Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2011 г. N 12АП-7996/11

г. Саратов

Дело N А57-4977/2011

"21" октября 2011 г.

Резолютивная часть постановления объявлена "21" октября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен "21" октября 2011 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веряскиной С.Г.,

судей: Борисовой Т.С., Смирникова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малковой С.Е.,

при участии в заседании:

представителя индивидуального предпринимателя Жадаевой Л.Ю. - Сазоновой Т.В., действующей по доверенности от 22.06.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Жадаевой Ларисы Юрьевны

на определение о возврате встречного искового заявления арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2011 года по делу N А57-4977/2011 (судья Большедворская Е.Л.)

по иску администрации муниципального образования "Город Саратов"

к индивидуальному предпринимателю Жадаевой Ларисе Юрьевне

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области,

комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов"

о расторжении договора аренды земельного участка, прекращении ограничения (обременения) права и об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация муниципального образования "Город Саратов" с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Жадаевой Ларисе Юрьевне, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов" о расторжении договора аренды земельного участка, прекращении ограничения (обременения) права и об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Определением суда от 30.05.2011 года исковое заявление принято к производству суда.

13.09.2011 года в арбитражный суд Саратовской области поступило встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя Жадаевой Ларисы Юрьевны к администрации муниципального образования "Город Саратов" в лице комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов", третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об обязании заключить договор аренды земельного участка.

Определением арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2011 года встречное исковое заявление было возвращено индивидуальному предпринимателю Жадаевой Ларисе Юрьевне.

Индивидуальный предприниматель Жадаева Лариса Юрьевна, не согласившись с вынесенным судебным актом, обратилась в апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции от 19.09.2011 г.. отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассматривает апелляционную жалобу без участия представителей администрации муниципального образования "Город Саратов", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов", надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя предпринимателя, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации встречный иск принимается арбитражным судом в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

Как следует из материалов дела, предметом рассмотрения дела N А57-4977/2011 является исковое требование о расторжении договора аренды земельного участка, прекращении ограничения (обременения) права и об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В рассматриваемом споре отношения сторон возникли из договора аренды земельного участка N 1082 от 16 апреля 2007 года, права и обязанности по которому перешли к Жадаевой Л.Ю. на основании договора замены стороны в обязательстве.

В качестве встречного заявлено требование об обязании администрации заключить с ИП Жадаевой Л.Ю. новый договор аренды земельного участка, в связи с наличием у нее преимущественного права на заключение договора аренды, то есть предмет встречного требования не связан с предметом первоначального иска.

Кроме того, требования, содержащиеся во встречном заявлении, должны рассматриваться по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ, то есть в другом процессуальном порядке. Рассмотрение в рамках дела, возбужденного в порядке искового производства, заявления, поданного на основании гл. 24 АПК РФ, действующим АПК РФ не предусмотрено. Совместное рассмотрение таких требований не способствует более быстрому разрешению первоначального спора, а напротив, приведет к затягиванию судебного разбирательства по делу N А57-4977/2011.

При таких обстоятельствах апелляционная инстанция считает, что суд обоснованно возвратил встречное исковое заявление, поскольку отсутствовали правовые основания для его принятия, предусмотренные статьей 132 АПК РФ.

Кроме того, заявитель не лишен права обратиться с самостоятельным заявлением в защиту своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение о возврате встречного искового заявления арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2011 года по делу N А57-4977/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Жадаевой Ларисы Юрьевны без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд, принявший оспариваемый судебный акт.

Председательствующий

С.Г. Веряскина

Судьи

Т.С. Борисова А.В. Смирников