Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2011 г. N 11АП-9784/11

22 сентября 2011 г.

Дело N А55-25128/2010

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 сентября 2011 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Романенко С.Ш., судей Балакиревой Е.М., Пышкиной Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бочаровой Ю.А. при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ООО "Берлио-Волга-1" - представитель Седов В.Е., доверенность от 11.01.2011 г. N 01; от ответчика ООО "Волга-С" - представитель Андоськин А.Н., доверенность от 11.01.2011 г..; от третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - не явились, извещены; рассмотрев в открытом судебном заседании 20 сентября 2011 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Берлио-Волга-1", п.г.т. Новоспасское, Новоспасский район, Ульяновская область, на решение Арбитражного суда Самарской области от 14 июня 2011 года, принятое по делу NА55-25128/2010 судьей Воеводиным А.И., по иску общества с ограниченной ответственностью "Берлио-Волга-1" (ИНН: 7313006162, ОГРН: 1087313000830), п.г.т. Новоспасское, Новоспасский район, Ульяновская область, к обществу с ограниченной ответственностью "Волга-С" (ИНН: 6383004921, ОГРН: 1026303058385), г. Сызрань, Самарская область, с привлечением третьего лица: - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара, о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ

ООО "Берлио-Волга-1" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.11.09г., заключенного между ООО "Берлио-Волга-1" и ООО "Волга-С".

Решением Арбитражного суда Самарской области от 14 июня 2011 г.. по делу N А55-25128/2010 в иске отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Берлио-Волга-1" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить и принять новый судебный акт, удовлетворив исковые требования.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и как следствие, выводы сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Заявитель в жалобе указал, что п.5 договора купли-продажи был включен для того, чтобы регистрирующим органом не накладывались обременения согласно ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации, у сторон были доверительные партнерские отношения. Кроме того, заявитель жалобы считает, что суд неправомерно сослался на договор уступки от 20.11.09г.

В судебном заседании представитель ООО "Берлио-Волга-1" апелляционную жалобу поддержал, решение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель ООО "Волга-С" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители третьего лица не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, 20 ноября 2009 года между ООО "Берлио-Волга-1" и ООО "Волга-С" был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: Автозаправочной станции, состоящий из нежилого здания (операторной) площадью 227,90 кв. м, нежилого здания (котельной) площадью 58,70 кв.м. топливораздаточной колонки для дизельного топлива в количестве 1 штуки, трубопровода для бензина протяженностью 168 м, трубопровода для дизельного топлива протяженностью 84 м., подземных резервуаров, служб и сооружений, а также водопроводной сети длиной 192,89 м, канализационной сети длиной 100,32м, электрической сети, инвентарный номер: Литера А 0005080; Адрес объекта: Самарская область, Сызранский р-он, пос. Варламово, ул. Магистральная, 1.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ни до подписания договора, ни до настоящего времени расчеты между сторонами не были произведены, что, по мнению истца, подтверждается тем, что в адрес истца ответчиком была предъявлена претензия с требованием выставления счет-фактуры для оплаты НДС, чего истцом сделано не было, т.к. денежные средства на расчетный счет истца не поступали ни до заключения договора ни до настоящего времени.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано оставил исковые требования без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со нормами статей 451, 554, 555, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции обоснованно оценив оспариваемый договор, правомерно пришел к выводу о том, что условия договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.11.2009 г.. полностью соответствуют нормам действующего законодательства, следовательно, данный договор считается заключенным и действительным.

Доводы заявителя жалобы основанные на том, что ответчик не выполнил обязательства по оплате объекта, не принимаются апелляционным судом поскольку в пункте 5 договора от 20.112009 г., указано что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Кроме того, зарегистрированный переход права собственности и право собственности на объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.11.2009 г.. прошли правовую экспертизу и проверку законности сделки, что подтверждается ответом от 24.03.2011 г.. N 10/628-1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Следовательно, государственный орган, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установил законность сделки и зарегистрировал право собственности на объекты недвижимости за ООО "Волга-С", что подтверждается выданными свидетельствами о государственной регистрации. При таких обстоятельствах дела, суд считает иск необоснованным и в его удовлетворении следует отказать в полном объеме.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 14 июня 2011 года по делу N А55-25128/2011, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Самарской области от 14 июня 2011 года по делу N А55-25128/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Берлио-Волга-1", п.г.т. Новоспасское, Новоспасский район, Ульяновская область, - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко Судьи Е.М. Балакирева Н.Ю. Пышкина