Заключение на проект федерального закона N 394949-4 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования проведения выделения земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения"

Заключение Правового Управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ
от 19 апреля 2007 г. N вн 2.2-1/1516
"По проекту федерального закона N 394949-4 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования проведения выделения земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения",
внесенному Самарской Губернской Думой
(первое чтение)"

По представленному проекту федерального закона сообщаем следующее. Проектом предлагается установить, что при выделении земельного участка в счет земельной доли, право общей долевой собственности на оставшийся после выделения земельный участок не прекращается. Из предлагаемой редакции пункта 4.1 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", можно сделать вывод, что в случае выдела собственнику земельного участка в счет его доли в праве общей долевой собственности другого земельного участка, право долевой собственности на земельный участок не прекращается в том числе и у выделившегося собственника. В этой связи указанные положения проекта нуждаются в уточнении.

Согласно положениям статей 2-4 проекта работы по межеванию, кадастровому учету оставшегося после выдела земельного участка, а также государственную регистрацию прав на этот участок предлагается возложить на лицо, осуществляющее выдел земельной доли в натуре. В случае, если инициатором выдела будет являться лицо, которому предоставляется земельный участок, он не будет являться правообладателем оставшегося земельного участка, и в соответствии с пунктом 3 статьи 20 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" его заявление о межевании, регистрации земельного участка и о постановке на кадастровый учет будет оставлено без рассмотрения. Кроме того, участок в счет доли в праве, может быть предоставлен и вне границ земельного участка, доля в праве на который подлежит выделу, в связи с чем в отношении первоначального участка никаких изменений в части межевания и кадастрового учета не производится. При этом проект содержит обязанности по проведению данных мероприятий. По нашему мнению, данные обязанности возникают у заинтересованного лица только в отношении вновь предоставляемого ему земельного участка.

Заместитель начальника управления

М.Н. Ласточкина