Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 3 октября 2011 г. N 03АП-2725/11

г. Красноярск

"03" октября 2011 г.

Дело N А33-9747/2010

Резолютивная часть постановления объявлена "26" сентября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен "03" октября 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кирилловой Н.А.,

судей: Радзиховской В.В., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания Сызранцевой И.А.,

при участии:

от открытого акционерного общества акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 СБ РФ - Хатулевой Т.С., представителя по доверенности от 18.08.2010

рассмотрев в судебном заседании дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции

по иску открытого акционерного общества Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 СБ РФ

к индивидуальному предпринимателю Широкову Александру Николаевичу,

к обществу с ограниченной ответственностью "Астория",

к обществу с ограниченной ответственностью "ОлимпИнвест",

к обществу с ограниченной ответственностью "Келли",

к обществу с ограниченной ответственностью "Алькор-Енисей",

к обществу с ограниченной ответственностью "Алькор-Саяны",

к обществу с ограниченной ответственностью "Ирида",

к закрытому акционерному обществу "Красный Яр-ШИНА",

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Залкина Елена Николаевна, на стороне ответчика Широкова Оксана Владимировна.

о взыскании задолженности по кредитным договорам и об обращении взыскания на заложенное имущество,

и по встречному иску Широкова Александра Николаевича,

к открытому акционерному обществу Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 СБ РФ

о взыскании 25 000 рублей неосновательного обогащения по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 5041 от 22.05.2009 года и 25 000 рублей неосновательного обогащения по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 4975 от 23.04.2009).

установил:

акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 (ОАО) (далее - Сбербанк России, ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Широкову Александру Николаевичу (ОГРНИП 305246415400193), к обществу с ограниченной ответственностью "Астория" (далее - ООО "Астория", ОГРН 1052464026515, ИНН 2464065072), к обществу с ограниченной ответственностью "ОлимпИнвест" (далее - ООО "ОлимпИнвест", ОГРН 1062462001986, ИНН 2462035058), к обществу с ограниченной ответственностью "Келли" (далее - ООО "Келли", ОГРН 1022402065157, ИНН 2462021249), к обществу с ограниченной ответственностью "Алькор-Енисей" (далее - ООО "Алькор-Енисей"), к обществу с ограниченной ответственностью "Алькор-Саяны" (далее - ООО "Алькор-Саяны", ОГРН 1052464031256, ИНН 2464067993), к обществу с ограниченной ответственностью "Ирида" (далее - ООО "Ирида", ОГРН 1062462025119, ИНН 2462036929), к закрытому акционерному обществу "Красный Яр-ШИНА" (далее - ЗАО "Красный Яр-Шина", ОГРН 1022402056775, ИНН 2462019850) с требованиями:

1) о взыскании в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Широкова А.Н., ООО "Алькор-Саяны", ООО "Астория", ООО "Алькор-Енисей", ООО "ОлимпИнвест", ООО "Келли" задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 23.04.2009 N 4975 в размере 47 553 858 рублей 34 копейки по состоянию на 01.06.2010, в том числе:

- основной долг - 45 000 000 рублей;

- просроченные проценты за пользование кредитом - 2 522 095 рублей 89 копеек;

- невнесенная плата за обслуживание кредита - 30 328 рублей 78 копеек;

- неустойка по невнесенной плате за обслуживание кредита - 13 рублей 95 копеек;

- неустойка по просроченным процентам - 1 419 рублей 72 копеек, и обращении взыскания на заложенное имущество:

а) принадлежащее индивидуальному предпринимателю Широкову А.Н., а именно:

- канатно-буксировочная дорога, общей протяженностью 0,857 км., расположенная по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, условный номер 24:46:01 04 10:4260, инвентарный номер N 4260, залоговой стоимостью 42 059 500 рублей с учетом НДС;

- поливочный водопровод, общей протяженность 0,844 км., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, условный номер 24:46:01 04 10: 4260, инвентарный номер 4260, залоговой стоимостью 2 588 800 рублей с учетом НДС;

- земельный участок с площадью функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 47 948 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, с кадастровым номером 24:46:06 03 001:0106, залоговой стоимостью 10 619 280 рублей, с установлением начальной продажной стоимости данного имущества на публичных торгах в размере залоговой стоимости;

б) принадлежащее ЗАО "Красный Яр-ШИНА", а именно:

- нежилое помещение N 39 общей площадью 12 961,7 кв.м, 1 этаж, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Тамбовская, 5, кадастровый номер 24:50:0500268:000:04:401:002:000357180:0015:20039 залоговой стоимостью 31 723 950 рублей с учетом НДС.

2) о взыскании в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Широкова А.Н., ООО "Алькор-Саяны", ООО "Астория", ООО "Алькор-Енисей", ООО "Келли", ООО "ОлимпИнвест", ООО "Ирида" задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 22.05.2009 N 5041 в размере 62 945 105 рублей 24 копеек по состоянию на 01.06.2010, в том числе:

- основной долг - 59 564 000 рублей;

- просроченные проценты за пользование кредитом - 3 338 358 рублей 23 копеек;

- невнесенная плата за обслуживание кредита - 40 144 рублей 50 копеек;

- неустойка по невнесенной плате за обслуживание кредита - 25 рублей 32 копеек;

- неустойка по просроченным процентам - 2 577 рублей 19 копеек, и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО "Ирида", а именно:

- нежилое помещение N 1, общей площадью 432,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401:002:000673480:0001:20001, залоговой стоимостью 22 083 750 рублей с учетом НДС;

- нежилое помещение N 3, общей площадью 506,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401:002:000673480:0001:20003, залоговой стоимостью 25 767 000 рублей с учетом НДС;

- нежилое помещение N 4, общей площадью 507,4 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401:002:000673480:0001:20004, залоговой стоимостью 25 695 000 рублей с учетом НДС;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, 979 кв.м., расположенного по адресу: Россия. Красноярский край. г. Красноярск, ул. Тамбовская, 7, с кадастровым номером 24:50:0500267:0037, в соответствии с кадастровым планом земельного участка, залоговой стоимостью 1 000 рублей, с установлением начальной продажной стоимости данного имущества на публичных торгах в размере залоговой стоимости (с учетом удовлетворенного в судебном заседании 07.10.2010 ходатайства истца об уточнении исковых требований).

Истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном виде просил суд:

взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Широкова Александра Николаевича, ООО "Алькор-Саяны", ООО "Астория", ООО "Алькор-Енисей", ООО "ОлимпИнвест", ООО "Келли" задолженность по договору N 4975 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 23.04.2009 в размере 47 553 858 рублей 34 копейки по состоянию на 01.06.2010 г.., в том числе:

- основной долг - 45 000 000 рублей;

- просроченные проценты за пользование кредитом - 2 522 095 рублей 89 копеек;

- невнесенная плата за обслуживание кредита - 30 328 рублей 78 копеек;

- неустойка по невнесенной плате за обслуживание кредита - 13 рублей 95 копеек;

- неустойка по просроченным процентам - 1 419 рублей 72 копеек, и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю Широкову А.Н., а именно:

- канатно-буксировочная дорога, общей протяженностью 0,857 км., расположенная по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, условный номер 24:46:01 04 10:4260, инвентарный номер N 4260 с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 4 693 000 рублей с учетом НДС;

- поливочный водопровод, общей протяженность 0,844 км., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, условный номер 24:46:01 04 10: 4260, инвентарный номер 4260 с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 1 773 000 рублей с учетом НДС;

- земельный участок с площадью функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 47 948 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, с кадастровым номером 24:46:06 03 001:0106 с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 10 884 000 рублей с учетом НДС.

2) взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Широкова А.Н., ООО "Алькор-Саяны", ООО "Астория", ООО "Алькор-Енисей", ООО "Келли", ООО "ОлимпИнвест", ООО "Ирида" задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 22.05.2009 N 5041 в размере 62 945 105 рублей 24 копеек по состоянию на 01.06.2010, в том числе:

- основной долг - 59 564 000 рублей;

- просроченные проценты за пользование кредитом - 3 338 358 рублей 23 копеек;

- невнесенная плата за обслуживание кредита - 40 144 рублей 50 копеек;

- неустойка по невнесенной плате за обслуживание кредита - 25 рублей 32 копеек;

- неустойка по просроченным процентам - 2 577 рублей 19 копеек, и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО "Ирида", а именно:

- нежилое помещение N 1, общей площадью 432,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401:002:000673480:0001:20001, с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 22 083 750 рублей с учетом НДС;

- нежилое помещение N 3, общей площадью 506,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401:002:000673480:0001:20003 с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 25 767 000 рублей с учетом НДС;

- нежилое помещение N 4, общей площадью 507,4 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401:002:000673480:0001:20004 с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 25 695 000 рублей с учетом НДС;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, 979 кв.м., расположенного по адресу: Россия. Красноярский край. г. Красноярск, ул. Тамбовская, 7, с кадастровым номером 24:50:0500267:0037, в соответствии с кадастровым планом земельного участка, с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 1 000 рублей.

Определением от 07 октября 2010 года принято встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя Широкова А.Н. к Сбербанку России о взыскании 50 000 рублей неосновательного обогащения по договорам об открытии невозобновляемой кредитной лини (со свободным режимом выборки) от 22.05.2009 N 5041 и от 23.04.2009 N 4975.

Определением от 27 декабря 2010 года производство по делу приостановлено до 7.02.2011 в связи с назначением судебной экспертизы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества.

Определением от 09 февраля 2011 года производство по делу возобновлено.

Определением от 15 марта 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Залкина Елена Николаевна.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05 мая 2011 года первоначальный иск удовлетворен в полном объёме. В удовлетворении встреченного иска отказано.

Не согласившись с данным решением, индивидуальный предприниматель Широков А.Н. и Широкова О.В. обратились с апелляционными жалобами.

В своей апелляционной жалобе индивидуальный предприниматель Широков А.Н. просит обжалуемое решение отменить по следующим основаниям:

- судом принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, решением обращено взыскание на принадлежащее ему и его супруге Широковой О.В. на праве собственности заложенное имущество: - канатно-буксировочную дорогу, общей протяженностью 0,857 км., расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21;

- Широкова О.В. заявляла ходатайство о привлечении её к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, однако определением от 5 мая 2011 года в удовлетворении её ходатайства судом необоснованно отказано;

- судом также необоснованно отказано в удовлетворении встречного иска о взыскании неосновательного обогащения с банка в виде платы за обслуживание банком кредита;

- в пункте 2.9 договора стороны не указали, в чем заключаются услуги банка по обслуживанию кредита, ни из буквального значения слов и выражений пункте 2.9 кредитных договоров, ни из сопоставления этих пунктов с другими условиями кредитных договоров и смысла договоров в целом на основании статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации невозможно установить действительную волю сторон в отношении условия об обслуживании кредита;

- в материалах дела отсутствуют доказательства оказания банком указанных услуг, при этом ответчиком не ставится и не ставился вопрос о соответствии указанных пунктов договора действующему законодательству.

Широкова Оксана Владимировна в своей апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, рассмотреть дело по правилам суда первой инстанции по следующим основаниям:

- решением суда первой инстанции обращено взыскание на канатно-буксировочную дорогу, общей протяженностью 0,857 км., расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, являющеюся ее и индивидуального предпринимателя Широкова А.Н. общей совместной собственностью;

- указанное имущество приобретено во время брака и в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации является совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено;

- без привлечения в дело Широковой О.В. была разрешена судьба имущества, принадлежащего ей на праве собственности, о недопустимости такого подхода к разрешению аналогичных споров неоднократно высказывался Президиум ВАС РФ (постановление от 02.11.2010 N 2209/10).

Сбербанк России представил отзывы на апелляционные жалобы ответчика и Широковой О.В., в которых не согласился с доводами, изложенными в них, на основании следующего:

- включение в кредитные договоры пункта 2.9 соответствует статье 29 ФЗ "О банках и банковской деятельности";

- плата за обслуживание кредита является платой за осуществляемое банком сопровождение кредита, которое является обычной банковской практикой, при этом сопровождение кредита включает в себя следующие действия: отражение на открываемом заёмщику ссудном счете операций по выдаче и погашению кредита, напоминание заёмщику о сроках уплаты и подлежащих уплате суммах, предоставление выписок по ссудному счету, выезд специалиста на осмотр заложенного имущества, мониторинг финансового состояния заёмщика и поручителей, рассмотрение любых заявлений заёмщика по изменению условий кредитования, оформление соответствующих изменений к кредитной документации, консультации по возникающим в ходе исполнения кредитных договоров вопросам;

- ответчик длительное время пользовался кредитными продуктами банка, никаких вопросов по поводу обоснованности ее взимания от Широкова А.Н. не поступало до предъявления банком иска о взыскании задолженности;

- доводы ответчика о нарушении прав Широковой О.В. необоснованны, поскольку она дала нотариально удостоверенное согласие на передачу соответствующего имущества в залог банку и изначально была поставлена в известность, что при неисполнении обязательств по кредитному договору будет обращено взыскание на заложенное имущество;

- Широкова О.В. также является поручителем по кредиту, в обеспечение обязательств по которому оформлено вышеуказанное имущество, тем самым приняла на себя солидарную с ответчиком ответственность за полное и своевременное погашение кредита и таким образом, отвечает за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитным договорам в полном объеме всем принадлежащим ей имуществом, в том числе совместно нажитым с супругом;

- суд правомерно отклонил ходатайство Широковой О.В. о привлечении её к участию в деле в качестве третьего лица, расценив её действия как направленные исключительно на затягивание судебного процесса;

- статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает злоупотребление правом, при наличии такого злоупотребления суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Определением от 01 сентября 2011 года на основании части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Третий арбитражный апелляционный суд перешёл к рассмотрению дела, по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Широкова Оксана Владимировна.

Ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Сбербанка России поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что исковые требования в отношении ЗАО "Красный Яр-ШИНА" подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя".

От Широковой О.В. и индивидуального предпринимателя Широкова А.Н. поступило ходатайство об объявлении в судебном заседании перерыва и привлечении Широковой О.В. к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель истца против удовлетворения указанных ходатайств возражал.

Ходатайство об объявлении перерыва отклонено судом.

Рассмотрев ходатайство Широковой О.В. и индивидуального предпринимателя Широкова А.Н. о привлечении Широковой О.В. к участию в деле в качестве соответчика, суд приходит к следующим выводам.

Из статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что сторонами в процессе (истцы и ответчики) являются участники спорного материально-правового отношения. Поскольку договора залога недвижимого имущества, являющегося общей собственностью супругов, заключен между Сбербанком России и Широковым А.Н., Широкова О.В. стороной указанного договора не является, то основания для привлечения ее к участию в деле в качестве соответчика по иску об обращении взыскания на заложенное имущество отсутствует.

Дело рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства:

23.04.2009 между Сбербанком России (кредитор) и индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. (заемщик) заключен кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 4975 (далее - кредитный договор N 4975), в соответствии с условиями которого кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств с лимитом в сумме 45 000 000 рублей на срок по 22 октября 2010 года, с уплатой процентов за период с даты выдачи кредита по 28.05.2009 - 17,5 % годовых, за период с 29.05.2009 по 31.12.2009 - по переменной процентной ставке, размер которой в зависимости от размера выручки заемщика, поступающей на счет в Банке, составит 19,5% годовых либо 17,5% годовых, за период с 01.01.2010 по дату полного погашения кредита - по переменной ставке 15,2 либо 13,2% годовых (пункт 2.7 кредитного договора N 4975 с учетом дополнительных соглашений к нему).

В соответствии с пунктом 2.6 кредитного договора N 4975 погашение кредита производится в следующие сроки:

- до 28.09.2010 - 50% ссудной задолженности на дату окончания периода доступности;

- до 22.10.2010 - 50 % ссудной задолженности на дату окончания периода доступности.

Согласно пункту 2.8 кредитного договора N 4975 уплата процентов должна производиться ежемесячно 28 числа каждого месяца, начиная с мая 2009 года, и по дату полного погашения кредита включительно.

Дополнительным соглашением N 3 к кредитному договору N 4975 уплата процентов по сроку 28.01.2010 и 28.02.2010 перенесена на 28.03.2010.

В соответствии с пунктом 2.9 кредитного договора N 4975 заемщик обязался уплачивать кредитору плату за обслуживание кредита в размере 1% процент годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Данная плата уплачивается заемщиком в даты и за периоды, установленные кредитным договором N 4975 для даты уплаты процентов.

За пользование лимитом кредитной линии заемщик обязался уплачивать кредитору плату в размере 0,5% процентов годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с пунктом 2.5 кредитного договора N 4975. Данная плата уплачивается в даты и за периоды, аналогичные установленным для уплаты процентов, вплоть до окончания срока доступности, установленного в пункте 2.4 кредитного договора N 4975 - 01.08.2009 (пункт 2.10 кредитного договора N 4975).

В соответствии с пунктом 2.11 кредитного договора N 4975 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной максимальной процентной ставки по кредитному договору N 4975 от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности включительно.

Согласно подпункту "а" пункта 4.7 кредитного договора N 4975 кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями кредитного договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору N 4975.

В целях обеспечения исполнения индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. обязательств по кредитному договору N 4975, Сбербанком России были заключены следующие договоры поручительства (с учетом дополнительного соглашения от 28.01.2010 N 1 к кредитному договору N 4975):

- от 23.04.2009 N 4975-П/2 с ООО "Алькор-Саяны";

- от 23.04.2009 N 4975-П/3 с ООО "Алькор-Енисей";

- от 23.04.2009 N 4975-П/4 с ООО "Астория";

- от 23.04.2009 N 4975-П/6 с ООО "ОлимпИнвест";

- от 23.04.2009 N 4975-П/7 с ООО "Келли".

По условиям договоров поручительства ООО "Алькор-Саяны", ООО "Алькор-Енисей", ООО "Астория", ООО "ОлимпИнвест", ООО "Келли" приняли на себя солидарную с индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. ответственность (пункты 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства) за полное и своевременное погашение кредита, за полную и своевременную уплату процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, обязались возместить банку судебные расходы по взысканию долга и иные убытки банка, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Поручители согласились на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по кредитному договору N 4975, в случаях, предусмотренных кредитным договором N 4975 (пункт 2.3 договоров поручительства),

В целях обеспечения исполнения индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. обязательств по кредитному договору N 4975 между Сбербанком России (залогодержатель) и индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. (залогодатель) заключён договор ипотеки от 23.04.2009 N 137, в соответствии с условиями которого Широков А.Н. передал в последующий залог банку следующее недвижимое имущество:

- канатно-буксировочная дорога, общей протяженностью 0,857 км, расположенная по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул.Машиностроителей, 21, условный номер 24:46:01 04 10:4260, инвентарный номер N 4260, залоговой стоимостью 42 059 500 рублей с учетом НДС;

- поливочный водопровод, общей протяженностью 0,844 км., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, условный номер 24:46:01 04 10: 4260, инвентарный номер 4260, залоговой стоимостью 2 588 800 рублей с учетом НДС;

- земельный участок с площадью функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 47 948 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, с кадастровым номером 24:46:06 03 001:0106, залоговой стоимостью 10 619 280 рублей.

В соответствии с пунктом 6.1 договора ипотеки залогодатель предоставил согласие обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Срок действия договора установлен с момента его государственной регистрации до полного исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору (пункт 8.1 договора ипотеки).

Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 28.04.2009, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за N 24-24-07/007/2009-120.

