Подключение по правилам
Постановлением Правительства РФ от 09.06.2007 N 360 утверждены Правила заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры.
Правила приняты на основании ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и касаются случаев подключения к системам коммунальной инфраструктуры строящегося, реконструируемого или построенного, но не подключенного здания, строения, сооружения или иного объекта капитального строительства.
Правила распространяются на случаи заключения договоров с организациями, которые осуществляют электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод, как юридическими, так и физическими лицами. По договору о подключении организация коммунального комплекса, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязуется выполнить действия по подготовке системы коммунальной инфраструктуры к подключению объекта капитального строительства и подключить объект к эксплуатируемым ею сетям инженерно-технического обеспечения, а лицо, осуществляющее строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, обязуется выполнить действия по его подготовке к подключению и оплатить услуги по подключению.
Договор о подключении является публичным договором, и, следовательно, организация, осуществляющая эксплуатацию инженерных сетей, не может отказать в заключении договора (п. 1 ст. 426 ГК РФ).
Оферту направляет организация или физическое лицо, владеющие зданием, не подключенным к инженерным сетям. Оферта должна содержать следующую информацию:
полное и сокращенное наименование заказчика - юридического лица, фамилия, имя, отчество заказчика - физического лица и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, местонахождение, почтовый адрес и иные способы обмена информацией;
предмет договора о подключении, в том числе размер нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального строительства, который обязан обеспечить исполнитель в точках подключения;
кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта капитального строительства;
правовые основания владения и (или) пользования земельным участком;
номер и дату выдачи технических условий;
дату подключения объекта капитального строительства;
планируемую дату ввода в эксплуатацию строящегося, реконструируемого или построенного, но не подключенного объекта капитального строительства.
Необходимо приложить:
копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
ситуационный план расположения объекта капитального строительства с привязкой к территории населенного пункта;
топографическую карту земельного участка в масштабе 1:500 с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений, согласованную с организациями, эксплуатирующими указанные объекты;
иные документы, которые предусмотрены Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83.
Исполнитель обязан в течение 30 дней с даты получения оферты и документов направить заказчику подписанный со своей стороны проект договора о подключении либо мотивированный отказ от заключения договор
