Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2011 г. N 11АП-3235/11

г.Самара

28 октября 2011 г.

Дело N А55-21956/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 октября 2011 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпова В.В., судей Терентьева Е.А. и Туркина К.К., повторно рассмотрев в открытом судебном заседании после отмены постановления по новым обстоятельствам апелляционную жалобу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 3 февраля 2011 года по делу N А55-21956/2010 по иску Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (ИНН: 6315800869, ОГРН: 1056315900134) к закрытому акционерному обществу "Стройпласт" (ИНН: 6313039254, ОГРН: 1026300841995) о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 875584 руб. 10 коп. и пени в сумме 406149 руб. 30 коп., принятое судьей Агеенко С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копункиным В.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Шабалта А.Н. - консультант правового управления (доверенность N 3-49/34 от 23.03.2011);

от ответчика: Руманова М.Б. - представитель (доверенность от 11.11.2010),

установил:

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (далее Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к закрытому акционерному обществу "Стройпласт" (далее ЗАО "Стройпласт", ответчик) о взыскании 1281733 руб. 40 коп., в том числе: 875584 руб. 10 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N 027368з от 21.06.2006 за период с февраля 2007 года по июль 2009 года, 406149 руб. 30 коп. - пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 10.09.2006 по 17.07.2009.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.02.2011 в редакции определения об исправлении опечатки от 04.02.2011 иск удовлетворен частично. С ЗАО "Стройпласт" в пользу Министерства взыскана задолженность в сумме 563771 руб. и пени в сумме 20000 руб. В остальной части иска отказано.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании долга по арендной плате за период до октября 2007 года. Кроме того, истцом при расчете долга по арендной плате неверно применен коэффициент срока строительства (Кс), предусмотренный Методикой определения размера арендной платы, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 N 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" (в редакции постановления Правительства Самарской области N 59 от 25.04.2007) и Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области N 308 от 06.08.2008, в редакции постановления Правительства Самарской области N 318 от 20.08.2008, а также необоснованно, в нарушение постановления Правительства Самарской области от 21.01.2009 N 1 "Об установлении ограничений по росту арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Самара и предоставляемых для строительства", применен в расчете долга за период с 01.02.2009 по 17.07.2009 коэффициент инфляции (Ки) на 2009 год - 1,633.

Суд первой инстанции самостоятельно произвел расчет задолженности по арендной плате с учетом положений указанных нормативных актов, применил коэффициент срока строительства (Кс) по периодам расчета долга от 0,7 до 2,0, а также коэффициент инфляции при расчете долга за период с 01.02.2009 по 17.07.2009 - 1,601, действовавший по состоянию на 01.12.2008 и частично удовлетворил требования в этой части, согласно произведенному расчету. Требования о взыскании пеней за просрочку внесения арендной платы суд первой инстанции также удовлетворил частично, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, без пересчета размера пеней, подлежащих взысканию с ответчика согласно размеру арендной плату, определенному судом при пересчете.

Истец с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просил обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 15.04.2011 решение суда первой инстанции изменено. По делу принят новый судебный акт. Исковые требования удовлетворены частично. С ЗАО "Стройпласт" в пользу Министерства взыскано 384992 руб. 92 коп., том числе: 359992 руб. 92 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N 027368з от 21.06.2006 за период с октября 2007 года по июль 2009 года, 25000 руб. - пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10.10.2007 по 17.07.2009. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 09.08.2011 постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 15.04.2011 оставлено без изменения, кассационная жалоба Министерства - без удовлетворения.

ЗАО "Стройпласт" обратилось с заявлением о пересмотре постановления арбитражного суда апелляционной инстанции от 15.04.2011 по новым обстоятельствам.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 30.09.2011 заявление ЗАО "Стройпласт" удовлетворено, постановление от 15.04.2011 по настоящему делу отменено по новым обстоятельствам.

В судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы после отмены постановления по новым обстоятельствам представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал и просил ее удовлетворить.

