Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2009 г. N 17АП-8369/09

г. Пермь

25 сентября 2009 г.

Дело N А60-32026/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 сентября 2009 года

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.,

судей Глотовой Г.И., Скромовой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шилонцевой В.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Зайчикова И.М. (паспорт 6501 895365, доверенность от 11.01.09),

от ответчика - Юдина Е.В. (паспорт 6503 800024, доверенность от 18.09.09), Софронов А.П. (паспорт 6503 412483, доверенность от 14.07.09),

от третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области - представитель не явился,

от третьего лица ООО "Лазурит" - представитель не явился,

от третьего лица ООО "Закат" - представитель не явился,

от третьего лица СОГУ "Фонд имущества Свердловской области" - представитель не явился,

от третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области - Титов М.П. (удостоверение N 46, доверенность от 24.04.09),

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев апелляционную жалобу истца - ОАО "Верх-Исетский металлургический завод"

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 24 июля 2009 года

по делу N А60-32026/2008,

принятое судьей Забоевым К.И.

по иску ОАО "Верх-Исетский металлургический завод"

к ООО "Управление активами",

третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, ООО "Лазурит", ООО "Закат", СОГУ "Фонд имущества Свердловской области", Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области

о признании недействительным зарегистрированного права собственности,

установил:

ОАО "Верх-Исетский металлургический завод" (ОАО "ВИЗ" - истец) обратилось в арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО "Управление активами" (ответчик) о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок площадью 31000 кв.м (категория земель: земли особо охраняемых территорий, разрешенное использование: для рекреационного назначения), расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, в 800 метрах северо-восточнее п. Луч.

Определением суда от 04.12.08 на основании ст. 47 АПК РФ ненадлежащий ответчик ООО "Управление активами" (ИНН 6671158357, ОГРН 1046604022497, юридический адрес: 620142, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 150, кв. 86) заменен на надлежащего ответчика ООО "Управление активами" (ИНН 6658303301/КПП 665801001, ОГРН 1086658006038, юридический адрес: 620102, г. Екатеринбург, ул. Посадская, 42-15).

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, ООО "Лазурит", ООО "Закат", СОГУ "Фонд имущества Свердловской области", Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец изменил исковые требования, просил также признать право собственности на спорный земельный участок.

Решением арбитражного суда Свердловской области от 24.07.09 (резолютивная часть от 17.07.09) в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец с решением суда от 24.07.09 не согласен, в апелляционной жалобе ссылается на то, что право собственности ОАО "ВИЗ" на спорный земельный участок подтверждается свидетельством N 2920 от 12.02.93, вступившими в законную силу судебными актами, кадастровым планом от 14.07.06, судом первой инстанции не дано правовой оценки основаниям распоряжения этим земельным участком и издания приказов N 1276 от 20.04.06, N 3618 от 28.07.06.

Ответчик против доводов апелляционной жалобы возражает, в отзыве на апелляционную жалобу указывает, право собственности на спорный земельный участок у истца не возникло, избранный им способ защиты не соответствует существу спорного правоотношения, истец утратил право владения спорным земельным участком в 2005 году в связи с передачей расположенных на нем объектов недвижимости ООО "Закат", исковые требования заявлены по истечении срока исковой давности, ответчик является добросовестным приобретателем спорного имущества, ссылка истца на судебные акты неправомерна.

Третье лицо Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области с доводами апелляционной жалобы также не согласно, считает, что решение суда от 24.07.09 отмене не подлежит.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует:

Постановлением Главы администрации Сысертского городского района от 05.02.93 N 57 ООО "ВИЗ" предоставлен в собственность с правом последующего выкупа земельный участок площадью 3.1 га для рекреационного назначения.

12.02.93 истцу выдано свидетельство N 2920 о предоставлении указанного земельного участка в собственность с правом выкупа.

