Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2011 г. N 04АП-3782/11

г. Чита

Дело N А19-14364/2010

"13" октября 2011 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2011 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Даровских К.Н.,

судей Клепиковой М.А., Стрелкова А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федеральной налоговой службы на определение Арбитражного суда Иркутской области от 04 августа 2011 года по ходатайству конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Дина" Полыгалова В.В. об утверждении порядка реализации имущества ООО "Дина" путем его продажи посредством публичного предложения открытого по составу участников и открытой по форме предложения цены по делу N А19-14364/2010 по заявлению Федеральной налоговой службы о признании общества с ограниченной ответственностью "Дина" (ОГРН 1023802320541, ИНН 3823011035) несостоятельным (банкротом) (суд первой инстанции: судья Александрова О.О.)

при участии в судебном заседании:

от ФНС России: представитель по доверенности от 28.09.2011 Смолин А.С.

от конкурсного управляющего: отсутствует, уведомлен

установил:

конкурсный управляющий должника общества с ограниченной ответственностью "Дина" Полыгалов В.В. обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о разрешении возникших в деле о несостоятельности (банкротстве) разногласий и утверждении порядка реализации имущества ООО "Дина" путем его продажи посредством публичного предложения открытого по составу участников и открытой по форме предложения цены.

Определением от 04 августа 2011 года ходатайство конкурсного управляющего удовлетворено, порядок реализации имущества ООО "Дина" путем его продажи посредством публичного предложения открытого по составу участников и открытой форме предложения цены, в редакции, предложенной конкурсным управляющим, утвержден.

ФНС России, не согласившись с принятым определением, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение и отказать в удовлетворении ходатайство конкурсного управляющего. Заявитель указывает, что управляющим в недостаточной мере изучен рынок публичных оферт по продаже нежилых помещений в г. Братске, аналогичных помещению, принадлежащему должнику. Согласно условиям, предложенного конкурсным управляющим Порядка определена минимально допустимая цена продажи имущества должника в размере 50% от начальной стоимости объекта продажи, в связи с чем цена отсечения составит 1 539 821, 25 руб., что причинит убытки уполномоченном органу, поскольку требование ФНС России будет погашено не в полном объеме.

В судебном заседании представитель ФНС России доводы апелляционной жалобы поддержал.

Конкурсный управляющий должника заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на апелляционную жалобу.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя уполномоченного органа, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого определения.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Иркутской области от 25.01.2011 ООО "Дина" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Полыгалов В.В.

В ходе процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим ООО "Дина" было обнаружено недвижимое имущество, принадлежащее обществу на праве собственности: нежилое помещение, расположенное по адресу г. Братск, жилой район Центральный, ул. Баркова, 37 (выписка от 04.04.2011 N 01/032/2011-733 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области).

Протоколами от 28.04.2011 N 01, от 20.06.2011 N 01 признаны несостоявшимися двое отрытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника в связи с отсутствием заявок.

Конкурсный управляющий представил собранию кредиторов на утверждение Порядок реализации имущества ООО "Дина" путем его продажи посредством публичного предложения открытого по составу участников и открытой по форме предложения цены.

По результатам голосования единственным конкурсным кредитором должника - ФНС России было принято решение не утверждать Порядок реализации имущества ООО "Дина" путем его продажи посредством публичного предложения открытого по составу участников и открытой по форме предложения цены.

Возникшие разногласия относительно порядка дальнейшей реализации имущества должника, послужили основанием для обращения конкурсного управляющего в суд с соответствующим ходатайством.

Согласно пункту 1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, указанных в статье 139 Закона.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Согласно абзацу 2 данного пункта при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются начальная цена, величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Из условий п.7, 9,11 Порядка следует, что начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, определенной для повторных торгов по продаже имущества должника. 3 079 642, 50 руб. (три миллиона семьдесят девять тысяч шестьсот сорок два рубля пятьдесят копеек). Величина снижения начальной цены составляет 10 (десять) процентов от начальной цены объектов продажи определенной п. 7 Порядка продажи, каждые 5 (пять) рабочих дней. Установлена минимально допустимая цена (цена отсечения) продажи имущества должника на торгах посредством публичного предложения в размере не менее 50 (пятьдесят) процентов от начальной стоимости объектов продажи, определенной в п.7 настоящего Порядка продажи.

Указанные условия, установленные Порядком не противоречат положениям пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

Согласно абзацу 4 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве при отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Данное положение определяет юридическое последствие отсутствия в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника. Таким последствием является снижение указанной цены в срок, указанный в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Анализ представленных в дело доказательств, в том числе Порядка реализации имущества ООО "Дина" путем его продажи посредством публичного предложения открытого по составу участников и открытой по форме предложения цены, позволил суду первой инстанции прийти к обоснованному выводу о том, что конкурсным управляющим соблюдены все требования действующего законодательства о несостоятельности (банкротстве) относительно реализации имущества должника, при этом утверждение предложенного Порядка не нарушает права и законные интересы конкурсного кредитора.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего.

Довод апелляционной жалобы о том, что арбитражный управляющий не исследовал в полной мере рынок оферт по продаже недвижимости, отклоняется судом апелляционной инстанции. В данном случае первоначальная цена установлена в соответствии с требованиями законодательства, с учетом проведенной оценки, которая уполномоченным органом не обжаловалась в установленном законом порядке.

Довод апелляционной жалобы, что цена отсечения в 50 % от установленной первоначальной цены нарушает права конкурсного кредитора на получение удовлетворения требования в большем размере, - отклоняется как необоснованный. В данном случае установление минимальной продажной цены здания в размере 50% от первоначальной цены не может нарушать права кредитора, так как первоначально недвижимость выставляется на продажу по цене определенной для повторных торгов по продаже имущества должника в размере 3 079 642, 50 руб. Следовательно, при наличии покупателей недвижимость будет продана за указанную цену, в случае отсутствия покупателей правомерно установлена цена снижения на 10% .

Иные доводы уполномоченного органа приводились в суде первой инстанции, были исследованы судом и обоснованно отклонены..

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, определение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 04 августа 2011 года по делу N А19-14364/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца.

Председательствующий

К.Н. Даровских

Судьи

М.А. Клепикова А.В.Стрелков