Вопрос: Подрядчик сдал заказчику результат подрядных работ. Заказчик принял работы, подписав акт приемки без каких-либо замечаний, но не оплатил их, так как посчитал, что имеются недостатки. Правомерны ли действия заказчика? ("Финансовые и бухгалтерские консультации", N 6, июнь 2007 г.)

Подрядчик сдал заказчику результат подрядных работ. Заказчик принял работы, подписав акт приемки без каких-либо замечаний, но не оплатил их, так как посчитал, что имеются недостатки. Правомерны ли действия заказчика?

Статьями 702, 711 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика оплатить выполненные по договору подряда работы. Качество выполненных подрядчиком работ должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам подобного рода.

Согласно ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

В соответствии с п. 4 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Поскольку заказчик не выполнил требования, предусмотренные ст. 720 ГК РФ, а также возможность удержания оплаты выполненных работ ст. 723 ГК РФ не предусмотрена, то он не вправе не оплачивать принятые работы.

Ю.М. Лермонтов,

консультант Минфина России

1 июня 2007 г.

"Финансовые и бухгалтерские консультации", N 6, июнь 2007 г.