Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2011 г. N 11АП-7465/11

06 октября 2011 г.

Дело N А65-29774/2010

город Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 октября 2011 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Туркина К.К.,

судей Селиверстовой Н.А., Морозова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания Тюмасевой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе конкурсного управляющего имуществом Анисимова Юрия Ивановича - Арсланова Равиля Кавиевича на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.05.2011 по делу N А65-29774/2010 (судья Юшков А.Ю.)

по иску конкурсного управляющего имуществом Анисимова Юрия Ивановича - Арсланова Равиля Кавиевича

к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП"

к обществу с ограниченной ответственностью "Актив Центр"

с привлечением третьих лиц:

Черемшанского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов РФ по РТ,

Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан, г.Казань,

ИП Анисимова Юрия Ивановича,

о признании торгов, назначенных на 07 декабря 2009 г.. и проведенных 21 декабря 2009 г.. по продаже заложенного имущества Анисимова Ю.И.: земельного участка с кадастровым номером 16:41:08 01 20:0053:0037 по адресу: Республика Татарстан, с. Черемшан, ул. Дзержинского, д. 26, недействительными и применением применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции,

с участием:

от истца - Анисимов Ю.И., лично, Арсланов Р.К., конкурсный управляющий, решение от 24.06.2010 г.. дело N А65-37274/2009, от ответчиков - не явились, извещены надлежащим образом, от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющим имуществом Анисимова Юрия Ивановича - Арсланов Равиль Кавиевич обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП", обществу с ограниченной ответственностью "Актив Центр" о признании торгов, назначенных на 07 декабря 2009 г.. и проведенных 21 декабря 2009 г.. по продаже заложенного имущества Анисимова Ю.И.: земельного участка с кадастровым номером 16:41:08 01 20:0053:0037 по адресу: Республика Татарстан, с. Черемшан, ул. Дзержинского, д. 26, недействительными и применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Черемшанский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов РФ по РТ, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан, г.Казань, индивидуальный предприниматель Анисимов Юрий Иванович.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.05.2011 в удовлетворении иска отказано. С конкурсного управляющего Арсланова Равиля Кавиевича в доход федерального бюджета взыскано 4000 руб. госпошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с ап6елляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.05.2011, удовлетворить исковые требования. При этом заявитель апелляционной жалобы считает, что торги проведены в нарушение федерального закона "Об ипотеке(залоге имущества)" и гражданского кодекса РФ: ООО "Тэртип" не размещал информацию о предстоящих торгах в интернете, извещение о торгах опубликовано не в периодическом издании, являющемся официальным информационных органом исполнительной власти субъекта РФ по месту нахождения недвижимого имущества, а в приложении к нему, которое не поступает в свободную продажу и доступно только подписчикам, торги были проведены ранее чем предусмотрено законодательством, так же срок подачи заявок был ограничен. Кроме того, торги не проводились по месту заложенного имущества.

В судебное заседание арбитражного апелляционного суда явились истец и Анисимов Ю.И.

Остальные лица, участвующие в деле, и извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело и апелляционную жалобу в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда конкурсный управляющий Арсланов Р.К. и Анисимов Ю.И. настаивали на удовлетворении апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзывы на апелляционную жалобу, возражения на отзыв, выслушав участников процесса, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Из материалов дела следует, что в рамках исполнительного производства N 92/258/2796/2/2009, возбужденного 07 августа 2008 г.. на основании исполнительного листа N 2-69/08 от 10 ноября 2008 г.., выданного Черемшанским районным судом, судебным приставом-исполнителем Черемшанского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан был произведен арест имущества должника- Анисимова Ю.А. - нежилого строения - здания, кадастровый N 16:41:08 01 20:0053:0037, трехэтажного с мансардой и подвалом, общей площадью 1166 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, с. Черемшан, ул. Дзержинского, д. 26.

Распоряжением N 1445-о от 28 октября 2009 г.. Федерального агентства по управлению государственным имуществом арестованное имущество было передано на торги. Однако, имущество реализовано не было, в связи с чем постановлением судебного пристава-исполнителя Черемшанского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан стоимость имущества, переданного на реализацию, была снижена.

В газете "Деловой портфель" N 244-245 от 10 декабря 2009 г.. организатором торгов - ООО "ТЭРТИП" было опубликовано объявление о проведении вторичных торгов в форме аукциона.

По результатам состоявшихся 21 декабря 2007 г.. торгов был определен победитель - ООО "Актив-Центр", что подтверждено протоколом N 2 заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 21 декабря 2009 г.. (л.д.99-100).

На основании указанного протокола между ООО "ТЭРТИП" (организатор торгов) и ООО "Актив-Центр" (покупатель) был подписан протокол N 3 от 21 декабря 2009 г.. о результатах торгов по продаже арестованного имущества, который в силу п. 5 ст. 448 Гражданского кодекса РФ, имеет силу договора купли-продажи.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 июня 2010 г.. по делу А65-27274/2009 индивидуальный предприниматель Анисимов Юрий Иванович был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим имущества утвержден Арсланов Равиль Кавиевич.

В обоснование иска конкурсный управляющий указывает на то, что при организации и проведении торгов были допущены нарушения, а именно: имущество реализовано не по месту его нахождения, объявление о проведении торгов опубликовано в средстве массовой информации, которое не поступает в свободную продажу, торги проведены ранее, чем это предусмотрено п. 3 ст. 57 ФЗ "Об ипотеке", в связи с чем обратился в арбитражный суд с данным иском.

В соответствии с пунктом 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом.

Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

В соответствии с пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения, если иное не предусмотрено законом. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Согласно пункта 3 статьи 57 Федерального Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке" организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Материалами дела подтверждается, что сообщение о проведении торгов 21 декабря 2009 года опубликовано 10 декабря 2009 года в приложении "Деловой портфель" газеты "Республика Татарстан" N 244-245.

Из извещения, следует, что прием заявок осуществляется до 17.12.2009 включительно. Итоги приема заявок будут подведены 18.12.2009 до 11.00, дата, время и место торгов в форме аукциона (с открытой формой подачи предложений по цене и по составу участников) 21.12.2009 в 14.00, по адресу: г. Казань, ул. Вишневского, д. 26, 3-й этаж, конференц-зал.

Извещение содержит информацию о дате, времени, месте и порядке проведения торгов, о характере продаваемого имущества, начальной продажной цене, порядке определения победителя.

Кроме того, в извещении указано, что для участия в торгах необходимо внести задаток в размере 5% от начальной цены предмета торгов (согласно договору о задатке, заключаемому до подачи заявки для участия в аукционе с организатором торгов). Также указан шаг аукциона: 1% от начальной цены предмета торгов, указаны правила определения победителя.

В извещении так же указано, что для принятия участия в торгах необходимо представить надлежаще оформленную заявку с приложением всех указанных в ней и надлежаще оформленных документов. Прием заявок и ознакомление с предметом торгов (документами на него) осуществляется пн., ср., пт. с 14.00 до 17.00 по адресу : г. Казань, ул. Зур Урам, д. 8а, тел. 295-23-04.

Таким образом, содержание извещения соответствует требованиям статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заинтересованные лица, имели возможность получить информацию о форме подачи заявки, перечне прилагаемых к заявке документов.

Довод заявителя о том, что в Адресном плане г. Казани отсутствует объект недвижимости, имеющий адресный номер "г. Казань, ул. Зур Урам, 8а" не принимается судебной коллегией, поскольку Управлением архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани информация, указанная в письме N 60-22-10500 дана истцу по состоянию на 25.10.2010.

Кроме того, в данном письме указано на то, что адрес не присваивался в порядке, предусмотренном постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 05.02.2007 N 163, однако, доказательства того, что указанный адрес не присвоен в ином порядке, в материалах дела отсутствуют.

Сведений об отсутствии указанного адресного номера по состоянию на декабрь 2009 года не имеется.

Отклоняя доводы заявителя, судебная коллегия считает необходимым отметить, что участникам проведения торгов указанное истцом обстоятельство не помешало подать заявки, а в размещенной в газете, кроме прочей информации, указан телефон.

Доводы заявителя о том, что ответчик (ООО "Тэртип") первоначально не вправе был проводить торги ранее 08 декабря 2009 года, тогда как проведение торгов начато 07 декабря 2009 года, извещение о торгах опубликовано не в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта РФ по месту нахождения недвижимого имущества, а в приложении к нему "Деловой портфель", что привело к уменьшению возможности участия в торгах потенциальных покупателей, не являются основаниями для удовлетворения исковых требований.

Указывая на нарушение срока проведения первоначальных торгов в один день истец не доказал, каким образом это повлияло на его права и законные интересы Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что вследствие нарушения срока проведения первоначальных торгов на один день какое-либо лицо не смогло принять участие в торгах.

Заявки на участие в торгах должны были поступить в установленный в извещении срок. Данных о том, что кому-либо из потенциальных участников отказано в участии в торгах, судом не установлено. На основании вышеизложенного нарушение установленного срока для проведения торгов на один день, не могло повлиять на состав участников, не повлекло нарушения чьих-либо прав или законных интересов. ( Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 24.09.2008 по делу N А05-3678/2007, Определение ВАС N 16575/08 от 24.12.2008). При этом суд так же учитывает, что имущество реализовано уже на повторных торгах.

Извещение о проведении торгов опубликовано в приложении к газете "Республика Татарстан" "Деловой портфель", которое является составной частью газеты "Республика Татарстан" и поступает в свободную продажу и представляет собой периодическое издание, являющееся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта РФ по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 57 Федерального Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке" торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества. Заложенное недвижимое имущество находится в с. Черемшан Республики Татарстан, поэтому проведение торгов в столице Республики Татарстан - г. Казани, где расположена специализированная организация, проводящая торги, не противоречило указанной норме закона и не нарушило прав истца, поскольку информация о месте их проведения была опубликована в приложение газеты "Республика Татарстан", которая является официальным информационным органом органа исполнительной власти Республики Татарстан, в связи с чем был обеспечен максимальный охват потенциальных участников торгов, при этом организатором торгов сообщался телефон для справок.

Все лица, подавшие заявки на участие в торгах, присутствовали при их проведении.

Проведение торгов в городе Казани отвечает также законным интересам населения всей Республики Татарстан, отдельные представители которого могут выступить потенциальными покупателями и способствует увеличению количества потенциальных покупателей.

При вынесении постановления судебной коллегией учитывается, что истцом оспариваются повторные торги. При проведении первых торгов, назначенных на 07.12.2009, извещение о проведении торгов было аналогичное, в материалах дела имеется доказательство опубликования извещения о первых торгах (том 1, л.д. 13).

При проведении первых торгов не поступило ни одной заявки, в связи с чем, торги были признаны несостоявшимися. Истец не указал на нарушения ответчика (ООО "Тэртип) при проведении торгов 07.12.2009, а именно в части доведения информации о торгах до неопределенного круга лиц.

Таким образом, информация о реализации на торгах имущества, указанного в предмете иска, была дважды доступна для потенциальных участников аукциона.

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации истец не доказал того, что его права и законные интересы были нарушены порядком извещения о проведении публичных торгов принадлежащего Анисимову Ю.И. имущества.

Тем более, что согласно разъяснениям Президиума ВАС РФ, данным в пунктах 1,2 Информационного письма от 22.12.2005 N 101, интересы должника затрагиваются в случае, если нарушения порядка извещения о проведении публичных торгов оказали существенное влияние на результат торгов.

Истец не представил суду доказательств того, что указанные им нарушения порядка проведения торгов оказали существенное влияние на результат торгов, вследствие чего были нарушены его права и законные интересы.

Поскольку торги имели место в рамках исполнительного производства и истец не представил доказательства нарушения его прав, требования о признании торгов, проведенных ООО "Тэртип" 21.12.2009 недействительными и применении последствий их недействительности удовлетворению не подлежат.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, не допустил нарушений, повлекших принятие неправильного решения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.05.2011 по делу N А65-29774/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего имуществом Анисимова Юрия Ивановича - Арсланова Равиля Кавиевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

К.К. Туркин

Судьи

Н.А. Селиверстова В.А. Морозов