Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2011 г. N 13АП-16138/11

г. Санкт-Петербург

19 октября 2011 г.

Дело N А56-7167/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Съяновой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16138/2011) ООО "КОНТАКТ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.08.2011 г.. по делу N А56-7167/2011 (судья Савина Е.В.), принятое

по иску ООО "КОНТАКТ"

к ООО "АктивИнвест"

3-е лицо: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО)

о взыскании

при участии:

от истца: Акулова Л.С. доверенность от 20.06.2011 г.. N 14/11

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: Каупинен Ю.В. доверенность от 21.03.2011 г..

установил:

Закрытое акционерное общество "КОНТАКТ", место нахождения: 191104, Санкт-Петербург г, Рылеева ул, 5, лит. А, пом. 3-Н, ОГРН: 1107847086082 (далее - ЗАО "КОНТАКТ") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АктивИнвест", место нахождения: 190068, Санкт-Петербург г, Грибоедова Канала наб, 68, 8, ОГРН: 1107847191572 (далее - ООО "Актив Инвест") о взыскании 538 020 руб. неосновательного обогащения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечен Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) (далее - Банк).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.07.2011 г.. в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ЗАО "КОНТАКТ" на ООО "КОНТАКТ" (место нахождения: 191014, Санкт-Петербург г, Рылеева ул, 5, лит. А, пом. 3-Н, ОГРН: 1117847125857).

Решением суда от 12.08.2011 г.. в удовлетворении исковых требований отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение от 12.08.2011 г.. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования ООО "КОНТАКТ".

По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции неправомерно отказал в удовлетворении исковых требований ООО "КОНТАКТ".

В судебном заседании представитель истца и представитель третьего лица поддержали доводы апелляционной жалобы.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (арендатор) и ООО "Центр коммерческой недвижимости" (арендодатель) заключен договор аренды N 1Н от 01.07.2008 г.., в соответствии с условиями которого Банк принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение N II лит. А площадью 732,6 кв.м. на 1-м этаже 9-этажного жилого дома, расположенное по адресу: Московская область, город Балашиха, проспект Ленина, дом 47, пом. 1, инвентарный номер 001:001-6006/А-II, кадастровый номер объекта 50:15:01:01033:001:0010.

В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора аренды Банк ежемесячно вносит арендную плату в размере 538 020 руб. до 10 числа текущего месяца.

16.11.2010 г.. произошла замена арендодателя по договору в связи со сменой собственника переданного в аренду помещения.

21.12.2010 г.. Банк был извещен о смене арендодателя, которым стало "АктивИнвест" и его реквизитах, по которым Банку следует перечислять арендную плату.

Между ЗАО "КОНТАКТ" (покупатель) и ООО "АктивИнвест" (продавец) был заключен договор купли-продажи от 25.11.2010 г.., в соответствии с условиями которого продавец передал в собственность покупателя нежилое помещение N II лит. А площадью 732,6 кв.м. на 1-м этаже 9-этажного жилого дома, расположенное по адресу: Московская область, город Балашиха, проспект Ленина, дом 47, пом. 1, инвентарный номер 001:001-6006/А-II, кадастровый номер объекта 50:15:01:01033:001:0010. Право собственности ЗАО "КОНТАКТ" на указанное помещение зарегистрировано в установленном порядке 22.12.2010 г..

Поскольку арендную плату за январь 2011 года в размере 538 020 руб. получил ООО "АктивИнвест" в отсутствие уведомления Банка о смене арендодателя, ЗАО "КОНТАКТ" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции не учел следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Из материалов дела следует, что третье лицо (Банк) оплатило ответчику аренду за январь 2011 г.., и указанное исполнение является надлежащим в силу пункта 3 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку Банк не был уведомлен о состоявшемся переходе права требования к новому кредитору (ООО "КОНТАКТ"). Обязательство Банка по оплате аренды за январь 2011 г.. прекращено надлежащим исполнением, в связи с чем истец лишен права требовать соответствующие денежные средства у Банка.

Как разъяснено в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 г.. N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор вправе истребовать исполненное должником от прежнего кредитора как неосновательно полученное.

Таким образом, поскольку ответчик не возвратил истцу полученную от Банка арендную плату за январь 2011 года в размере 538 020 руб., то в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования ООО "КОНТАКТ" о взыскании с ООО "АктивИнвест" 538 020 руб. неосновательного обогащения подлежат удовлетоврению.

С учетом вышеизложенного решение суда от 12.08.2011 г.. подлежит отмене, исковые требования ООО "КОНТАКТ" - удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 августа 2011 года по делу N А56-7167/2011 отменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АктивИнвест" (место нахождения: 190068, Санкт-Петербург г, Грибоедова Канала наб, 68, 8, ОГРН: 1107847191572) в пользу Закрытого акционерного общества "КОНТАКТ" (место нахождения: 191104, Санкт-Петербург г, Рылеева ул, 5, лит. А, пом. 3-Н, ОГРН: 1107847086082) 538 020 руб. долга, 13 760 руб. 40 коп. расходов по госпошлине по иску и 2 000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Возвратить Закрытому акционерному обществу "КОНТАКТ" (место нахождения: 191104, Санкт-Петербург г, Рылеева ул, 5, лит. А, пом. 3-Н, ОГРН: 1107847086082) из бюджета Российской Федерации 2 000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина