Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2011 г. N 13АП-16292/11

г. Санкт-Петербург

21 октября 2011 г.

Дело N А21-1186/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Полубехиной Н.С., Горбик В.М.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Съяновой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16292/2011) Администрации городского округа "Город Калининград" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 08.07.2011 г.. по делу N А21-1186/2011 (судья Гурьева И.Л.), принятое

по иску Администрации ГО "Город Калининград"

к ООО "Маркер"

3-и лица: 1) Территориальное агентство по управлению государственным имуществом по Калининградской области, 2) ИП Абдуев Гасан Михайлович

о взыскании 899 710 руб. 93 коп. неосновательного обогащения и 124 644 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежным средствами

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Родневский И.А. доверенность от 12.10.2011 г.., директор Родневская С.А. протокол от 01.09.2011 г.. N 01/09/2011, паспорт

от 3-их лиц: не явились, извещены

установил:

Администрация городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Маркер", место нахождения: 236016, Калининградская обл, Калининград г, Литовский Вал ул, 21-А, ОГРН: 1023900998076 (далее - ООО "Маркер", Общество) о взыскании 899 710,93 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенном в кадастровом квартале 39:15:132502 по адресу: г. Калининград, Ленинградский район, ул. Литовский вал в период с 06.02.2007 г. по 30.09.2010 г.. и 124 644,01 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2007 г. по 22.10.2010 г..

В процессе судебного разбирательства для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ИП Абдуев Т.М. и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области.

Решением суда от 08.07.2011 г.. в удовлетворении иска Администрации городского округа "Город Калининград" отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой Администрация просит решение от 08.07.2011 г.. отменить, иск удовлетворить, не соглашаясь с выводом суда первой инстанции о недоказанности использования спорного земельного участка ООО "Маркер".

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства истец, третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается сторонами, согласно договору на передачу в аренду городских земель от 07.05.1997 г.. N 000130, заключенному между истцом и ответчиком, ООО "Маркер" предоставлен во временное владение и пользование сроком до 02.04.2042г. земельный участок с кадастровым номером 39:15:13 25 02:02 площадью 0,2711 га, находящийся на ул. Литовский вал в городе Калининграде. Участок предоставлен обществу для реставрации здания-памятника истории (бывший бастион "Обертайх") с использованием его под культурно - сервисный центр.

В границах одного кадастрового квартала 39:15:13 25 02 имеется земельный участок с кадастровым номером 39:15:13 25 02:13 (спорный земельный участок) площадью 1880,7 кв.м., смежный с участком, имеющим кадастровый номер 39:15:13 25 02:02.

Администрацией в обоснование заявленных требований о взыскании платы за спорный земельный участок представлен акт проверки использования спорного земельного участка, проведенной 07.02.2008 г.. с участием директора ООО "Маркер" Балабас С.А., которым установлено, что земельный участок ООО "Маркер" используется под платную автостоянку, на земельном участке выставлено железобетонное секционное ограждение с колючей проволокой, ведутся работы по установке забора, с западной стороны выставлено ограждение смешанного типа, въезд на стоянку имеет плиточное замощение и оснащен автоматическим шлагбаумом, на территории стоянки 60 парковочных мест, площадь земельного участка составляет 870кв.м. В пункте 9 акта указано, что к акту прилагается: обмер площади земельного участка, фототаблица. Обмер площади (приложение к акту проверки от 07.02.2008 г.. N 8) подписан в том числе директором Общества Балабас С.А., которая была также ознакомлена с актом проверки от 07.02.2008 г.. N 8 и получила указанный акт, о чем свидетельствует ее подпись (л.д. 21-22).

При этом никаких возражений по акту проверки, в том числе по установленным проверкой обстоятельствам использования участка Обществом, и обмеру площади спорного земельного участка, ООО "Маркер" представлено не было.

Факт использования спорного земельного участка именно Обществом подтверждается также актом проверки от 17.12.2008 г.., полученным представителем ООО "Маркер", и заключенным между Администрацией и ООО "Маркер" мировым соглашением по делу N А21-363/2006, утвержденным определением Арбитражного суда Калининградской области от 11.06.2009 г.. (л.д. 19), в соответствии с условиями которого ООО "Маркер" обязалось заключить договор на передачу в аренду городских земель на используемую под платную автостоянку часть территории кадастрового квартала 39:15:132502, расположенную по адресу: Калининград, Литовский вал ул., а в случае незаключения договора в установленный срок - освободить данную территорию до 09.09.2009 г..

В связи с неисполнением ответчиком условий мирового соглашения на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Калининградской области, постановлением судебного пристава-исполнителя от 23.07.2010 г.. было возбуждено исполнительное производство, должнику (ООО "Маркер") предложено в добровольном порядке исполнить требования, указанные в исполнительном документе: освободить территорию, используемую под платную автостоянку, часть территории кадастрового квартала 39:15:132502 по адресу: Калининград, ул. Литовский вал.

Как пояснили представители ответчика в судебном заседании, ограждение спорной территории снесено ООО "Маркер" только в 2011 г..

Довод Общества о том, что спорный участок используется не ООО "Маркер", а предпринимателем Абдуевым Г.М., который должен был оформить арендные отношения по поводу спорного участка и вносить плату за его использование, не принимается апелляционным судом, поскольку представленные в материалы дела акты проверки от 28.05.2007 г.., от 21.04.2008 г.. соблюдения предпринимателем Абдуевым Г.М. законодательства при осуществлении продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг, составленные налоговым органом в целях осуществления налогового контроля, не являются допустимыми доказательствами в подтверждение обстоятельств, устанавливаемых в ходе осуществления муниципального земельного контроля. Установленные в процессе осуществления муниципального земельного контроля обстоятельства использования Обществом спорного земельного участка не оспаривались Обществом до предъявления Администрацией настоящего иска.

Исковые требования о взыскании неосновательного обогащения и начисленных процентов заявлены правомерно в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению с учетом применения срока исковой давности, предусмотренного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, о применении которой было заявлено ответчиком, за период с 28.02.2008 г.. по 30.09.2010 г.. в сумме 744 387 руб. 05 коп. долга и 74 784 руб. 43 коп. процентов за период с 11.04.2008 г.. по 22.11.2010 г.. в соответствии с расчетом, представленным истцом в суд первой инстанции.

С учетом вышеизложенного решение суда надлежит отменить

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 08 июля 2011 года по делу N А21-1186/2011 отменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МАРКЕР" (место нахождения: 236016, Калининградская обл, Калининград г, Литовский Вал ул, 21-А, ОГРН: 1023900998076) в пользу Администрации городского округа "Город Калининград" 819 171 руб. 48 коп., в том числе 744 387 руб. 05 коп. долга и 74 784 руб. 43 коп. процентов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МАРКЕР" (место нахождения: 236016, Калининградская обл, Калининград г, Литовский Вал ул, 21-А, ОГРН: 1023900998076) в бюджет Российской Федерации 18 587 руб. 75 коп. госпошлины по иску и 2 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

В остальной части иска отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.С. Полубехина В.М. Горбик