Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2011 г. N 13АП-10993/11

г. Санкт-Петербург

19 октября 2011 г.

Дело N А56-9661/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Старовойтовой О.Р., Шестаковой М.А.

при ведении протокола судебного заседания: Коросташовым А.А.

рассмотрев апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-10993/2011, 13АП-13549/2011) ООО "Каштан", ООО "Терен" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2011 г.. по делу N А56-9661/2011 (судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску ООО "Терен"

к ООО "Каштан"

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу

о признании сделок недействительными

при участии:

от истца: представителя по доверенности от 19.07.2011 г.. Брусовой З.К

от ответчика: представителя по доверенности от 15.07.2011 г.. Мищенко А.А.

от 3-го лица: не явился (извещен)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Терен" (ОГРН 1057811812321, находящееся по адресу: 167023, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Димитрова, д. 5, оф. 137) (далее - ООО "Терен") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Каштан" (ОГРН 1107847350731, находящееся по адресу: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 6) (далее - ООО "Каштан") о признании недействительными договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества:

- договора N 1 о продаже земельного участка площадью 25339 кв.м., кадастровый N 78:12:7012:5, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 6;

- договора N 1а о продаже административно-бытового корпуса площадью 6964,8 кв.м., кадастровый N 78:7012:5:69, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 6, лит. А;

- договора N 2а о продаже главного производственного корпуса с эстакадой площадью 11890,1 кв.м., кадастровый N 78:12:7012:5:70, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 6, лит. Б;

- договора N 3а о продаже корпуса ремонтно-строительного участка СЭ площадью 283,2 кв.м., кадастровый N 78:12:7012:5:89, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 6, лит. В;

- договора N 4а о продаже склада площадью 97,1 кв.м., кадастровый N 78:12:7012:5:73, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 6, лит. Д;

- договора N 5а о продаже градирни площадью 49,8 кв.м., кадастровый N 78:12:7012:5:72, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 6, лит. Ж;

- договора N 6а о продаже гаражно-складского комплекса площадью 409,0 кв.м., кадастровый N 78:12:7012:5:67, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 6, лит. Е.

Решением от 06.06.2011 г.. в иске отказано.

Стороны обратились с апелляционными жалобами на решение.

Определениями суда апелляционной инстанции от 06.09.2011 г.. и 04.10.2011 г.. рассмотрение дела откладывалось в порядке ч. 2 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ в целях урегулирования спора с применением примирительных процедур.

На основании ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ произведена замена состава суда и рассмотрение апелляционных жалоб начато сначала.

В судебном заседании представители стороны представили суду мировое соглашение и ходатайствовали об его утверждении.

Кроме того, представитель ответчика заявил об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда первой инстанции от 14.03.2011 г.., в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу производить государственную регистрацию перехода права собственности и сделок в отношении объектов недвижимости, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 6., с учётом определения об исправлении опечатки от 11.04.2011 г..

В соответствии с ч. 1 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, обсудив условия мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, апелляционный суд признал, что представленное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению на основании ст.141 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Утверждение мирового соглашения является основанием для отмены решения суда первой инстанции и прекращения производства по делу.

При таких обстоятельствах принятые по делу обеспечительные меры подлежат отмене в порядке ч. 1 ст. 97 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 97, 49, 141, 150, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2011 г.. по делу N А56-9661/2011 отменить.

Утвердить заключенное Обществом с ограниченной ответственностью "Терен" (ОГРН 1057811812321, находящееся по адресу: 167023, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Димитрова, д. 5, оф. 137) (далее - ООО "Терен") и Обществом с ограниченной ответственностью "Каштан" (ОГРН 1107847350731, находящееся по адресу: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 6) (далее - ООО "Каштан") мировое соглашение на следующих условиях:

- ООО "Каштан" и ООО "Терен" обязуются не позднее 01 ноября 2011 года заключить дополнительные соглашения к договорам N 1, N 1а, N 2а, N За, N 6а, N 7а от 08.12.2010 г.., согласно которым совокупная продажная цена всех объектов недвижимости увеличивается с 6 118 000,00 руб. до 60 377 452,16 руб. и устанавливается срок и порядок доплаты за отчуждённые объекты недвижимости;

- Изменения в договоры N 4а, 5а от 08.12.2010 г. не вкосятся в связи с рыночной ценой объектов недвижимости по данным договорам;

- ООО "Каштан" обязуется доплатить совокупную разницу в продажной цене на объекты недвижимости, отчуждённые по договорам N 1, N 1а, N 2а, N За, N 6а, N 7а от 08.12.2010 г.. в размере 54 259 452,16 руб. в течение 1 года с момента подписания дополнительных соглашений;

- Остальные условия указанных договоров остаются неизменными;

- Условия настоящего мирового соглашения стороны обязались исполнить добровольно и добросовестно в установленные в нем сроки.

Производство по делу прекратить.

Возвратить ООО "Терен" из федерального бюджета 14 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2011 г.., в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу производить государственную регистрацию перехода права собственности и сделок в отношении объектов недвижимости, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 6., с учётом определения об исправлении опечатки от 11.04.2011 г..

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

О.Р. Старовойтова М.А. Шестакова