Истец считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным. При этом истец исходит из того, что судом произведен самостоятельный расчет задолженности по арендной плате, который является необоснованным.

Истец считает, что судом первой инстанции не учтено вступление в силу Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для иных видов строительства, утвержденной постановлением Правительства Самарской области N 308 от 06.08.2008. Истец считает, что согласно указанной Методике при расчете арендной с 28.08.2008 подлежит применению коэффициент срока строительства (Кс) равен 2,0.

Истец также считает, что судом первой инстанции необоснованно применен коэффициент инфляции 1,601 и не 1,633 за период с 01.02.2009 по 17.07.2009, так как коэффициент инфляции согласно Методике рассчитывается как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области на соответствующий период действия договора с момента утверждения кадастровой стоимости земельного участка до окончания срока действия договора. Согласно постановлению Правительства Самарской области от 21.01.2009 N 1 "Об установлении ограничений по росту арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Самара и предоставляемых для строительства" показатель кадастровой стоимости арендованного земельного участка в сумме 2508 руб. 21 коп. за квадратный метр, утвержденный постановлением Правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области" подлежит применению, если его применение приведет к снижению размера арендной платы.

Представитель истца в судебном заседании также указал, что Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении по делу N А55-35889/2009 признал необоснованным изменение показателя Скад при расчете арендной платы. Однако по настоящему делу данный показатель был изменен в связи с его неправильным определением при заключении договора Комитетом по управлению имуществом города Самары до передачи полномочий по распоряжению земельными участками в городском округе Самара Министерству.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу, представленном при ее рассмотрении после отмены постановления по новым обстоятельствам, и в судебном заседании с доводами жалобы не согласился, признал наличие задолженности по арендной плате в сумме 22287 руб. 37 коп., а также просрочки в исполнении обязанности по внесению арендной платы за период с 01.01.2009 по 16.07.2009 и просил уменьшить размер пени за просрочку внесения арендной платы на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого решения повторно проверяется в соответствии со статьями 266-271, пунктом 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и правовой позицией, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2011 N 1709/11 по делу N А55-35889/2009.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе истца, отзыве ответчика на апелляционную жалобу, выступлениях присутствующих в судебном заседании представителей сторон, арбитражный апелляционный суд установил.

Комитетом по управлению имуществом города Самары и ЗАО "Стройпласт" 21.06.2006 заключен договор аренды земельного участка N 027368з, согласно которому Комитетом на основании постановления Главы города Самары N 2340 от 18.09.2005 предоставлен ЗАО "Стройпласт" в арендное пользование земельный участок кадастровый номер 63:01:07 41 001:0120 площадью 1568,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул.Псковская, для строительства (т. 1 л.д. 6-16).

Земельный участок, являющийся предметом договора аренды N 027368з от 21.06.2006, передан ответчику по акту приема-передачи от 21.06.2006 (т. 1 л.д.15).

Согласно пункту 3.1 договора его условия применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 16.09.2005.

Пунктом 3.2 договора установлено, что срок действия договора истекает 15.09.2008.

Договор 01.09.2006 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 5.1 Закона Самарской области "О земле" в редакции Закона Самарской области от 30.05.2006 N 45-ГД Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области осуществляет распоряжение расположенными в городском округе Самара земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением Правительства Самарской области N 67 от 13.06.2006 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для строительства, а также занимаемыми объектами незавершенного строительства, за исключением полномочий по распоряжению земельными участками для строительства объектов, заказчиком по которым выступает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, с 01.07.2006 возложены на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

Таким образом, с 01.07.2006 полномочия арендодателя по договору аренды земельного участка N 027368з от 21.06.2006 перешли к Министерству.

Срок действия договора истек. В соответствии с положениями статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 4.2 договора ответчик обязался вносить арендную плату в размере, определенном в соответствии с расчетом арендной платы, приложенным к договору.

Расчет арендной платы (приложение 3 к договору) произведен в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за земельные участки в городе Самара, утвержденной постановлением Главы города Самары N 2988 от 08.11.2005.

