|
город Ростов-на-Дону
|
дело N А32-28996/2010
|
|
25 октября 2011 г.
|
15АП-10736/2011
|
Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 октября 2011 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ильиной М.В.,
судей Глазуновой И.Н., Тимченко О.Х.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зобовой Л.В.,
при участии:
от конкурсного управляющего ОАО "ГОКБ "Аметист" - представителя Отто Е.С. (доверенность б/н от 01.08.2011),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.07.2011 по делу N А32-28996/2010,
принятое в составе судьи Егорова А.Е.,
по иску учредителя открытого акционерного общества "Государственное опытное конструкторское бюро "Аметист" - Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае
к конкурсному управляющему открытого акционерного общества "Государственное опытное конструкторское бюро "Аметист" Вакка А.Б.,
обществу с ограниченной ответственностью "Бриз"
при участии третьих лиц:
общества с ограниченной ответственностью "ФинТраст",
Мошкина Владимира Васильевича
о признании сделки недействительной
УСТАНОВИЛ:
учредитель ОАО "ГОКБ "Аметист" - Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее ТУ Росимущества в Краснодарском крае) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к конкурсному управляющему открытого акционерного общества "Государственное опытное конструкторское бюро "Аметист" Вакка А.Б. (далее ОАО "ГОКБ "Аметист"), к обществу с ограниченной ответственностью "Бриз" (далее ООО "Бриз") о признании недействительными торгов по реализации недвижимого имущества: насосной станции литер "Г7", административно-хозяйственного здания лит."Г10", производственного корпуса N 10 литер "Г11", незавершенного строительством объекта - фундамент лит. "Г12" расположенных по адресу г.Краснодар, ул. 9 Мая, д. 46 корп. "а" и применении последствий недействительности сделки, а именно договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.05.2010 г.., заключенного между ОАО "ГОКБ "Аметист" и ООО "Бриз" по результатам аукциона, возвратив стороны в первоначальное положение (с учетом уточнений л.д.94 т.2).
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.07.2011 г.. в удовлетворении исковых требований отказано.
ТУ Росимущества в Краснодарском крае обжаловало решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.07.2011 г.. в установленном гл. 34 АПК РФ порядке, просило отменить решение, исковые требования удовлетворить. Жалоба мотивирована тем, что судом сделан необоснованный вывод о том, что публикация информационного сообщения о проведении открытых торгов, а в случае если они не состоятся о проведении вторых и третьих торгов, не приводит к ограничению прав потенциальных покупателей. Порядок проведения торгов установлен ч.4,6 ст. 139, ч.ч.4-9 ст. 110, ч.3 ст. 111 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве). Законодательством о банкротстве не предусмотрена возможность публикации сообщения о повторных и следующих торгах до подведения итогов предыдущих торгов. В силу п.7 ст. 110 Закона о банкротстве в случае если имущество не было продано на третьих торгах, собрание кредиторов должно установить порядок продажи имущества и должно быть опубликовано новое сообщение о продаже должника. Опубликование конкурсным управляющим сообщения о продаже имущества должника на повторных и третьих торгах со снижением цены лота в каждом случае на 10%, а также опубликование о продаже имущества путем публичного предложения вместе с сообщением о проведении первых и повторных торгов не соответствует требованиям Закона о банкротстве. Не обоснован также вывод суда о том, что в опубликованных сообщениях о проведении торгов отражены все необходимые сведения о реализации имущества. В нарушение ст.ст. 435,437,555 ГК РФ в извещениях о продаже имущества отсутствует условие о цене, являющееся существенным условием договора купли-продажи недвижимости. Не раскрыта в полном объеме информация о порядке оформления участия в торгах, перечне представляемых участниками торгов документах и требования к их оформлению, что приводит к ограничению прав потенциальных покупателей, уменьшению их числа и не соответствует достижению целей поставленных Законом о банкротстве. Собранием кредиторов начальная цена реализации имущества ОАО "ГОКБ "Аметист" посредством публичного предложения не утверждалась. По итогам проведения открытых торгов посредством публичного предложения с ООО "Бриз" подписан договор купли-продажи имущества по цене 3600000 руб., фактически оплачено 3100000. Нарушение конкурсным управляющим законодательства о банкротстве подтверждается решением Арбитражного суда г.Москвы от 15.12.2010 по делу N А40-110849/10-11-699 о привлечении ИП Вакку А.Б. к административной ответственности.
В отзывах на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ОАО "ГОКБ "Аметист", ООО "Бриз", ООО "ФинТраст" жалобу не признали, просили оставить решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.07.2011 г.. без изменения.
ТУ Росимущества в Краснодарском крае, ООО "Бриз", ООО "ФинТраст", Мошкин В.В. представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Дело рассмотрено в порядке п.3 ст. 156 АПК РФ.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ОАО "ГОКБ "Аметист" поддержала доводы, изложенные в отзыве. Пояснила, что опубликованные сообщения о продаже имущества должника в газетах "Коммерсантъ" от 26.12.2009 г.. и "Краснодарские известия" от 29.12.2009 содержали сведения о сроках и времени подачи заявок, указана начальная цена лота - 57349000 руб., сведения о порядке и сроке заключения договора купли-продажи, сведения о перечне документов необходимых для участия в торгах, что соответствует ст. 110 Закона о банкротстве. Довод о лишении потенциальных покупателей возможности принять участие в торгах необоснован. Имущество не продано на торгах в связи с отсутствием заявок претендентов на участие, в связи с чем, реализация имущества проведена посредством публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене. Согласно п.7,8 ст. 110 Закона о банкротстве продажа имущества должника посредством публичного предложения не является продажей имущества на торгах. Специальных требований к порядку опубликования сообщения о продаже имущества посредством публичного предложения не установлено, конкурсный управляющий обязан был обеспечить лишь публичность предложения, т.е. доведение его до сведения неограниченного круга лиц. Закон о банкротстве не предусматривает обязанность конкурсного управляющего по установлению минимальной цены продажи имущества должника. Положения п.7 ст.110 Закона о банкротстве подлежат применению только в ходе внешнего управления.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.07.2008 г.. по делу N А32-10473/2008-44/321Б ОАО "ГОКБ "Аметист" признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Вакка А.Б. Конкурсным управляющим осуществлена инвентаризация и оценка недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО "ГОКБ "Аметист" которая, согласно отчету оценки, составила 57349000 руб. без стоимости земельного участка.
В соответствии с п.6 ст.139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) продажа предприятия, а также иного имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены п.п. 3-8 ст. 110 и ст. 111 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве), с особенностями, предусмотренными в главе 7 указанного Закона (конкурсное производство).
18 декабря 2009 г.. по инициативе конкурсного управляющего проведено собрание кредиторов, на котором утверждено "Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества, принадлежащего ОАО "ГОКБ "Аметист" в ходе конкурсного производства". На этом же собрании кредиторов утверждена начальная цена реализации имущества, которая составила 57349000,00 рублей.
В соответствии с п.2 ст.447 ГК РФ, п.3 ст. 24 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и утвержденным собранием кредиторов 18.12.2009 г. Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества, принадлежащего ОАО "ГОКБ "Аметист" в ходе конкурсного производства, в качестве организатора торгов конкурсным управляющим привлечена специализированная организация, аккредитованная при НП СРО "Паритет" - ООО "ФинТраст", с которой заключен договор N 21/12-2009 на организацию и проведение торгов в форме открытого аукциона
В силу п. 6 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) арбитражный управляющий (организатор торгов) обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия на торгах в официальном издании, определяемом в соответствии со ст. 28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве), а также в местном печатном органе по месту нахождения должника не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов. Также арбитражный управляющий (организатор торгов) вправе опубликовать указанное сообщение в иных средствах массовой информации.
Согласно ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" ООО "ФинТраст" по поручению конкурсного управляющего был разработан текст и организована публикация информационного сообщения о проведении открытых торгов в газете "Коммерсант" N 243 от 26.12.2009 г. (публикация N 27397) и местном издании "Краснодарские известия" от 29.12.2009 г.. N 230.
Указанное информационное сообщение содержит сведения о торгах предусмотренные ст.110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве).
В целях экономии денежных средств ответчиком направлено письмо (исх. N К23.12-001- КР от 23.12.2009 г.) в адрес директора ООО "ФинТраст" с просьбой минимизировать расходы на опубликование сообщения. В связи с этим условия проведения первых, повторных торгов, торгов с понижением начальной цены на 10%, продажи посредством публичного предложения опубликованы в одном информационном сообщении.
Ответчиком соблюдены сроки подачи заявок для участия в торгах, даты проведения первых, повторных торгов, торгов с понижением начальной цены на 10% и продажи посредством публичного предложения. В связи с тем, что в срок до 25.01.2010 года не принято ни одной заявки на участие в торгах, торги по продаже выставленного ОАО "ГОКБ "Аметист" недвижимого имущества, назначенные на 28.01.2010 года признаны несостоявшимися. Повторные торги, назначенные на 01.03.2010 года, также по причине отсутствия заявок на участие в торгах, признаны не состоявшимися. Торги с понижением начальной цены лота на 10 %, назначенные на 02.04.2010 года - признаны не состоявшимися по причине отсутствия заявок на торгах.
Согласно п.7, п.8 ст.110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве), а также п.4 ст.447 ГК РФ, продажа имущества должника посредством публичного предложения не является
