Постановление Правительства Москвы от 1 февраля 2000 г. N 78 "О строительстве жилого дома на пересечении улиц Малая Тульская и Серпуховский вал (Южный административный округ)"

В целях реализации программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Южного административного округа и строительства жилых домов по инвестиционным контрактам на территории района Даниловский Южного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Южного административного округа о привлечении Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы, общества с ограниченной ответственностью "Фирма риэлтерская палата" и общества с ограниченной ответственностью "НОВИТАЛ" в качестве инвесторов по строительству в 2000-2001 годах "стартового" жилого дома с подземным гаражом и встроенно-пристроенными помещениями на пересечении улиц Малая Тульская и Серпуховский вал общей площадью ориентировочно 10 тыс.кв.м.

2. Функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 1.) возложить на государственное предприятие "Управление капитального ремонта и строительства" (ГП УКРиС).

3. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы организовать на конкурсной основе с участием заказчика и инвесторов подбор генподрядной организации.

4. Заказчику оформить в Москомархитектуре в установленном порядке в определенные по договору с заказчиком сроки:

4.1. Разработку градостроительного обоснования застройки микрорайона Г (Управа района Даниловский).

4.2. Выполнение по утвержденному градостроительному обоснованию исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на застройку участка (п. 1).

5. Заказчику оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком (п. 1) на период проектирования и строительства на основании исходно-разрешительной документации.

6. Финансирование строительства жилого дома (п. 1) осуществить следующим образом:

- 50% - Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы за счет средств целевого жилищно-инвестиционного фонда;

- 50% - ООО "Фирма риэлтерская палата" и фирма ООО "НОВИТАЛ" за счет собственных и привлеченных финансовых средств.

7. По завершении строительства жилого дома (п. 1) жилую и нежилую площадь распределить в следующем соотношении:

7.1. Жилая площадь:

- 35% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке, в том числе 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на возвратной основе в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.02.98 N 177-РМ "Об использовании на общегородские нужды 5% общей жилой площади доли города в жилых домах-новостройках и после реконструкции";

- 35% - ООО "Фирма риэлтерская палата" и ООО "НОВИТАЛ" пропорционально произведенным объемам финансирования;

- 30% - префектуре Южного административного округа безвозмездно на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда. Предоставить префекту Южного административного округа право замены указанной площади на площадь, предоставляемую инвесторами (п.1) в районах массовой застройки города Москвы с повышающим коэффициентом.

7.2. Встроенно-пристроенные помещения:

- 50% - ООО "Фирма риэлтерская палата" и ООО "НОВИТАЛ" пропорционально произведенным объемам финансирования;

- 50% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города".

7.3. Подземные гаражи:

- 50% - ООО "Фирма риэлтерская палата" и ООО"НОВИТАЛ" пропорционально произведенным объемам финансирования (в том числе 5% префектуре Южного административного округа по себестоимости);

- 50% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ (в том числе 5% префектуре Южного административного округа по себестоимости).

7.4. Инвесторам (п.1) компенсировать ЗАО "Москворечье" сносимое строение, принадлежащее ему на праве собственности, путем предоставления ЗАО "Москворечье" 230 кв.м во встроенно-пристроенных помещениях нового дома или другим способом по условиям контракта (п.8.1).

8. Префекту Южного административного округа:

8.1. Заключить в установленном порядке в месячный срок инвестиционный контракт на проектирование и строительство жилого дома (п.1) с Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы, ООО "Риэлтерская палата", ООО "НОВИТАЛ" и ГП УКРиС при согласовании с ЗАО "Москворечье", с учетом п.7 настоящего постановления.

8.2. Провести учетную регистрацию указанного контракта в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

8.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение 2 месяцев со дня выхода настоящего постановления подготовить график отселения жителей пятиэтажных ветхих жилых домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения.

9. По завершении строительства жилого дома физическим и юридическим лицам - владельцам здания на основании имущественных прав оформить в Москомземе право пользования земельным участком в установленном порядке.

10. Участникам строительства представить необходимый пакет документов в Москомрегистрацию для оформления имущественных прав в установленном порядке.

11. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

11.1. По предложению городского инвестора - Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников предусматривать в инвестиционных программах 2000 - 2001 гг. строительство городских магистральных инженерных коммуникаций за счет средств городских источников финансирования, в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных Управлению на соответствующий период.

11.2. По предложению городского инвестора - Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы и при подтверждении инвестиционных намерений ООО "Фирма риэлтерская палата" и ООО "НОВИТАЛ", согласованных с заказчиком ГП УКРиС, включать в инвестиционные программы 2000 -2001 гг. проектирование и строительство жилого дома (п.1) за счет средств инвесторов.

11.3. На основании документов, представленных заказчиком, определить объем средств, передаваемых ООО "Фирма риэлтерская палата" и ООО "НОВИТАЛ" на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, соответствующий объему получаемой ими жилой и нежилой площади (п.7), во исполнение распорядительных документов Правительства Москвы и с учетом затрат инвесторов на финансирование жилой и нежилой площади, передаваемой городу.

12. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 08.11.94 N 1021 "О строительстве жилых домов на территории МО "Даниловский" префектуры Южного административного округа".

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков