Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2011 г. N 13АП-12591/11

г. Санкт-Петербург

28 сентября 2011 г.

Дело N А56-11181/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 сентября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "Разноцветная планета" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.06.2011 г.. по делу N А56-11181/2011 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по иску ООО "Разноцветная планета"

к ООО "Балтинвест" 3-е лицо: ЗАО "Связной Логистика" об обязании передать имущество

при участии:

от истца: Баширова И.Н. по доверенности от 03.03.2011 г.., Сергеевой Н.В. по доверенности от 01.08.2011 г..,

от ответчика: Громовой А.В. по доверенности от А.В. по доверенности от 01.09.2011 г..,

от 3-го лица: Сазоновой М.В. по доверенности от 30.05.2011 г.., Кононова С.А. по доверенности от 01.04.2011 г.. N 306-05/11,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Разноцветная планета" (ОГРН 1117746052368, местонахождение: г.Москва, М.Сухаревский переулок, д.9, стр.1, этаж2, помещение 1 комната 56А) обратилось в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Балтинвест" (ОГРН 1057812759498, местонахождение: г.Санкт-Петербург, пр.Энгельса, 11, литер А) об обязании ответчика передать ему торговое место, расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, пр.Энгельса, участок 268 (западнее дома 111, корпус 1, литера А по пр.Энгельса), общей площадью 20кв.м. по акту приема-передачи к договору N 15/30 от 28.02.2011 г..

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Закрытое акционерное общество "Связной Логистика".

Решением суда от 20.06.2011 г.. в иске отказано.

ООО "Разноцветная планета" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Истец считает, что у ответчика не имелось оснований для неисполнения принятых на себя обязательств по передаче в аренду торгового места. Договор аренды от 01.07.2010 г.. истец считает ненадлежащим доказательством.

ООО "Балтинвест" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения, полагая доводы апелляционной жалобы несостоятельными.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 28.02.2011 г.. между ООО "Разноцветная планета" (арендатор) и ООО "Балтинвест" (арендодатель) подписан договор N 15/03 аренды торгового места, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, пр.Энгельса, участок 268 (западнее дома 111, корпус 1, литера А по пр.Энгельса), общей площадью 20кв.м.

В силу п.1.4 договора передача торгового места в аренду производится по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ООО "Разноцветная планета" ссылается на то, что вышеуказанное торговое место ему передано не было.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, установив, что спорное торговое место передано ООО "Балтинвест" в аренду ЗАО "Связной Логистика" на основании договора аренды N б/н от 01.07.2010 г..

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего.

В силу пункта 3 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 указанного Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

В соответствии со статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорное помещение используется ЗАО "Связной Логистика" на основании договора аренды N б/н от 01.07.2010 г.., заключенного сроком на 11 месяцев, основания для удовлетворения иска ООО "Разноцветная планета" у суда первой инстанции отсутствовали.

Доводы апелляционной жалобы о том, что уведомление о намерении не продлевать договор аренды на новый срок от 21.03.2011 г.. свидетельствует о признании ответчиком сделки по передаче истцу спорного торгового места, отклоняется апелляционным судом, как несостоятельный.

Ссылки истца на договор аренды от 01.03.2011 г.., подписанный между ООО "Балтинвест" и ЗАО "Связной Логистика" также не принимаются апелляционным судом, поскольку данный договор подписан в период действия договора аренды от 091.07.2010 г., который согласно пояснениям представителей ЗАО "Связной Логистика" в судебном заседании, является действующим.

В силу статей 67, 68 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в совокупности.

Суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.06.2011 г.. по делу N А56-11181/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Тимухина