Во исполнение кредитного договора N 4975 Сбербанк России перечислил на расчетный счет индивидуального предпринимателя Широкова А.Н. сумму кредита 45 000 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 1127 от 04.05.2009 на сумму 9 088 000 рублей, N 1166 от 07.05.2009 на сумму 5 660 000 рублей, N 1175 от 08.05.2009 на сумму 5 100 000 рублей, N 1193 от 12.05.2009 на сумму 4 600 000 рублей, N 1198 от 13.05.2009 на сумму 10 900 000 рублей, N 1217 от 14.05.2009 на сумму 7 700 000 рублей, N 1228 от 15.05.2009 1 952 000 рублей.

Заемщиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору N 4975, а именно не произведена уплата процентов за пользование кредитом по срокам уплаты 28.03.2010, 28.04.2010, 28.05.2010, что подтверждается распечаткой банка с ссудного счета заемщика за период с 22.05.2009 по 16.08.2010.

Заемщику, поручителям, залогодателю 26.05.2010 и 09.06.2010 были вручены и направлены требования о досрочном погашении задолженности.

В соответствии с расчетом истца, задолженность заемщика по кредитному договору N 4975 по состоянию на 01.06.2010 составляет 47 553 858 рублей 34 копеек, из них:

- 45 000 000 рублей - просроченный основной долг;

- 2 522 095 рублей 89 копеек - проценты за пользование кредитом за период с 05.05.2009 по 31.05.2010;

- 30 328 рублей 78 копеек - плата за обслуживание кредита за период с 05.05.2009 по 31.05.2010;

- 13 рублей 95 копеек неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита за 1 день просрочки (30.03.2010);

- 1 419 рублей 72 копейки - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за 1 день просрочки (30.03.2010).

22.05.2009 между Сбербанком России (кредитор) и индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. (заемщик) заключен кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 5041 (далее - кредитный договор N 5041), в соответствии с условиями которого кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств с лимитом в сумме 60 000 000 рублей на срок по 19 ноября 2010 г., с уплатой процентов за период с даты выдачи кредита по 28.06.2009 - 18% годовых, за период с 29.06.2009 по 31.08.2009 - по переменной процентной ставке, размер которой в зависимости от размера выручки заемщика, поступающей на счет в Банке, составит 20% годовых либо 18% годовых, за период с 01.09.2009 по 31.12.2009 - по переменной ставке 19,5% либо 17,5% годовых, за период с 01.01.2010 по дату полного погашения кредита - по переменной ставке 15,2 либо 13,2% годовых (пункт 2.7 кредитного договора N 5041 с учетом дополнительных соглашений к нему).

В соответствии с пунктом 2.6 договора N 5041 погашение кредита производится в следующем порядке:

- до 28.08.2010 года - 25% от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности;

- до 28.09.2010 года - 25% от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности;

- до 28.10.2010 года - 25% от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности;

- до 28.11.2010 года - 25% от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности.

Согласно пункту 2.8 кредитного договора N 5041 уплата процентов должна производиться ежемесячно 28 числа каждого месяца, начиная с июня 2009 года, и по дату полного погашения кредита включительно. Дополнительным соглашением N 2 к кредитному договору N 5041 уплата процентов по сроку 28.01.2010 и 28.02.2010 перенесена на 28.03.2010.

В соответствии с п. 2.9 кредитного договора N 5041 заемщик обязался уплачивать кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,5% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Данная плата должна уплачиваться заемщиком в даты и за периоды, установленные кредитным договором N 5041 для даты уплаты процентов (пункт 2.10 кредитного договора N 5041).

За пользование лимитом кредитной линии заемщик обязался уплачивать кредитору плату в размере 0,5% процентов годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с пунктом 2.5 кредитного договора N 5041. Данная плата подлежит внесению в даты и за периоды, аналогичные установленным для уплаты процентов, вплоть до окончания срока доступности, установленного в пункте 2.4 кредитного договора N 5041 - 01.10.2009.

Согласно пункту 2.11 кредитного договора N 5041 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной максимальной процентной ставки по кредитному договору от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности включительно.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 4.7 кредитного договора N 5041 кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями кредитного договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком обязательств перед кредитором по иным кредитным договорам, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия кредитного договора N 5041.

В целях обеспечения исполнения индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. обязательств по кредитному договору N 5041, Сбербанком России были заключены следующие договоры поручительства (с учетом дополнительных соглашений к кредитному договору N 5041):

- от 22.05.2009 N 5041-П/2 с ООО "Алькор-Саяны";

- от 22.05.2009 N 5041-П/3 с ООО "Алькор-Енисей";

- от 22.05.2009 N 5041-П/4 с ООО "Астория";

- от 22.05.2009 N 5041-П/6 с ООО "ОлимпИнвест";

- от 22.05.2009 N 5041-П/7 с ООО "Келли";

- от 22.05.2009 N 5041-П/8 с ООО "Ирида".

По условиям договоров поручительства ООО "Алькор-Саяны", ООО "Алькор-Енисей", ООО "Астория", ООО "ОлимпИнвест", ООО "Келли", ООО "Ирида" приняли на себя солидарную с индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. ответственность (пункты 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства) за полное и своевременное погашение кредита, за полную и своевременную уплату процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, обязались возместить банку судебные расходы по взысканию долга и иные убытки банка, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Поручители согласились на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по кредитному договору N 5041, в случаях, предусмотренных кредитным договором N 5041 (пункт 2.3 договоров поручительства),

В целях обеспечения исполнения индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. обязательств по кредитному договору N 5041 между Сбербанком России (залогодержатель) и ООО "Ирида" (залогодатель) заключён договор ипотеки от 22.05.2009 N 169 (с учетом дополнительных соглашений к нему), в соответствии с условиями которого залогодатель передал в последующий залог банку следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение N 1, общей площадью 432,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401:002:000673480:0001:20001, залоговой стоимостью 22 083 750 рублей с учетом НДС;

- нежилое помещение N 3, общей площадью 506,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401.002:000673480:0001:20003, залоговой стоимостью 25 767 000 рублей с учетом НДС;

- нежилое помещение N 4, общей площадью 507,4 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401:002:000673480:0001:20004, залоговой стоимостью 25 695 000 рублей с учетом НДС;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, 979 кв.м., расположенного по адресу: Россия. Красноярский край. г. Красноярск, ул. Тамбовская, 7, с кадастровым номером 24:50:0500267:0037, в соответствии с кадастровым планом земельного участка, залоговой стоимостью 1 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6.1 договора ипотеки залогодатель предоставил согласие обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Срок действия договора установлен с момента его государственной регистрации до полного исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору (пункт 8.1 договора ипотеки).

Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 28.05.2009, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за N 24-24-01/075/2009-411.

Во исполнение кредитного договора N 5041 Сбербанк России перечислил на расчетный счет индивидуального предпринимателя Широкова А.Н. сумму кредита 59 564 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями N 1502 от 08.06.2009 на 14 000 000 рублей, N 1684 от 23.06.2009 на сумму 2 159 000 рублей, N 1698 от 24.06.2009 на сумму 1 615 000 рублей, N 1709 от 25.06.2009 на сумму 550 000 рублей, N 1725 от 26.06.2009 на сумму 3 000 000 рублей, N 1726 от 26.06.2009 на сумму 140 000 рублей, N 1727 от 26.06.2009 на сумму 5 500 000 рублей, N 1905 от 13.07.2009 на сумму 680 000 рублей, N 1966 от 16.07.2009 на сумму 4 550 000 рублей, N 1971 от 17.07.2009 на сумму 8 202 000 рублей, N 1985 от 20.07.2009 на сумму 4 920 000 рублей, N 2002 от 21.07.2009 на сумму 4 560 000 рублей, N 2022 от 22.07.2009 на сумму 3 555 000 рублей, N 2083 от 23.07.2009 на сумму 2 859 000 рублей, N 2052 от 24.07.2009 на сумму 3 274 000 рублей.

Заемщику, поручителям, залогодателю 26.05.2010 и 09.06.2010 были вручены и направлены требования о досрочном погашении задолженности.

Согласно расчету истца, по состоянию на 01.06.2010 задолженность заемщика по договору N 5041 составляла - 62 945 105 рублей 24 копеек, из них:

- 59 564 000 рублей - просроченный основной долг;

- 3 338 358 рублей 23 копейки - проценты за пользование кредитом за период с 09.06.2009 по 31.05.2010 ;

- 40 144 рубля 50 копеек - плата за обслуживание кредита за период с 09.06.2009 по 31.05.2010;

- 25 рублей 32 копейки - неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита за 1 день просрочки (30.03.2010);

- 2 577 рублей 19 копеек - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за 1 день просрочки (30.03.2010).

Ссылаясь на непогашение задолженности по кредитным договорам N N 4975, 5041, Сбербанк России обратился в арбитражный суд с иском о взыскании суммы долга в солидарном порядке с заемщика и поручителей, а также об обращении взыскания на заложенное имущество путем его реализации с открытых торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере залоговой стоимости.

Индивидуальный предприниматель Широков А.Н. обратился в арбитражный суд со встречным иском к Сбербанку России о взыскании 25 000 рублей неосновательного обогащения по договору об открытии невозобновляемой кредитной лини (со свободным режимом выборки) от 22.05.2009 N 5041 и 25 000 рублей неосновательного обогащения по договору об открытии невозобновляемой кредитной лини (со свободным режимом выборки) от 23.04.2009 N 4975.

В обоснование заявленных требований индивидуальный предприниматель Широков А.Н. указал, что условие кредитных договоров об обслуживании банком кредита и внесении заемщиком платы за такое обслуживание не является условием о процентах за пользование кредитом. Нормы гражданского законодательства, регулирующие правоотношения, связанные с займом и кредитом, не упоминают об обслуживании кредита, а, следовательно, и не раскрывают его понятие. Заключая кредитный договор, содержащий пункт 2.9, стороны не указали, в чем суть услуги банка по обслуживанию кредита. В связи с тем, что банком не производилось обслуживание кредита, уплаченные заемщиком денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика. Доказательством получения банком неосновательного обогащения являются имеющиеся в материалах дела выписки по лицевым счетам N 45407810131280004975 и N 45407810831280005041.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 27 декабря 2010 года по ходатайству индивидуального предпринимателя Широкова А.Н. назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости следующих объектов недвижимого имущества:

- канатно-буксировочная дорога, общей протяженностью 0,857 км, расположенная по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул.Машиностроителей, 21, условный номер 24:46:01 04 10:4260, инвентарный номер N 4260;

- поливочный водопровод, общей протяженностью 0,844 км., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, условный номер 24:46:01 04 10: 4260, инвентарный номер 4260;

- земельный участок с площадью функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 47 948 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, с кадастровым номером 24:46:06 03 001:0106.

Согласно заключению эксперта Тимофеевой Е.В. N 170 рыночная стоимость канатно-буксировочной дороги (включая здание машинного отделения) составляет 4 693 000 рублей, рыночная стоимость поливочного водопровода (включая здание насосной) составляет 1 773 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка составляет 10 884 000 рублей.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как усматривается из материалов дела, отношения сторон возникли из кредитных договоров и регламентированы параграфом 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Факт передачи денежных средств заемщику по кредитному договору N 4975 в сумме 45 000 000 рублей, по кредитному договору N 5041 в сумме 59 564 000 рублей, подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями N 1127 от 04.05.2009, N 1166 от 07.05.2009, N 1175 от 08.05.2009, N 1193 от 12.05.2009, N 1198 от 13.05.2009, N 1217 от 14.05.2009, N 1228 от 15.05.2009, N 1502 от 08.06.2009 на 14 000 000 рублей, N 1684 от 23.06.2009, N 1698 от 24.06.2009, N 1709 от 25.06.2009, N 1725 от 26.06.2009, N 1726 от 26.06.2009, N 1727 от 26.06.2009, N 1905 от 13.07.2009, N 1966 от 16.07.2009, N 1971 от 17.07.2009, N 1985 от 20.07.2009, N 2002 от 21.07.2009, N 2022 от 22.07.2009 , N 2083 от 23.07.2009, N 2052 от 24.07.2009.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В пункте 2.7 кредитных договоров N N 4975, 5041 предусмотрена обязанность заемщика уплачивать кредитору проценты за пользование кредитом по переменной процентной ставке, которая зависит от ежемесячного поступления выручки на расчетные счета заемщика, открытые у кредитора, в сравнении с выручкой, поступившей на все расчетные счета заемщика, открытые в коммерческих банках: выручка менее 100% - процентная ставка по кредитному договору N 4975 - 19,5% годовых, по кредитному договору N 5041 - 20 % годовых; выручка 100% - процентная ставка по кредитному договору N 4975 - 17,5% годовых, по кредитному договору N 5041 - 18 % годовых.

С учетом того, что ежемесячное поступление выручки на расчетные счета заемщика, открытые у кредитора, составило 100% выручки, то при расчете процентов за пользование кредитом за период с 29.05.2009 по 31.12.2009 истец применял процентную ставку в размере 17,5% годовых по кредитному договору N 4975, с 29.06.2009 по 31.08.2009 - 18% годовых по кредитному договору N 5041.