29.12.05 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ООО "Закат" на объекты недвижимости: нежилое здание, литер Б, площадью 157,4 кв.м; нежилое здание, литер В, площадью 41,5 кв.м; нежилое здание, литер Д, площадью 172,6 кв.м; нежилое здание, литер Е, площадью 57,1 кв.м; нежилое здание, литер Ж, площадью 143,6 кв.м; нежилое здание, литер З, площадью 154,6 кв.м; нежилое здание, литер И, площадью 131,1 кв.м; нежилое здание, литер К, площадью 36,2 кв.м; нежилое здание, литер Н, площадью 30,2 кв.м, расположенные по адресу: Свердловская область, Сысертский район, 3,5 км южнее г. Сысерти, база отдыха "Сысерть".

Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 20.04.06 N 1276 сформирован и предоставлен ООО "Закат" в собственность за плату земельный участок, расположенный в 3,5 км южнее города Сысерть, Сысертского района Свердловской области, общей площадью 31000,00 кв.м, в границах, утвержденных постановлением главы Сысертского городского округа от 14.04.06 N 1000, категория земель - земли особо охраняемых территорий, с целевым использованием - для рекреационного назначения (под базу отдыха).

Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 28.07.06 N 3618 внесены изменения в приказ МУГИСО от 20.04.06 N 1276, согласно которому п.1 изложен в следующей редакции: "предоставить в собственность ООО "Закат" находящийся в фактическом пользовании земельный участок из земель особо охраняемых территорий с кадастровым номером 66:25:2702001:0282, местоположение: установлено относительно ориентира база отдыха, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, Сысертский район - 800 м северо-восточнее п. Луч, для использование в целях - для рекреационного назначения, в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 31000 кв.м".

Указанный земельный участок был продан ООО "Закат" по договору купли-продажи N 452 от 15.11.07, заключенному с СОГУ "Фонд имущества Свердловской области", право собственности ООО "Закат" зарегистрировано 25.04.08.

По договору купли-продажи недвижимого имущества N 70-80 от 05.05.08 ООО "Закат" продало объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Свердловская область, Сысертский район, 3,5 км южнее г. Сысерти, база отдыха "Сысерть", ООО "Лазурит". По условиям этого договора к покупателю также перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:25:27 02 001:0282, на котором расположено отчуждаемое недвижимое имущество.

По договору N 84-08 от 07.08.08 ООО "Лазурит" продало указанные объекты недвижимости, в том числе земельный участок с кадастровым номером 66:25:27 02 001:0282, ООО "Управление активами", государственная регистрация перехода права собственности произведена 08.09.08.

Полагая, что земельный участок с кадастровым номером 66:25:27 02 001:0282 является собственностью ООО "ВИЗ", истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что истцом избран не предусмотренный законом способ защиты нарушенного права, поскольку оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения (постановление Президиума ВАС РФ N 15148/08 от 28.04.09).

Кроме этого, истцом не представлено надлежащих доказательств приобретения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:25:27 02 001:0282.

Постановлением Главы администрации Сысертского городского района от 05.02.93 N 57 земельный участок площадью 3,1 га предоставлен истцу в собственность с правом последующего выкупа, что также следует из свидетельства N 2920 от 12.02.93. Доказательств осуществления такого выкупа в материалах дела не имеется.

Ссылка истца на судебные акты по арбитражным делам N А60-12932/2007, А60-15052/2006 не может быть принята во внимание.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку ответчик не участвовал в рассмотрении указанных дел, факт возникновения права собственности истца на спорный земельный участок должен быть доказан на общих основаниях.

Довод истца о том, что судом первой инстанции не дано правовой оценки основаниям распоряжения спорным земельным участком и издания Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области приказов N 1276 от 20.04.06, N 3618 от 28.07.06, подлежит отклонению, поскольку указанные ненормативные правовые акты, либо совершенная на их основании сделка купли-продажи земельного участка истцом не оспорены (ст. 12 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда от 24.07.09 не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Свердловской области от 24 июля 2009 года по делу N А60-32026/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

Г.И. Глотова Ю.В. Скромова