Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2011 г. N 18АП-10375/11

г. Челябинск

19 октября 2011 г.

Дело N А47-4138/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2011 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Карпачевой М.И.,

судей Баканова В.В., Богдановской Г.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Улесовой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Орска Оренбургской области на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 25.08.2011 по делу N А47-4138/2011 (судья Штырник В.М.).

Открытое акционерное общество "Орское карьероуправление" (далее - ОАО "Орское карьероуправление", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к администрации города Орска Оренбургской области (далее - Администрация, первый ответчик), Комитету по управлению имуществом города Орска Оренбургской области (далее - Комитет, второй ответчик) о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 29.09.2010 N 3206, заключенного между ОАО "Орское карьероуправление" и администрацией муниципального образования "город Орск".

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 25.08.2011 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А47-5192/2011, рассматриваемому Арбитражным судом Оренбургской области.

Не согласившись с вынесенным определением, Администрация обратилась в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила обжалуемое определение отменить, производство по делу возобновить.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал на то, что при рассмотрении настоящего дела N А47-4138/2011 подлежат исследованию и имеют юридическое значение только действия и документы, которые имелись на момент заключения спорного договора аренды земельного участка от 29.09.2010 N 3206. По делу N А47-5192/2011 обжалуются акты, кадастровый паспорт от 25.04.2011 и свидетельство о государственной регистрации права серии 56-АБ N 280212 от 04.05.2011, которых на момент заключения договора аренды земельного участка от 29.09.2010 N 3206 не было, не могло быть и соответственно, по мнению Администрации, их наличие или отсутствие не может иметь преюдициального, а также иного значения при рассмотрении дела N А47-4138/2011.

К дате судебного заседания от ОАО "Орское карьероуправление" отзыва на апелляционную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность оспоренного судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, установленном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции находит определение арбитражного суда первой инстанции не подлежащим отмене в силу следующего.

Из письменных материалов дела следует, что предметом спора по настоящему делу являются требования ОАО "Орское карьероуправление" о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 29.09.2010 N 3206.

В качестве одного из оснований заявленных требований истец ссылался на следующие обстоятельства. Фактически насосная дамба литер В145 расположена на земельном участке с кадастровым номером 56:43:01 03 001:0012, принадлежащем ОАО "Орское карьероуправление" на праве собственности. В ранее выданном кадастровом паспорте неточно было указано местонахождение насосной дамбы, кроме того, была допущена ошибка, неточно был указан ее объем. В связи с чем, и был оформлен новый кадастровый паспорт от 25.04.2011 с конкретным определением места нахождения объекта (насосной дамбы) и уточнением ее объема, согласно проектной документации. В результате чего указанная ошибка была исправлена. На земельном участке, предоставленном в аренду обществу, отсутствуют объекты, принадлежащие истцу на праве собственности.

При рассмотрении заявленного в настоящем деле требования по указанным истцом основаниям подлежат проверке, в том числе обстоятельства, указанные обществом в обоснование заявленных требований.

Администрация в обоснование своих возражений по исковым требованиям указала, что ею в рамках дела N А47-5192/2011 обжалуются действия Государственного унитарного предприятия Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" в лице Орского филиала по кадастровому учету насосной дамбы объемом 17278 куб.м, литер В 145, инвентаризационный номер 26255-79, расположенной по ул. Гайское шоссе, 10 в г. Орске, в части изменения основной характеристики - объема.

Судом первой инстанции установлено, что в производстве Арбитражного суда Оренбургской области находится дело N А47-5192/2011 по заявлению Администрации о признании незаконными действий Государственного унитарного предприятия Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" в лице Орского филиала по кадастровому учету насосной дамбы объемом 17278 куб.м, литер В 145, инвентаризационный номер 26255-79, расположенной по ул. Гайское шоссе, 10 в г. Орске, в части изменения основной характеристики - объема; признании незаконным кадастрового паспорта от 25.04.2011 насосной дамбы объемом 17278 куб.м, литер В 145, инвентаризационный номер 26255-79, расположенной по ул. Гайское шоссе, 10 в г. Орске; признании незаконной государственной регистрации насосной дамбы объемом 17278 куб.м, литер В 145, инвентаризационный номер 26255-79, расположенной по ул. Гайское шоссе, 10 в г. Орске и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности ОАО "Орское карьероуправление" на эту насосную дамбу.

Учитывая наличие в производстве арбитражного суда вышеназванного дела, а также то обстоятельство, что указанный судебный акт может повлиять на оценку обстоятельств по настоящему дел, суд признал невозможным рассмотрение настоящего дела до вступления в законную силу судебного акта по делу N А47-5192/2011.

Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Вывод о невозможности разрешения спора подлежит признанию обоснованным, если судом установлена совокупность таких обстоятельств, как наличие другого дела в любом суде и его связанность с делом, рассматриваемым арбитражным судом.

Поскольку в рамках дела N А47-5192/2011 исследуется вопрос о законности действий государственного органа по кадастровому учету насосной дамбы объемом 17278 куб.м, литер В 145, инвентаризационный номер 26255-79, расположенной по ул. Гайское шоссе, 10 в г. Орске, в части изменения основной характеристики - объема, апелляционный суд полагает, что результаты проверки законности действий государственного органа и государственной регистрации насосной дамбы имеют существенное значение для правильного разрешения спора по настоящему делу при проверке заявленных истцом оснований. Установленные в рамках дела N А47-5192/2011 обстоятельства повлияют на выводы арбитражного суда при рассмотрении настоящего дела.

Учитывая, что принцип единообразия судебной практики при разрешении данных споров, вытекающих из общих обстоятельств дела, требует согласованности правовых выводов, содержащихся в судебных актах по этим спорам, а принимаемые арбитражным судом решения в отношении одних и тех же лиц не должны при их исполнении вступать в противоречие и порождать новые споры, арбитражный суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о необходимости приостановления производства по настоящему делу.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что при рассмотрении настоящего дела подлежат исследованию и имеют юридическое значение только действия и документы, которые имелись на момент заключения спорного договора аренды земельного участка от 29.09.2010 N 3206, апелляционным судом отклоняется как основанный на неверном толковании норм материального права.

По смыслу норм статей 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по иску о признании недействительным (ничтожным) договора аренды входят факты наличия у истца заинтересованности в оспаривании договора, несоответствия договора аренды действующему законодательству. При этом арбитражный суд должен исследовать не только содержание (текст) этого договора, но и все имеющиеся документы, относящиеся к предмету договора.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности определения суда первой инстанции и отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Администрации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 270 АПК РФ основанием для отмены судебного акта в любом случае, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Оренбургской области от 25.08.2011 по делу N А47-4138/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Орска Оренбургской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

М.И. Карпачева

Судьи

В.В. Баканов Г.Н. Богдановская