В силу дополнительного соглашения N 3 к кредитному договору N 4975, дополнительного соглашения N 2 к кредитному договору N 5041 заемщик должен был уплатить проценты за пользование кредитом за январь, февраль 2010 года в срок до 28.03.2010. Доказательства уплаты процентов за пользование кредитом в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В подпункте "а" пункта 4.7 кредитных договоров N N 4975, 5041 предусмотрено право банка потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, иных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору по погашению кредита и/или уплате процентов и/или иных выплат.

Поскольку заёмщиком допущена просрочка платежа по кредиту и процентам за пользование кредитом, то исковые требования банка о взыскании всей суммы кредита и процентов за пользование кредитом являются обоснованными.

Согласно расчету банка по состоянию на 01.06.2010 задолженность индивидуального предпринимателя Широкова А.Н. составляет:

- по кредитному договору N 4975 - 47 553 858 рублей 34 копеек, из них 45 000 000 рублей - просроченный основной долг, 2 522 095 рублей 89 копеек проценты за пользование кредитом за период с 05.05.2009 по 31.05.2010; 30 328 рублей 78 копеек - плата за обслуживание кредита за период с 05.05.2009 по 31.05.2010; 13 рублей 95 копеек неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита за 1 день просрочки (30.03.2010); 1 419 рублей 72 копейки - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за 1 день просрочки (30.03.2010);

- по кредитному договору N 5041 - 62 945 105 рублей 24 копеек, из них 59 564 000 рублей - просроченный основной долг, 3 338 358 рублей 23 копейки - проценты за пользование кредитом за период с 09.06.2009 по 31.05.2010, 40 144 рубля 50 копеек - плата за обслуживание кредита за период с 09.06.2009 по 31.05.2010, 25 рублей 32 копейки - неустойка за несвоевременное внесение платы за обслуживание кредита за 1 день просрочки (30.03.2010), 2 577 рублей 19 копеек - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за 1 день просрочки (30.03.2010).

Расчет суммы исковых требований проверен судом, составлен верно. Арифметическая правильность расчета ответчиками не оспаривается.

Исковые требования о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование кредитом и неустойки заявлены Сбербанком России также в отношении поручителей индивидуального предпринимателя Широкова А.Н., в том числе по кредитному договору N 4975 - ООО "Алькор-Саяны", ООО "Алькор-Енисей", ООО "Астория", ООО "ОлимпИнвест", ООО "Келли", по кредитному договору N 5041 - ООО "Алькор-Саяны", ООО "Алькор-Енисей", ООО "Астория", ООО "ОлимпИнвест", ООО "Келли", ООО "Ирида".

Отношения, возникающие из договора поручительства, регламентированы параграфом 5 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьёй 362 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор поручительства должен быть совершен в письменной форме.

В силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по кредитным договорам N N 4975, 5041, то требования истца о взыскании с поручителей суммы основного долга, процентов за пользование кредитом и неустойки в солидарном порядке подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как усматривается из материалов дела, в целях обеспечения исполнения обязательств индивидуального предпринимателя Широкову А.Н. по кредитному договору N 4975 между Сбербанком России и индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. заключен договор ипотеки от 23.04.2009 N 137, в соответствии с условиями которого Широков А.Н. передал в последующий залог банку следующее недвижимое имущество:

- канатно-буксировочная дорога, общей протяженностью 0,857 км, расположенная по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул.Машиностроителей, 21, условный номер 24:46:01 04 10:4260, инвентарный номер N 4260, залоговой стоимостью 42 059 500 рублей с учетом НДС;

- поливочный водопровод, общей протяженностью 0,844 км., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, условный номер 24:46:01 04 10: 4260, инвентарный номер 4260, залоговой стоимостью 2 588 800 рублей с учетом НДС;

- земельный участок с площадью функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 47 948 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, с кадастровым номером 24:46:06 03 001:0106, залоговой стоимостью 10 619 280 рублей.

В целях обеспечения исполнения индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. обязательств по кредитному договору N 5041 между Сбербанком России (залогодержатель) и ООО "Ирида" (залогодатель) заключён договор ипотеки от 22.05.2009 N 169 (с учетом дополнительных соглашений к нему), в соответствии с условиями которого залогодатель передал в последующий залог банку следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение N 1, общей площадью 432,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401:002:000673480:0001:20001, залоговой стоимостью 22 083 750 рублей с учетом НДС;

- нежилое помещение N 3, общей площадью 506,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401.002:000673480:0001:20003, залоговой стоимостью 25 767 000 рублей с учетом НДС;

- нежилое помещение N 4, общей площадью 507,4 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401:002:000673480:0001:20004, залоговой стоимостью 25 695 000 рублей с учетом НДС;

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, 979 кв.м., расположенного по адресу: Россия. Красноярский край. г. Красноярск, ул. Тамбовская, 7, с кадастровым номером 24:50:0500267:0037, в соответствии с кадастровым планом земельного участка, залоговой стоимостью 1 000 рублей.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В связи с тем, что заёмщиком не исполнено обеспеченное залогом обязательство, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Принимая во внимание, что доказательств уплаты задолженности по кредитному договору N 4975 в материалы дела ответчиком не представлено, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации заложенное имущество подлежит реализации (продажи), которая производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодателя и залогодержателя в остальных случаях.

В соответствии со статьей 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация имущества должника производится на торгах организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.

Рыночная стоимость заложенного имущества определена представленным в материалы дела экспертным заключением, составленным в порядке назначения судебной экспертизы экспертом Тимофеевой Е.В. Ссылки индивидуального предпринимателя Широкова А.Н. на то, что рыночная стоимость вышеперечисленного имущества определена экспертом неверно отклоняются судом. Так, возражения ответчика по экспертному заключению опровергнуты пояснениями эксперта Тимофеевой Е.В.

Таким образом, начальная продажная цена канатно-буксировочной дороги, с которой начнутся торги, подлежит установлению в сумме 4 693 000 рублей, начальная продажная цена поливочного водопровода, с которой начнутся торги, подлежит установлению в сумме 1 773 000 рублей, начальная продажная цена земельного участка, с которой начнутся торги, подлежит установлению в сумме 10 884 000 рублей.

В договоре ипотеки от 22.05.2009 N 169, заключенном между Сбербанком России и ООО "Ирида", сторонами согласована залоговая стоимость имущества. Истец в иске просит установить начальную продажную цену в размере залоговой. Ответчики письменных возражений относительно размера начальной продажной цены заложенного имущества не заявили, доказательства несоответствия залоговой стоимости имущества его рыночной стоимости не представили. С учетом изложенного, реализация указанного имущества подлежит осуществлению путем проведения открытых торгов, с определением начальной продажной цены в размере его залоговой стоимости.

