Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2011 г. N 13АП-14421/11

г. Санкт-Петербург

18 октября 2011 г.

Дело N А56-14515/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 октября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей И.А. Сериковой, И.А. Тимухиной

при ведении протокола судебного заседания: С.Ю. Суюнчалиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14421/2011) ОАО "Адмиралтейские Верфи" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2011 по делу N А56-14515/2011(судья Юрков И.В.), принятое по иску

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге

к ОАО "Адмиралтейские Верфи"

о взыскании 73 392,75 руб.

при участии:

от истца: Омельченко Т.А. по доверенности от 11.11.2010 N 408

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (далее - ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге, 191186, Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д. 2/6, лит. А, ОГРН 1097847130886) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Адмиралтейские верфи" (далее - ОАО "Адмиралтейские верфи", 190121, Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 203, ОГРН 1089848054339) о взыскании 73 392, 75 рублей неустойки за период с 07.06.2010 по 25.06.2010. по договору аренды земельных участков от 01.01.2010 N11/ЗД-0016.

Решением суда от 15.06.2011 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ОАО "Адмиралтейские верфи" ссылается на то обстоятельство, что арендная плата за 2 квартал 2010 перечислена 25.06.2010, т.е. в течение 3-х дней после получения договора от регистрирующего органа, следовательно, оснований для применения мер ответственности в виде взыскания неустойки не имеется.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда от 15.06.2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

ОАО "Адмиралтейские верфи" надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в судебное заседание не явилось, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, сторонами спора заключен договор от 01.01.2010 N 11/ЗД-0016, по условиям которого ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге обязалось предоставить в аренду ОАО "Адмиралтейские верфи" земельные участки, перечисленные в разделе 1 договора, а ОАО "Адмиралтейские верфи" обязалось своевременно вносить арендные платежи (далее - Договор).

Согласно пункту 3.7 Договора арендатор обязался ежеквартально оплачивать арендную плату, не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

Полагая, что ОАО "Адмиралтейские верфи" допустило просрочку исполнения обязательства, ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 73 392, 75 рублей неустойки за период с 07.06.2010 по 25.06.2010.

Суд первой инстанции сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку ОАО "Адмиралтейские верфи" не представило доказательств внесения арендной платы в порядке и сроки, установленные Договором, суд взыскал с ответчика в пользу истца 73 392, 75 рублей неустойки за период с 07.06.2010 по 25.06.2010.

Податель жалобы считает, что поскольку Договор получен от регистрирующего органа 22.06.2010, то основания для взыскания неустойки за период с 07.06.2010 по 25.06.2010 отсутствуют.

Судом установлено, что срок внесения арендной платы истек 10.04.2010. Управление Росреестра предоставило ответчику срок для внесения арендных платежей в течение 20 дней с момента государственной регистрации. Государственная регистрация договора произведена 17.05.2010, следовательно, арендная плата за пользование земельными участками должна поступить арендодателю не позднее 06.06.2010. Со следующего дня подлежит начислению неустойка в размере 0,15 % от суммы долга за каждый день просрочки. Поскольку оплата произведена ответчиком 25.06.2010, суд первой инстанции правомерно начислил пени за период с 07.06.2010 по 25.06.2010.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

И.А. Серикова И.А. Тимухина