Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2011 г. N 10АП-6255/11

г. Москва

19 октября 2011 г.

Дело N А41-19876/10

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ханашевича С.К.,

судей Боровиковой С.В., Воробьевой И.О.,

при ведении протокола судебного заседания Аванесян А.А.,

при участии в заседании:

от открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (ИНН: 7725114488, ОГРН: 1027700342890): Девина Т.С. по доверенности от 10.08.2011;

от Крестьянского хозяйства "Талан" (ИНН: 5031013425, ОГРН: 1035006112580): Гордиенко П.А. - конкурсный управляющий КХ "Талан", по решению от 24.06.2011 по делу N А41-33581/10;

от общества с ограниченной ответственностью "Русская Грибная Компания" (ИНН: 5031087096, ОГРН: 1095031003472): представитель не явился, извещено,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" на решение Арбитражного суда Московской области от 17 июня 2011 года по делу N А41-19876/10, принятое судьей Величко Р.Н. по иску открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к крестьянскому хозяйству "Талан", обществу с ограниченной ответственностью "Русская Грибная Компания" о признании недействительным акта приема-передачи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее - ОАО "Россельхозбанк") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к крестьянскому хозяйству "Талан" (далее - КХ "Талан"), обществу с ограниченной ответственностью "Русская Грибная Компания" (далее - ООО "Русская Грибная Компания") о признании недействительным акта приема-передачи недвижимого имущества от 15.09.2009 между КХ "Талан" и ООО "Русская Грибная Компания" следующего объекта недвижимости: основное строение - цех выращивания грибов, общей площадью 6442,2 кв.м., лит.Б, инвентарный номер объекта 53-8181Д; о применении последствий недействительности указанной сделки в виде:

- наложения обязанности на ООО "Русская Грибная Компания" по освобождению и возврату КХ "Талан" объекта недвижимости: основное строение - цех выращивания грибов, общей площадью 6442,2 кв.м., лит.Б, инвентарный номер объекта 53-8181Д;

- прекращения права собственности ООО "Русская Грибная Компания" на объект недвижимости (основное строение - цех выращивания грибов, общей площадью 6442,2 кв.м., лит.Б, инвентарный номер объекта 53-8181Д), зарегистрированного 21.10.2009 за номером 50-50-16/068/2009-423 и признания права собственности на спорный объект за КХ "Талан" (с учетом уточнения).

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.06.2011 по делу N А41-19876/10 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, истец обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что в обоснование исковых требований истец указал, что между ОАО "Россельхозбанк" в лице Московского регионального филиала (Залогодержатель), КХ "Талан" (Залогодатель 1) и Давыдовым Ю.А. (Залогодатель 2) был заключен договор об ипотеке N 066300/0175-7 от 07.06.2006, обеспечивающий надлежащее исполнение обязательств по кредитным сделкам, заключенным с КХ "Талан", предметом ипотеки по которому являются: принадлежащий КХ "Талан" на праве собственности объект недвижимости: цех выращивания, общей площадью 6442,2 кв.м, лит.Б, инвентарный номер объекта 53-8181Д, условный номер объекта 50:16:06:01618:001, адрес объекта: Московская область, Ногинский р-н, д. Стулово; принадлежащий Давыдову Ю.А. на праве собственности объект недвижимости: земельный участок, на котором находится указанный выше объект недвижимости с кадастровым номером 50:16:01 03 036:0001, площадью 17600 кв.м, адрес объекта: Московская область, Ногинский р-н, д.Стулово, Крестьянское хозяйство "Талан".

09 июня 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области на вышеуказанные объекты недвижимого имущества было зарегистрировано обременение (регистрационная запись N 50-50-16/013/2006-665). Обязательства, обеспечиваемые залогом, до настоящего времени заемщиком - КХ "Талан" не исполнены.

15 сентября 2009 года КХ "Талан" произвело по акту приема-передачи отчуждение недвижимого имущества - грибного комплекса, в состав которого входит объект недвижимого имущества (цех выращивания, общей площадью 6442,2 кв.м, лит.Б, инвентарный номер объекта 53-8181Д, условный номер объекта 50:16:06:01618:001, находящийся в залоге у ОАО "Россельхозбанк" в лице Московского РФ.

Право собственности ООО "Русская Грибная Компания" на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с протоколом общего собрания учредителей ООО "Русская Грибная Компания" N 2/09 от 15 сентября 2009 года в результате увеличения уставного капитала до 545 505 000 руб. обществом принято решение об утверждении новой редакции устава и внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц.

Новая редакция Устава общества зарегистрирована 07 декабря 2009 года. Согласия на отчуждение указанного объекта недвижимости (цех выращивания, общей площадью 6442,2 кв.м, лит.Б, инвентарный номер объекта 53-8181Д, условный номер объекта - 50:16:06:01618:001) Московский РФ ОАО "Россельхозбанк" не давал.

Залогодержатель не был уведомлен залогодателем о намерении совершить оспариваемую сделку, а также и в последующем о факте ее совершения. Сделка в части отчуждения КХ "Талан" объекта недвижимого имущества (цех выращивания, общей площадью 6442,2 кв.м, лит.Б, инвентарный номер объекта 53-8181Д, условный номер объекта - 50:16:06:01618:001) путем передачи его в уставный капитал ООО "Русская Грибная Компания" по акту приема-передачи имущества от 15 сентября 2009 года совершена с нарушением ст.346 ГК РФ, а также ст.37 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и нарушает законные права и интересы истца. В связи с чем истец обратился в арбитражный суд с иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, исходил из того, что акт приема-передачи, который истец просит признать недействительным, сам по себе не является сделкой, так как лишь констатирует, что стороны выполнили условия соглашения, изложенные в Протоколе общего собрания учредителей ООО "Русская Грибная Компания", а потому не может быть признан недействительным. Истец не представил доказательств в обоснование своих требований и не доказал, какие права и законные интересы его нарушены.

