Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 сентября 2011 г. N 09АП-22914/11

г. Москва

Дело N А40-25924/11-11-225

27 сентября 2011 г.

N 09АП-22914/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 сентября 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Левиной Т.Ю., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Разноцветная планета" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.07.11г. по делу N А40-25924/11-11-225, принятое судьей Давыдовой О.В.,

по иску ЗАО "Связной Логистика" (далее истец)

к Индивидуальному предпринимателю Хомуткину А.С. (далее ответчик)

о признании недействительным отказа от исполнения договора аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца - Божок К.А. по доверенности от 10.05.11г.,

от ответчика - не явился, извещен,

от третьего лица: ООО "Разноцветная планета" - Гарнев А.С. по доверенности от 18.04.11г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с уточненным иском к ответчику о признании недействительным отказа от исполнения договора аренды нежилого помещения, выразившегося в направлении уведомления о расторжении договора аренды, со ссылкой на ст.ст.310, 330, 395, 614 Гражданского Кодекса РФ.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 26.07.11г. иск удовлетворен частично. Третье лицо, не согласившись с указанным судебным актом, подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, суд незаконно принял изменение предмета и основание иска, выводы суда неоднозначны.

Дело рассмотрено без участия ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей истца и третьего лица, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 26.07.11г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст.309-310, 314, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы незаконным отказом ответчика от договора аренды.

Как следует из материалов дела, истец является арендатором на основании договора от 18.08.10г. аренды земельного участка по адресу: г.Новочебоксарск, ул.Советская, д.15, общей площадью 51,4 кв.м., для размещения магазина сроком на 11 месяцев. Помещения переданы арендодателем, ответчиком по настоящему делу, по акту от 01.09.10г.

25.02.2011 г.. ИП Хомуткин направил в адрес ЗАО "Связной Логистика" уведомление о расторжении договора с 01.04.2011 г.. без указания причин.

Как установил суд, условиями договора не предусмотрено право арендодателя на внесудебное одностороннее расторжение договора аренды.

Кроме того, не установлены и основания, предусмотренные законом, а именно, положениями ст.ст.450, 619 Гражданского Кодекса РФ. Таким образом, суд правомерно удовлетворил требование истца о признании недействительным отказа арендодателя от исполнения договора аренды, выразившееся в направлении арендатору уведомления от 25.02.2011 г.. о расторжении договора. Поскольку истец освободил спорные помещения, срок действия договора истек 01.08.2011 г.., то суд обоснованно отказал в части иска об обязании ответчика исполнить обязательства по договору аренды. Из материалов дела не усматривается, каким образом принятым судебным актом нарушены права и обязанности третьего лица.

Указанные выводы поддерживаются арбитражным апелляционным судом.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 26.07.11г. не имеется, апелляционная жалоба ООО "Разноцветная планета" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26 июля 2011 г.. по делу N А40-25924/11-11-225 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья:

А.П. Тихонов

Судьи

Т.Ю. Левина О.В. Савенков