Вопрос: Вправе ли подрядчик требовать оплаты подрядных работ, если он не исполнил требование заказчика об устранении дефектов выполненной работы, в результате чего эксплуатация объекта подрядных работ невозможна? ("Финансовые и бухгалтерские консультации", N 6, июнь 2007 г.)

Вправе ли подрядчик требовать оплаты подрядных работ, если он не исполнил требование заказчика об устранении дефектов выполненной работы, в результате чего эксплуатация объекта подрядных работ невозможна?

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик - принять работу и оплатить ее.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при их отсутствии или неполноте - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, другими правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре, или соответствовать определенным требованиями и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором либо обычного для работы такого рода использования.

Пунктом 1 ст. 723 ГК РФ установлено, что если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора, ухудшившими ее результат, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для упомянутого в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результатов работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Таким образом, подрядчик, не устранивший в установленный срок недостатки выполненной работы, не вправе требовать оплаты этой работы, а заказчик при таких действиях подрядчика имеет право отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. Если же заказчик не воспользуется указанным правом, то в силу ст. 711, 720 ГК РФ он обязан принять и оплатить выполненные подрядные работы.

Ю.М. Лермонтов,

консультант Минфина России

1 июня 2007 г.

"Финансовые и бухгалтерские консультации", N 6, июнь 2007 г.