Комментарий к Письму Министерства Финансов Российской Федерации от 13.04.2007 N 03-04-05-01/113 ("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", N 6, июнь 2007 г.)

Комментарий к Письму Министерства Финансов Российской Федерации от
13.04.2007 N 03-04-05-01/113

В Письме от 13.04.2007 N 03-04-05-01/113 специалисты Минфина разъяснили, порядок предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ, в случае если физическим лицом приобретен жилой дом, строительство которого не окончено, и в дальнейшем им были произведены расходы на приобретение строительных и отделочных материалов.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении жилого дома, не оконченного строительством, налогоплательщик представляет документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам.

Из запроса налогоплательщика следует, что жилой дом, не оконченный строительством, был приобретен в 2003 году. Дом еще не введен в эксплуатацию, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом не получено. Таким образом, физическое лицо получит право на имущественный налоговый вычет только после оформления документов, подтверждающих право собственности на жилой дом.

Размер вычета в данном случае будет равен сумме расходов на приобретение жилого дома, не оконченного строительством, и расходов на приобретение строительных и отделочных материалов. При этом необходимо учитывать, что общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб.

"Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", N 6, июнь 2007 г.