При уточнении иска в суде первой инстанции Сбербанк России исключил из перечня имущества, на которое подлежит обращению взыскание, нежилое помещение N 39 общей площадью 12 961,7 кв.м, расположенное по адресу г. Красноярск, ул. Тамбовская, 5, принадлежащее ЗАО "Красный Яр-ШИНА". Вместе с тем истец в иске к указанному ответчику не отказался и новые требования к указанному ответчику не сформулировал. В суде апелляционной инстанции истец пояснил, что исковые требования в отношении ЗАО "Красный Яр-ШИНА" подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку в отношении ЗАО "Красный-Яр-ШИНА" введена процедура наблюдения.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Красноярского края от 14 октября 2009 года по делу N А33-11589/2009 в отношении ЗАО "Красный Яр-ШИНА" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Казюрин Е.А. (т.1, л.д. 127-129).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", при введении процедуры наблюдения в отношении залогодателя применительно к абзацу второму пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предъявлены только в деле о банкротстве путем подачи заявления о включении их в реестр требований кредиторов в качестве требований залогового кредитора.

С учетом изложенного, исковые требования Сбербанка России об обращении взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение N 39 общей площадью 12 961,7 кв.м, расположенное по адресу г. Красноярск, ул. Тамбовская, 5, принадлежащее ЗАО "Красный Яр-ШИНА", подлежит оставлению без рассмотрения.

Индивидуальный предприниматель Широков А.Н. обратился в арбитражный суд со встречным иском к Сбербанку России о взыскании 25 000 рублей неосновательного обогащения по договору об открытии невозобновляемой кредитной лини (со свободным режимом выборки) от 22.05.2009 N 5041 и 25 000 рублей неосновательного обогащения по договору об открытии невозобновляемой кредитной лини (со свободным режимом выборки) от 23.04.2009 N 4975.

В обоснование заявленных требований индивидуальный предприниматель Широков А.Н. указывает, что взимание банком платы за обслуживание кредита является неосновательным обогащением истца ввиду несогласованности понятия данной платы в условиях кредитных договоров.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 30 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 29 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" предусмотрено, что процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Порядок и способы предоставления кредита регламентированы положением Центрального банка России от 31.08.1998 N 54-П "О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашение)".

Из Положения "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации" (утвержденного Банком России 26.03.2007 N 302-П) следует, что условием предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета.

Ссудный счет отражает задолженность заемщика банку по выданным ссудам, является способом бухгалтерского учета денежных средств и материальных ценностей.

При заключении договоров банк и его клиенты самостоятельно определяют услуги, осуществляемые кредитной организацией в соответствии со статьей 5 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", за которые взимается отдельная плата, стоимость и необходимые условия их осуществления (оказания), а действующее законодательство не исключает возможность включения в кредитный договор условий, предусматривающих взимание платы за открытие кредитной линии, обслуживание кредита, пользование лимитом, комиссии за открытие ссудного счета.

Банк и заемщик, согласно гражданскому законодательству, свободны в заключении договора. В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении кредитных договоров N N 4975, 5041 (пункты 2.5 кредитных договоров). При этом, согласно условиям указанных договоров, составление между банком и заемщиком каких либо документов, подтверждающих обслуживание кредита, не предусмотрено.

Из пояснений Сбербанка России следует, что в плату за обслуживание кредитом входят услуги банка по сопровождению кредита, в том числе:

- отражение на открываемом заемщику ссудном счете операций по выдаче и погашению кредита;

- напоминание заемщику о сроках уплаты и подлежащих уплате суммах;

- предоставление выписок по ссудному счету;

- мониторинг финансового состояния заемщика и поручителей;

- мониторинг реализаций инвестиционного проекта;

- рассмотрение любых заявлений заемщика, имеющих отношение к кредиту, а также консультации по вопросам, возникающим в ходе исполнения кредитных договоров.

Поскольку все условия кредитных договоров, в том числе в части платы за обслуживание кредита между сторонами были согласованы, до подачи встречного иска индивидуальный предприниматель Широков А.Н. не обращался с требованием о пересмотре оспариваемых условий договора, исковые требования о взыскании 50 000 рублей неосновательного обогащения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене по пункту 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса в связи с принятием решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, истец просит обратить взыскание на имущество индивидуального предпринимателя Широкова А.Н. - канатно-буксировочную дорогу, общей протяженностью 0,857 км., расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, условный номер 24:46:01 04 10:4260, инвентарный номер N 4260 с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 4 693 000 рублей с учетом НДС. Право собственности Широкова А.Н. на указанное имущество подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже недвижимого имущества от 25.04.2002, передаточным актом от 18.05.2002, свидетельством о государственной регистрации права серии 24 БЯ N 008168.

Согласно свидетельству о заключении брака IV-БА N 255857 от 7.02.1990, брак между Широковым Александром Николаевичем и Никишиной Оксаной Владимировной заключен 12.08.1988, после заключения брака жене присвоена фамилия Широкова.

Таким образом, указанное имущество приобретено ответчиком во время брака с Широковой О.В. Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом исходя из пункта 2 указанной нормы общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, указанное имущество является совместной собственностью супругов Широковых.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

27.04.2011 Широкова Оксана Владимировна направила в суд ходатайство о привлечении её к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика. Определением от 5 мая 2011 года в удовлетворении ходатайства отказано на том основании, что она является поручителем ответчика, а в настоящем деле вопрос о её солидарной ответственности, как поручителя не рассматривается.

Таким образом, судом первой инстанции рассмотрен спор и обращено взыскание на имущество, сособственник которого не был привлечён к участию в деле, т.е. решение принято о правах лица, не привлечённого к участию в деле. Вывод суда апелляционной инстанции соответствует правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 2.11.2010 N 2209/10.

Доводы истца о злоупотреблении ответчиком своими правами не признаются судом обоснованными, поскольку судом первой инстанции ходатайство Широковой О.В. отклонено по иному основанию. Кроме того, истец, имея сведения о режиме совместной собственности заложенного Широковым А.Н. имущества, должен был указать Широкову О.В. в исковом заявлении в качестве третьего лица на стороне ответчика.

Доводы истца о том, что права Широковой О.В. обжалуемым решением не нарушены в связи с подписанием ею нотариально удостоверенного согласия на обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе, и во внесудебном порядке, также признаются судом необоснованными. Дача согласия на внесудебный порядок обращения на заложенное имущества так же как и заключение ею договора поручительства в качестве обеспечения исполнения обязательств Широкова А.Н. по выше указанным договорам кредита, не могут лишить её права на судебную защиту, поскольку её права собственника идентичны правам ответчика.

