Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2011 г. N 13АП-13952/11

г. Санкт-Петербург

20 октября 2011 г.

Дело N А56-82414/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 октября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13952/2011) ООО "Иридиум" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2011 г.. об оставлении иска без рассмотрения по делу А56-82414/2009, принятое

по иску ООО "Иридиум"

к 1. Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,

2. ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"

3-е лицо: ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"

об обязании заключить договор

при участии:

от истца: представителя Ширманова Е.В. по доверенности от 10.10.2011 г..;

от ответчика: 1. представителя Бабаевой В.В. по доверенности от 29.12.2010 г..;

2. представитель не явился, извещен;

от 3-го лица: представителя Чуваткиной Е.В. по доверенности от 30.12.2010 г..;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Иридиум" (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет), Санкт-Петербургскому государственному предприятию "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН, Предприятие) о признании недостоверной величины рыночной стоимости нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Правды, д. 1/11, лит. В, помещение 4Н, определенной на основании отчета о рыночной стоимости объектов нежилого фонда от 27.07.2009 N 28-8-0072(266)-2009, выполненного ГУИОН, признании недействительным пункта 1.1.2 распоряжения Комитета от 18.08.2009 N 1497-рз и обязании Комитета заключить в порядке приватизации договор купли-продажи указанного помещения по цене, равной 7 000 000 руб., в том числе НДС 1 067 796 руб., с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд). Решением от 21.06.2010 г.., оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 09.12.2010, требование ООО "Иридиум" в части обязания Комитета заключить в порядке приватизации договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Правды, д. 1/11, лит. В, пом. 4Н, по цене равной 7 000 000 руб., в том числе НДС 1 067 796 руб. оставлено без рассмотрения; прекращено производство по делу в части требования о признании недостоверной величины рыночной стоимости объекта, определенной на основании отчета от 27.07.2009 N 28-8-0072(266)-2009.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказано. Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.04.2011 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2010 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2010 отменены в части оставления без рассмотрения требования об обязании заключить договор.

В указанной части дело передано в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области на новое рассмотрение.

В остальной части решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда оставлены без изменения. При новом рассмотрении истец уточнил правовое основание заявленных требований, просил рассмотреть требования об обязании заключить договор купли-продажи в соответствии с положениями части 2 статьи 445 и статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же статей 12 и 13 Закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", как иск об урегулировании разногласий, возникших при заключении в порядке приватизации договора купли-продажи помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Правды, д. 1/11, лит. В, пом. 4Н, в части установления цены продажи указанного помещения, принять исковые требования в указанной части в следующей редакции: 1) принять пункт 2.1. договора в следующей редакции: "Цена продажи Объекта составляет без учета НДС 5 932 204 (Пять миллионов девятьсот тридцать две тысячи двести четыре) рубля 00 копеек. Цена продажи Объекта составляет с учетом НДС 7 000 000 (Семь миллионов) рублей 00 копеек, в том числе НДС 1 067 796 (Один миллион шестьдесят семь тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек. Уплата НДС осуществляется Покупателем в порядке, установленном действующим налоговым законодательством"; 2) пункт 2.3. договора в следующей редакции: "Сумма вознаграждения Продавца за осуществление действий по продаже Объекта составляет 1,5% от цены продажи Объекта с учетом НДС, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора, и равна 105 000 (Сто пять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС в размере 18%, что составляет 16 016 (Шестнадцать тысяч шестнадцать) рублей 95 копеек"; 3) приложение N1 "Ориентировочный график платежей" к договору купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Правды, д. 1/11, лит. В, пом. 4Н, изложить в новой редакции, исходя из суммы денежных средств, на которую предоставляется рассрочка, установленной пунктом 2.1 договора.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение предмета иска в части пункта 1 ходатайства.

В удовлетворении ходатайства в части пунктов 2 и 3 судом отказано, поскольку ранее указанные требования истцом не заявлялись, а изменение предмета иска путем дополнения его новыми требованиями статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Определением от 22.06.2011 г.. исковое заявление оставлено без рассмотрения.

В апелляционной жалобе Общество просит определение об оставлении иска без рассмотрения отменить и принять по делу новый судебный акт, которым урегулировать возникшие при заключении договора разногласия.

Сторонами на утверждение апелляционному суду представлено мировое соглашение, форма и содержание которого соответствуют нормам статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, волеизъявление сторон не противоречит положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам спорных правоотношений. В силу пункта 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.

Не имея объективных оснований для отклонения ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения по основаниям части 5 статьи 49, части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение.

В связи с утверждением мирового соглашения определение суда подлежит отмене, а производство по делу согласно части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.

При решении вопроса о судебных расходах апелляционный суд принимает во внимание волеизъявление сторон, изложенное в пункте 6 мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 139 - 141, 150, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2011 г.. по делу N А56-82414/2009 отменить.

Утвердить мировое соглашение по делу от 14.10.2011 г.. о нижеследующем:

1. Стороны подтверждают, что у Истца имеется право на приватизацию нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Правды, д. 1/11, литера В, пом. 4Н, общей площадью 70.7 кв.м., кадастровый N 78:1625:0:43:1, в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2. Стороны договорились, что выкупная стоимость помещения, указанная в Распоряжении КУГИ СПб. N 1497-рз от 18.08.2009 г.. и в Отчете об оценке рыночной стоимости ГУП ГУИОН от 27.07.2009 г.. N 28-8-0072(266)-2009, составляет 7 800 000 (Семь миллионов восемьсот тысяч) рублей 00 копеек и является действительной.

3. Стороны договорились заключить договор купли-продажи по цене 7 800 000 (Семь миллионов восемьсот тысяч) рублей 00 копеек с рассрочкой платежа на 3 (Три) года с даты заключения договора, в течение 10 (Десять) дней после получения сторонами определения суда об утверждении мирового соглашения.

4. Сторонам известно и понятно содержание части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о прекращении производства по делу вследствие заключения мирового соглашения.

5. Сторонам известно и понятно содержание части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о невозможности повторного обращения в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.

6. Расходы по оплате услуг адвокатов и иных представителей, и любые иные расходы сторон, включая расходы по уплате государственной пошлины, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева