской отчетности при осуществлении реорганизации организаций"*(2), и должна соответствовать сумме, указываемой в строке "Чистые активы" Справки к форме N 3 "Отчет об изменениях капитала" (утверждена приказом Минфина России от 22.07.2003 N 67н "О формах бухгалтерской отчетности организаций"), прилагаемой к промежуточному балансу.

Порядок подсчета показателя строки "Чистые активы" изложен в приказе Минфина России и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг (ФКЦБ) РФ от 29.01.2003 N 10н, 03-6/пз "Об утверждении Порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ".

Стоимость земельных участков, включенных в план приватизации, определяется в соответствии с п. 3 ст. 11 Закона о приватизации. Эта стоимость различается в зависимости от численности населения и равна:

- пятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельных участков в поселениях с численностью населения свыше 500 000 человек;

- трехкратному размеру ставки земельного налога - в остальных случаях.

При этом в расчет принимается ставка земельного налога за единицу площади земельных участков, действующая на дату составления промежуточного баланса.

Балансовая стоимость объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ГУП, определяется по данным промежуточного баланса и должна соответствовать сумме стоимости объектов, включенных в перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ГУП.

Перечень объектов, не подлежащих приватизации, и предложения по их дальнейшему использованию составляются в произвольной форме с указанием характеристик объекта и его стоимости.

Л. Зуйкова,

эксперт АКДИ "ЭЖ"

1 июня 2007 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 6, июнь 2007 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) См. также письмо Минимущества России от 06.06.2002 N АБ-2/10099 "О порядке приватизации имущественных комплексов федеральных государственных унитарных предприятий". Данное письмо относится к ГУП, основанным на федеральной собственности.

*(2) Данные Методические указания не применяются в отношении хозяйственных операций, связанных с приватизацией государственных и муниципальных унитарных предприятий (п. 1 Методических указаний), но могут использоваться при расчете стоимости чистых активов.