Оспаривая решение суда первой инстанции, истец указывает, что суд не уточнил у истца исковые требования, не выяснил, на достижение какого результата они направлены, в целях надлежащего способа защиты нарушенного права, не установил характер возникших правоотношений, не исследовал вопрос о том, не направлена ли приемка-передача имущества на прекращение права собственности КХ "Талан" на цех выращивания.

Суд апелляционной инстанции, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из статьи 37 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

При отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 настоящего Федерального закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать:

- признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

В последнем случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается с нарушением правил статьи 37 настоящего Федерального закона, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству. Если заложенное имущество отчуждено с нарушением указанных правил залогодателем, не являющимся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, солидарную с этим должником ответственность несут как приобретатель имущества, так и прежний залогодатель (ст. 39 ФЗ "Об ипотеке").

07 июня 2006 года между ОАО "Россельхозбанк" в лице Московского регионального филиала (Залогодержатель), КХ "Талан" (Залогодатель 1) и Давыдовым Ю.А. (Залогодатель 2) был заключен договор об ипотеке N 066300/0175-7, обеспечивающий надлежащее исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии N 066300/0175, заключенный 07.06.2006 между Залогодержателем и КХ "Талан".

Согласно п.3.1. договора об ипотеке N 066300/0175-7 от 07.06.2006 предметом ипотеки является:

3.1.1. Принадлежащий Залогодателю-1 (КХ "Талан") на праве собственности объект недвижимости: здание гражданского назначения: цех выращивания, общей площадью 6442,2 кв.м, описание объекта - одноэтажное строение, материал стен - железобетонные панели, инвентарный номер объекта 53-8181Д, лит.Б, условный номер объекта - 50:16:06:01618:001, адрес объекта: Московская область, Ногинский р-н, Аксеново-Бутырский сельский округ, деревня Стулово. Характеристика здания подтверждается Техническим паспортом, выданным Ногинским филиалом Государственного унитарного предприятия Московской области Московское бюро технической инвентаризации" 28 августа 1999 года N 2486624;

3.1.1.1. Принадлежащий Залогодателю-2 на праве собственности объект недвижимости: Земельный участок, на котором находится указанный выше объект недвижимости, функционально обеспечивающий его нормальную эксплуатацию с кадастровым номером 50:16:01 03 036:0001, расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, вблизи деревни Стулово, КХ "Талан", площадью 17600,00 кв.м, описание объекта - земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в границах Кадастрового плана земельного участка.

15 сентября 2009 года общим собранием учредителей ООО "Русская Грибная Компания" было принято решение о принятии в уставный капитал ООО "Русская Грибная Компания" следующего имущества: грибной комплекс в составе: основное строение, общей площадью 6442,2 кв.м, лит.Б (здание цеха по производству грибов); основное строение, общей площадью 4969кв.м, лит.Б1 (здание компостного цеха); склад, обшей площадью 563,8 кв.м, лит.Б2 (ангар - склад); котельная, общей площадью 198,4 кв.м, лит.Б3 (здание газовой котельной); склад, общей площадью 198,4 кв.м, лит.Б3 (здание газовой котельной); склад, общей площадью 61,6 кв.м, лит.Б4 (склад); административное здание с гаражом, общей площадью 727,7 кв.м, лит.Б5, инв.N 53-8181Д (административное здание), номер объекта 50:16:06:01062:002, адрес объекта: Московская область. Ногинский район, дер.Стулово.

Согласно акту приема-передачи от 15 сентября 2009 года КХ "Талан" передало, а ООО "Русская Грибная Компания" приняло в качестве взноса в уставный капитал следующее имущество: основное строение, общей площадью 6442,2 кв.м, лит.Б (здание цеха по производству грибов); основное строение, общей площадью 4969 кв.м, лит.Б1 (здание компостного цеха); склад, обшей площадью 563,8 кв.м, лит.Б2 (ангар-склад); котельная, общей площадью 198,4 кв.м, лит.Б3 (здание газовой котельной); склад, общей площадью 198,4 кв.м, лит.Б3 (здание газовой котельной); склад, общей площадью 61,6 кв.м, лит.Б4 (склад); административное здание с гаражом, общей площадью 727,7 кв.м, лит.Б5, инв.N 53-8181Д (административное здание), номер объекта 50:16:06:01062:002.

Истец просит признать недействительным акт приема-передачи недвижимого имущества от 15 сентября 2009 года между КХ "Талан" и ООО "Русская Грибная Компания" в части передачи в качестве взноса в уставный капитал ООО "Русская Грибная Компания" следующего объекта недвижимости: основное строение - цех выращивания грибов, общей площадью 6442,2 кв.м, лит.Б, инвентарный номер объекта 53-8181Д, условный номер объекта - 50:16:06:01618:001.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как видно из акта приема-передачи имущества от 15.09.2009, подписанного КХ "Талан" и ООО "Русская Грибная Компания", он содержит сведения об объекте, подлежащем передаче ООО "Русская Грибная Компания" в качестве взноса в уставный капитал, и о выполнении обязательств сторонами.

Из названного акта не вытекает, что его оформление повлекло установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей сторон, данный документ лишь удостоверяет факт исполнения сторонами обязательств по решению общего собрания учредителей ООО "Русская Грибная Компания".

Таким образом, акт приема-передачи имущества от 15.09.2009 не является самостоятельной сделкой, отвечающей признакам, установленным статьей 153 ГК РФ, а потому не может быть признан недействительным.

Истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному решению об отказе в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 17 июня 2011 года по делу N А41-19876/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.К. Ханашевич

Судьи

С.В. Боровикова И.О. Воробьева