Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 сентября 2011 г. N 13АП-12084/11

г. Санкт-Петербург

19 сентября 2011 г.

Дело N А56-5215/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 сентября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12084/2011) ООО "Ассистент-Недвижимость" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2011 г.. по делу N А56-5215/2011 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по иску ОАО "Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени "Первая Образцовая типография" (правопреемник ОАО ордена Октябрьской революции и ордена Трудового Красного Знамени "Печатный двор" им. А.М. Горького)

к ООО "Ассистент-Недвижимость"

о взыскании 146277руб. 40коп.

при участии:

от истца: Давлятшиной Т.В. по доверенности от 17.08.2011 г.. N 74-у,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Открытое акционерное общество ордена Октябрьской революции и ордена Трудового Красного Знамени "Печатный двор" им. А.М. Горького (ОГРН 1069847136314, местонахождение: 115054, г. Москва, ул.Валовая, д.28) обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Ассистент-Недвижимость" (ОГРН 5067847181617, местонахождение: Санкт-Петербург, Чкаловский пр., 15) о взыскании задолженности и пени по договору аренды от 28.01.2008 г.. N ПД-01-27о в размере 146277руб. 40коп.

Решением суда от 19.05.2011 г.. исковые требования удовлетворены.

ООО "Ассистент-Недвижимость" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить, ссылаясь на то, что истцом в нарушение п.5.1 договора не соблюден претензионный порядок в отношении взыскиваемых пени.

ОАО "Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени "Первая Образцовая типография" обратилась с ходатайством о замене истца в порядке процессуального правопреемства его правопреемником - Открытым акционерным обществом "Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени "Первая Образцовая типография" (ОГРН 1057749708631, местонахождение: 115064, г.Москва, ул.Валовая, д.28), поскольку в отношении истца в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении его деятельности в связи с реорганизаций путем присоединения.

Рассмотрев в судебном заседании заявленное ходатайство и приложенные к нему выписки из ЕГРЮЛ и свидетельства, апелляционный суд полагает, что данное ходатайство подлежит удовлетворению. В порядке, предусмотренном ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец - ОАО ордена Октябрьской революции и ордена Трудового Красного Знамени "Печатный двор" им.А.М. Горького заменен его правопреемником - ОАО "Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени "Первая Образцовая типография".

Представитель ОАО "Первая Образцовая Типография" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 28.01.2008 г.. между ОАО ордена Октябрьской революции и ордена Трудового Красного Знамени "Печатный двор" им. А.М. Горького (арендодатель) и ООО "Ассистент-Недвижимость" (арендатор) заключен договор N ПД-01-27о аренды части нежилого помещения, расположенного в нежилом здании по адресу: г.Санкт-Петербург, пр. Чкаловский, д. 15, лит. З, кадастровый номер 78:3137:1:19, в корпусе 10 в помещении 1-Н общей площадью 31,6 кв.м.

Договор заключен на срок с 28.01.2008 г.. по 19.01.2009 г..

Размер и порядок уплаты арендной платы согласованы сторонами в разделе 4 договора.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по уплате арендной платы, у него образовалась задолженность в размере 73138руб. 70коп.

02.10.2009 г.. арендодатель направил в адрес ответчика претензию N 1/09, в которой предложил ответчику погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, указав на начисление на сумму долга пеней в размере 0,3% в соответствии с условиями договора.

Поскольку данная претензия оставлена ООО "Ассистент-Недвижимость" без ответа, ОАО "Печатный двор" обратилось с настоящим иском в суд. За просрочку платежа истцом начислены пени, размер которых уменьшен до размера суммы задолженности.

Суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными и удовлетворил иск в полном объеме.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и на условиях, согласованных договором аренды от 28.01.2008 г.. N ПД-01-27о.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства уплаты ООО "Ассистент-Недвижимость" арендной платы в установленном порядке и размере, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом в нарушение п.5.1 договора не соблюден претензионный порядок в отношении взыскиваемых пеней отклоняется апелляционным судом, поскольку опровергается текстом претензии N 1/09 от 02.10.2009 г..

Суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, в связи с чем основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

Поскольку при принятии апелляционной жалобы ООО "Ассистент-Недвижимость" к производству Обществу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в соответствии с положениями ст.102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и п.п. 12. п.1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 2000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 48, 110, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Ходатайство ОАО "Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени "Первая Образцовая типография" удовлетворить.

В порядке процессуального правопреемства заменить Открытое акционерное общество ордена Октябрьской революции и ордена Трудового Красного Знамени "Печатный двор" им.А.М. Горького (ОГРН 1069847136314, местонахождение: 115054, г. Москва, ул.Валовая, д.28) его правопреемником - Открытым акционерным обществом "Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени "Первая Образцовая типография" (ОГРН 1057749708631, местонахождение: 115064, г.Москва, ул.Валовая, д.28).

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2011 г.. по делу N А56-5215/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ассистент-Недвижимость" (ОГРН 5067847181617, местонахождение: Санкт-Петербург, Чкаловский пр., 15) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина