Вопрос: Следует ли уплачивать госпошлину при оформлении результатов землеустройства в случае раздела земельного участка, право собственности на который ранее было зарегистрировано, на два участка с присвоением им новых кадастровых номеров? ("Налоговая политика и практика", N 5, май 2007 г.)

Следует ли уплачивать госпошлину при оформлении результатов землеустройства в случае раздела земельного участка, право собственности на который ранее было зарегистрировано, на два участка с присвоением им новых кадастровых номеров?

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Закона N 122-ФЗ земельные участки относятся к недвижимому имуществу (недвижимости), права на которое подлежат государственной регистрации.

Пунктами 1, 3 ст. 12 Закона N 122-ФЗ определено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

Разделы ЕГРП, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре кадастровым номером объекта недвижимого имущества.

Идентификация земельного участка в ЕГРП производится по кадастровому номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Таким образом, в рассматриваемом случае за государственную регистрацию возникновения права собственности на образовавшиеся в результате раздела земельные участки каждым правообладателем должна уплачиваться госпошлина, размеры которой предусмотрены подп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

М.Б. Грибанова,

эксперт Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики Минфина России

1 мая 2007 г.

"Налоговая политика и практика", N 5, май 2007 г.