В силу пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены судебного акта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 29 и 30 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании части 6.1 статьи 268 Кодекса суд апелляционной инстанции выносит определение.

По результатам рассмотрения дела суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины рассмотрение апелляционной жалобы в связи с её обоснованностью, возлагаются на истца и первоначального иска - пропорционально на ответчиков, за рассмотрение встречного иска - на истца.

Сбербанком России была уплачена государственная пошлина за рассмотрение иска в сумме 204 000 рублей, в том числе платежными поручениями от 10.06.2010 N 4 - 200 000 рублей, от 10.06.2010 N 9 - 4 000 рублей.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение настоящего искового заявления составляет 200 000 рублей.

Следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению от 10.06.2010 N 9 в сумме 4 000 рублей подлежит возврату Сбербанку России из федерального бюджета. Государственная пошлина в сумме 200 000 рублей подлежит отнесению на ответчиков пропорционально - по 28 571 рубль 43 копейки.

При подаче встречного иска индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. была уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, которая подлежит отнесению на Широкова А.Н.

При подаче апелляционной жалобы индивидуальным предпринимателем Широковым А.Н. была уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 рублей, Широковой О.В. - 2 000 рублей. Поскольку апелляционные жалобы признаны обоснованными указанные расходы ответчика и третьего лица подлежат отнесению на истца.

Таким образом, с индивидуального предпринимателя Широкова А.Н. в пользу Сбербанка России подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 571 рубль 43 копейки (28 571,43-2000). Со Сбербанка России в пользу Широковой О.В. подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2 000 рублей.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "05" мая 2011 года по делу N А33-9747/2010 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Широкова Александра Николаевича 10.02.1966 года рождения, уроженца с. Залипье Абанского района Красноярского края, проживающего г. Красноярск, ул. Кутузова, д.48 кв. 51 ОГРИП 304246127300061, ИНН 246100304798, ООО "Астория", ООО "ОлимпИнвест", ООО Келли", ООО "Алькор-Енисей", ООО "Алькор-Саяны" в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 (ОАО) задолженность по договору N 4975 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 23.04.2009 в размере 47 553 858 рублей 34 копейки по состоянию на 01.06.2010, в том числе:

- основной долг - 45 000 000 рублей;

- просроченные проценты за пользование кредитом - 2 522 095 рублей 89 копеек;

- невнесенная плата за обслуживание кредита - 30 328 рублей 78 копеек;

- неустойка по невнесенной плате за обслуживание кредита - 13 рублей 95 копеек;

- неустойка по просроченным процентам - 1 419 рублей 72 копеек,.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю Широкову Александру Николаевичу, путем реализации с открытых торгов, а именно:

-канатно-буксировочная дорога, общей протяженностью 0,857 км., расположенная по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, условный номер 24:46:01 04 10:4260, инвентарный номер N 4260 с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 4 693 000 рублей с учетом НДС;

-поливочный водопровод, общей протяженность 0,844 км., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, условный номер 24:46:01 04 10: 4260, инвентарный номер 4260. Определить начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 1 773 000 рублей с учетом НДС ;

-земельный участок с площадью функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 47 948 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Машиностроителей, 21, с кадастровым номером 24:46:06 03 001:0106. Определить начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 10 884 000 рублей с учетом НДС.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Широкова Александра Николаевича 10.02.1966 года рождения, уроженца с. Залипье Абанского района Красноярского края, проживающего г. Красноярск, ул. Кутузова, д.48 кв. 51 ОГРИП 304246127300061, ИНН 246100304798, ООО "Алькор - Саяны", ООО "Астория", ООО "Алькор-Енисей", ООО "Келли", ООО "ОлимпИнвест", ООО "Ирида" в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 (ОАО) задолженность по договору N 5041 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 22.05.2009 в размере 62 945 105 рублей 24 копеек по состоянию на 01.06.2010, в том числе:

- основной долг - 59 564 000 рублей;

- просроченные проценты за пользование кредитом - 3 338 358 рублей 23 копеек;

- невнесенная плата за обслуживание кредита - 40 144 рублей 50 копеек;

- неустойка по невнесенной плате за обслуживание кредита - 25 рублей 32 копеек;

- неустойка по просроченным процентам - 2 577 рублей 19 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО "Ирида", а именно:

- нежилое помещение N 1, общей площадью 432,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401:002:000673480:0001:20001. Определить начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 22 083 750 рублей с учетом НДС;

- нежилое помещение N 3, общей площадью 506,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401:002:000673480:0001:20003. Определить начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 25 767 000 рублей с учетом НДС;

- нежилое помещение N 4, общей площадью 507,4 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тамбовская, зд. 7, кадастровый номер 24:50:0500267:0037:04:401:002:000673480:0001:20004. Определить начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 25 695 000 рублей с учетом НДС.

- право аренды земельного участка сроком на 10 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, 979 кв.м., расположенного по адресу: Россия. Красноярский край. г. Красноярск, ул. Тамбовская, 7, с кадастровым номером 24:50:0500267:0037, в соответствии с кадастровым планом земельного участка. Определить начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 1 000 рублей.

Исковые требования к закрытому акционерному обществу "Красный Яр-ШИНА" оставить без рассмотрения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Широкова Александра Николаевича 10.02.1966 года рождения, уроженца с. Залипье Абанского района Красноярского края, проживающего г. Красноярск, ул. Кутузова, д.48 кв. 51 ОГРИП 304246127300061, ИНН 246100304798 в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 (ОАО) судебные расходы в сумме 26 571 рублей 43 копейки.

Взыскать с ООО "Алькор - Саяны" в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 (ОАО) судебные расходы в сумме 28 571 рублей 43 копейки.

Взыскать с ООО "Астория" в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 (ОАО) судебные расходы в сумме 28 571 рублей 43 копейки.

Взыскать с ООО "Алькор-Енисей" в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 (ОАО) судебные расходы в сумме 28 571 рублей 43 копейки.

Взыскать с ООО "Келли" в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 (ОАО) судебные расходы в сумме 28 571 рублей 43 копейки.

Взыскать с ООО "ОлимпИнвест" в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 (ОАО) судебные расходы в сумме 28 571 рублей 43 копейки.

Взыскать с ООО "Ирида" в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 (ОАО) судебные расходы в сумме 28 571 рублей 43 копейки.

Взыскать с Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 (ОАО) в пользу Широковой Оксаны Владимировны 2 000 рублей судебных расходов.

Возвратить Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации в лице Красноярского городского отделения N 161 (ОАО) из федерального бюджета 4 000 рублей излишне оплаченной государственной пошлины по платёжному поручению N 9 от 10.06.2010.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Н.А. Кириллова

Судьи

В.В. Радзиховская И.А. Хасанова