Распоряжение Мэра Москвы от 14 декабря 1993 г. N 721-РМ "О дополнении к распоряжению Мэра Москвы от 18.12.92 N 571-РМ"

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 1994 г.

Отмечая положительный опыт проведения городских земельных конкурсов, а также ввиду особой важности осуществления широкой гласности при их проведении и, в частности, необходимости строгого соблюдения пп. 3.5 и 4.11 Временного положения о порядке предоставления земельных участков в долгосрочную аренду на основе конкурса, в целях ускорения формирования рынка недвижимости в г. Москве, в дополнение к распоряжению мэра Москвы от 18.12.92 N 571-РМ "О порядке и условиях проведения конкурсов по предоставлению в долгосрочную аренду земельных участков в г. Москве" и во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России":

1. Установить, что предоставление земельных участков в г. Москве для коммерческого использования любым физическим и юридическим лицам производится только на условиях конкурса и в соответствии с порядком, предусмотренным распоряжением мэра Москвы от 18.12.92 N 571-РМ и настоящим распоряжением.

2. Установить, что решение Комиссии по земельным отношениям и градостроительству в г. Москве о предоставлении прав долгосрочной аренды земельного участка по итогам проведенного конкурса, принятое большинством голосов, является основанием для издания первым заместителем премьера правительства Москвы - руководителем комплекса перспективного развития города распоряжения о предоставлении победителю конкурса земельного участка и заключения Москомземом договора аренды земли.

3. Москомзему (по городским конкурсам) и префектам административных округов (по окружным конкурсам) при заключении договоров с фирмами-организаторами конкурсов предусматривать в качестве обязательного условия проведения рекламной кампании необходимость размещения информационного сообщения о проведении конкурсов и их итогов в одной из общегородских газет ("Куранты", "Московский комсомолец", "Московская правда") и в одной из российских газет ("Известия", "Экономика и жизнь" и "Деловой мир").

4. Установить, что в случае проведения окружного конкурса без утверждения стартовых цен и итогов конкурса Комиссией по земельным отношениям и градостроительству в г. Москве (далее Комиссия), результаты таких конкурсов признаются недействительными, а земельные участки подлежат ре- ализации через городской конкурс.

5. Запретить Москомархитектуре выдавать градостроительные заключения, Москомзему - документы, удостоверяющие право на землю, в случаях нарушения порядка и процедур, установленных пп. 1, 3, 4 настоящего распоряжения.

6. Москомзему совместно с заинтересованными организациями обеспечивать проверку правовой обоснованности вынесения участков на конкурс, наличие ограничений на их реализацию и документированных имущественных обязательств городской администрации.

7. Утвердить дополнения и изменения к Временному положению о порядке предоставления земельных участков в долгосрочную аренду на основе конкурса (приложение).

8. Поручить Москомимуществу подготовку и оформление документов по предоставлению прав на отдельно стоящие здания только с одновременной подготовкой Москомземом в установленном порядке документов по предоставлению прав на занимаемые зданиями земельные участки.

9. Поручить Комиссии совместно с Москомимуществом подготовку и проведение конкурсов по объектам недвижимости (земля плюс здания, сооружения) с оформлением в установленном порядке документации Москомархитектурой, Москомземом и Москомимуществом.

10. Предоставить городской Комиссии исключительное право:

10.1. Рассматривать по представлению Москомзема, Москомархитектуры и объявлять решение о неправомочности результатов конкурсов, проведенных с отступлением от процедуры, установленной пп. 1, 3, 4 настоящего распоряжения;

10.2. По предоставлению рабочей группы, Москомзема или Москомархитектуры резервировать земельные участки на период подготовки конкурсной документации и проведения конкурсов с обязательным уведомлением органов управления правительства Москвы и префектур административных округов, которые с момента получения уведомлений обязаны приостановить подготовительные работы и переговоры о возможном предоставлении земли до окончательного решения Комиссии;

ГАРАНТ:

См. распоряжение мэра Москвы от 26 апреля 1993 г. N 499-РМ "О проведении эксперимента по резервированию земель в Северном, Северо-Западном и Западном административных округах г. Москвы"

10.3. Рассматривать в присутствии полномочных представителей префектур разногласия с префектурами административных округов по согласованию земельных участков, выставляемых на конкурсы, и принимать по ним окончательное решение;

10.4. Принимать квалифицированным большинством голосов членов Комиссии (с обязательным проведением процедуры голосования) решения о предоставлении земельных участков для коммерческого использования без проведения конкурса:

- в исключительных случаях, - если экономический или социальный эффект от их использования превышает достигнутый в результате проведенных конкурсов;

- в случаях, когда решения о резервировании земельных участков для разработки технико-экономических обоснований были приняты до выхода распоряжения мэра Москвы от 18.12.92 N 571-РМ и не предусматривали их дальнейшего вынесения на конкурс.

10.5. Принимать по предложениям Москомзема, согласованным с Департаментом перспективного развития Москвы, решения о целесообразности разработки в составе конкурсной документации бизнес-планов по земельным участкам, предназначенным для строительства наиболее значимых объектов.

10.6. Утверждать по представлению Москомзема ежеквартальный планграфик разработки комплексной документации и осуществлять контроль за сроками исполнения.

11. Установить, что предельный срок разработки принципиальных технических условий на подключение к городским инженерным коммуникациям по конкурсным объектам равен 7 дням с момента обращения Москомзема или организации, работающей с ним по договору, в соответствующие эксплуатирующие организации.

12. Ввести настоящее распоряжение в действие с 1 декабря 1993 года.

13. Департаменту по делам печати и информации опубликовать настоящее распоряжение в печати.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков