Комментарий к письму Министерства финансов Российской Федерации от 07.05.2007 N 03-03-06/1/263 (Ю.Е. Алмазова, "Акты и комментарии для бухгалтера", N 13, июль 2007 г.)

Комментарий к письму
Министерства финансов Российской Федерации
от 07.05.2007 N 03-03-06/1/263

Финансовое ведомство в Письме от 07.05.2007 N 03-03-06/1/263 указало, с какого момента начисляется налоговая амортизация по полученным в качестве вклада в уставный капитал объектам недвижимости. По общему правилу амортизация начисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода объекта в эксплуатацию, но для объектов недвижимости необходимо выполнить еще одно условие - подать документы на государственную регистрацию права собственности на эти объекты. Дело в том, что амортизируемым признается имущество, находящееся у налогоплательщика на праве собственности (за некоторым исключением), а согласно Федеральному закону от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" это право на объект недвижимости подлежит государственной регистрации.

Поэтому из письма следует, что по объекту недвижимости, полученному в качестве вклада в уставный капитал, который введен в эксплуатацию, амортизация для целей исчисления налога на прибыль начисляется начиная с месяца документального подтверждения факта подачи документов на государственную регистрацию права на него.

Данной позиции Минфин придерживается последовательно (см., например, Письмо от 11.01.2005 N 03-03-01-04/1/1): основное средство введено в эксплуатацию 1 июля 2004 г., а документы на государственную регистрацию прав на него поданы в августе 2004 г. Таким образом, согласно положениям гл. 25 Кодекса организация имеет право начать начисление амортизации по данному объекту основных средств с августа 2004 г.

Ю.Е. Алмазова,

эксперт журнала "Акты и комментарии для бухгалтера"

"Акты и комментарии для бухгалтера", N 13, июль 2007 г.