Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2011 г. N 17АП-991/11

г. Пермь

15 марта 2011 г.

Дело N А60-26891/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 марта 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Рубцовой Л. В.,

судей Дружининой Л.В., Назаровой В.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Овчинниковой О.В.

при участии:

от истца - ООО "Управляющая компания "Маяковский парк": Мылицин Р.Н. по доверенности от 04.10.2010 г.

от ответчика - Администрация г. Екатеринбурга: Морозова Т.Н. по доверенности N 34 от 11.01.2011 г.

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика - Администрации г. Екатеринбурга

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 24 декабря 2010 года

по делу N А60-26891/2010,

принятое судьей Беляевой Н.Г.

по иску ООО "Управляющая компания "Маяковский парк" (ОГРН 1086672002537, ИНН 6672260385)

к Администрации г. Екатеринбурга (ОГРН 1046603983800, ИНН 6661004661)

третьи лица:

1. Общество с ограниченной ответственностью "Корпорация "Маяк"

2. Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом

3. Главное финансово-бюджетное управление г. Екатеринбурга

о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Маяковский парк" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации города Екатеринбурга о взыскании 1510434 руб. 84 коп. задолженности по коммунальным платежам.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 24 августа 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Корпорация "Маяк", Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18 ноября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное финансово-бюджетное управление города Екатеринбурга.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены: с Администрации города Екатеринбурга в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Маяковский парк" взыскано 1464444 рубля 65 копеек основного долга, 24996 рублей 98 копеек пеней, начисленных за период с 11.11.2009 по 30.06.2010, 27894 рубля 42 копейки в возмещении расходов по уплате государственной пошлины. Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Маяковский парк" из федерального бюджета возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 209 рублей 92 копейки.

Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой. Считает, что не доказаны имеющие значение для дела обстоятельства, которые суд счел установленными; изложенные в решении выводы не соответствуют обстоятельствам дела. Указывает, что Администрация г. Екатеринбурга не являлась и не могла являться пользователем жилых помещений и не должна нести расходы по их содержанию до оформления права собственности. Просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении требований.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал. Просит решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании заявил возражения против удовлетворения апелляционной жалобы. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, во исполнение заключенного между третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Корпорацией "Маяк" и ответчиком по настоящему делу - Администрацией г. Екатеринбурга муниципального контракта ответчику были переданы по актам приема-передачи в период с 14.10.2009 по 31.03.2010 года 146 квартир, расположенных в г. Екатеринбурге, пер. Базовый, 48, 50, 52, 54.

Истец, осуществляя функции управления многоквартирным домом, в спорный период в отсутствие письменного договора на оказание коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оказывал ответчику в порядке п. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ как лицу, которому переданы по актам приема-передачи 146 квартир в домах 48, 50, 52, 54, пер. Базовый, г. Екатеринбург, услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлял коммунальные услуги на общую сумму 1464444 руб. 65 коп.

В связи с тем, что задолженность по оплате оказанных в период со дня передачи каждой квартиры в отдельности из 146 квартир до дня заключения с гражданами договора социального найма по каждой квартире в отдельности услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг (тепловая энергия и передача тепловой энергии) в сумме 1464444 руб. 65 коп. не погашена, истец, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Пересмотрев материалы дела в порядке ст.266-268 АПК РФ, апелляционный суд считает, что оснований для удовлетворения а/жалобы не имеется. В обоснование своих доводов ответчик ссылается на Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А-60-19449/2010. Однако оно Постановлением ФАС УрФО N Ф-09/2005/11 от 10.02.2011 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд 1 инстанции.

Не принимается довод жалобы о том, что ответчик должен нести расходы по содержанию дома только с момента регистрации права собственности на квартиры. В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии. Как усматривается из материалов дела, ответчик фактически принял квартиры по актам приема-передачи, подписанными представителями сторон, и им не оспаривается.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления.

Следовательно, истцом обоснованно заявлены исковые требования за период с момента передачи квартир по актам приема-передачи администрации г.Екатеринбурга до их закрепления за пользователями.

При этом обязанность по оплате коммунальных услуг не связана с оформлением имущественных прав на квартиры, которые предусмотрены ст. 3 Контракта.

Расчет задолженности ответчик не оспорил. Действующему законодательству он соответствует, поскольку выполнен на основании установленных тарифов.

Нелегитимность деятельности управляющей организации ООО "УК "Маяковский Парк" ответчиком в соответствии со ст.65 АПК РФ также не доказана.

Таким образом, решение суда 1 инстанции является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 24 декабря 2010 года по делу N А60-26891/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Л.В.Рубцова

Судьи

Л.В.Дружинина В.Ю.Назарова