Об обращении правообладателей земельных участков к органам, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для получения информации о кадастровом номере земельного участка (А.Д. Немоляев, "Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", N 5, март 2007 г.)

Об обращении правообладателей земельных участков к органам,
осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного
кадастра, для получения информации о кадастровом номере земельного
участка

В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (ст. 391 НК РФ).

Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений Государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования. Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений Государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (п. 3 ст. 391 НК РФ).

Согласно ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. При этом органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Роснедвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель (п. 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.04.00 N 316 (с изм. и доп.).

По результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года подлежит доведению до сведения налогоплательщиков в порядке, определяемом органами местного самоуправления (исполнительными органами государственной власти гг. Москвы и Санкт-Петербурга), не позднее 1 марта этого года (п. 14 ст. 396 НК РФ). При этом Федеральным законом от 02.01.00 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" определено, что государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.09.00 N 660).

Сведения Государственного земельного кадастра об определенном земельном участке (в том числе кадастровом номере земельного участка) предоставляются в виде выписок по месту учета данного земельного участка правообладателю земельного участка или уполномоченным правообладателем лицам (ст. 22 Федерального закона от 02.01.00 N 28-ФЗ). Правообладатели земельных участков обращаются в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для получения информации об определенном земельном участке, в том числе о его кадастровом номере.

В отношении налоговой декларации по земельному налогу следует иметь в виду, что порядок ее представления установлен ст. 398 НК РФ, в соответствии с которой налоговые декларации по налогу представляются не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Одновременно установлено, что расчеты сумм по авансовым платежам по налогу представляются налогоплательщиками в течение налогового периода не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. В соответствии с п. 2 ст. 393 НК РФ отчетными периодами для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются I квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

В связи с этим налогоплательщик, представляя в налоговые органы налоговую декларацию по земельному налогу, а также и налоговые расчеты по авансовым платежам по земельному налогу, должен указывать в них кадастровый номер земельного участка.

А.Д. Немоляев,

советник налоговой службы

Российской Федерации III ранга

"Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", N 5, март 2007 г.