Согласно указанной Методике арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле: Ап = А х S, где Ап - размер арендной платы за земельный участок в год, А - размер арендной платы за 1 кв.м. земельного участка в год, S - площадь земельного участка. Размер арендной платы за 1 кв.м. земельного участка в год рассчитывается по формуле: А = Скад х Ка х Кпр х Кв х Ки, где А - размер арендной платы в год, Скад - удельный показатель кадастровой стоимости по видам использования земель (постановление Губернатора Самарской области от 03.07.2003 N 254), Ка - коэффициент категории арендатора (приложение N 1), Кпр - коэффициент престижности (приложение N 2), Кв - коэффициент вида использования земельного участка (приложение N 3), Ки - коэффициент инфляции (устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Арендная плата на 2006 согласно расчету, приложенному к договору, составляет 3420 руб. 34 коп. в месяц. При этом удельный показатель кадастровой стоимости по видам использования земель (Скад) применен в размере 384 руб. 82 коп. (прочие земли поселений).

Методика определения размера арендной платы за земельные участки в городе Самара, утвержденная постановлением Главы города Самары N 2988 от 08.11.2005 идентична Методике определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, утвержденной постановлением Правительства Самарской области N 74 от 21.06.2006.

Согласно пункту 4.3 договора арендная плата может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в правовые нормы, регулирующие размер платы за пользование землей.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа текущего месяца.

Ответчик обязанность по внесению арендной платы за арендуемый земельный участок исполнял ненадлежащим образом, в связи с этим истец числит за ответчиком долг в сумме 875584 руб. 10 коп. за период с февраля 2007 года по июль 2009 года.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. В связи с подачей иска 06.10.2010 суд первой инстанции обоснованно, в соответствии с положениями статей 195,196,199 Гражданского кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении требования о взыскании долга по арендной плате за период по сентябрь 2007 года.

Расчет долга по арендной плате за период с октября 2007 год произведен истцом согласно Методике определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для строительства, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 25.04.2007 N 59 по формуле А = Скад х Ки х Ка х Кв х Кс, где А - размер арендной платы за 1 кв.м. земельного участка в год, Скад - удельный показатель кадастровой стоимости арендованного земельного участка, Ки - коэффициент инфляции, Ка - коэффициент арендатора, Кв - коэффициент, учитывающий вид возводимых объектов на земельном участке, Кс - коэффициент сроков строительства.

Указанной Методикой из формулы расчета арендной платы исключены Кпр - коэффициент престижности, Кв - коэффициент вида использования земельного участка и введены Кв - коэффициент, учитывающий вид возводимых объектов на земельном участке, Кс - коэффициент сроков строительства Кроме того, истцом применен иной удельный показатель кадастровой стоимости по видам использования земель (Скад) в размере 2183 руб. 91 коп. (земли под промышленными объектами).

В соответствии с правовой позицией, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2011 N 1709/11 по делу N А55-35889/2009 по иску Министерства к индивидуальному предпринимателю Бахтиярову Р.Я. о взыскании 4824637 руб. 86 коп., из них 3393604 руб. 49 коп. задолженности по договору аренды земельного участка (идентичному договору аренды, заключенному сторонами по настоящему делу), 1431033 руб. 37 коп. пеней, поскольку при заключении договора аренды стороны согласовали методику определения размера арендной платы за земельный участок по определенной формуле, такой порядок формирования платы должен был сохраняться и при смене арендодателя. Данная методика после согласования ее сторонами стала условием договора аренды о размере арендной платы, поэтому изменение использованной в ней формулы возможно только в порядке, установленном пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение об изменении методики расчета арендной платы по договору аренды земельного участка N 027368з от 21.06.2006, сторонами не заключалось

Следовательно, долг ответчика по арендной плате по указанному договору подлежит определению по формуле, указанной в расчете арендной платы, приложенной к договору: А = Скад х Ка х Кпр х Кв х Ки, где А - размер арендной платы в год, Скад - удельный показатель кадастровой стоимости по видам использования земель (постановление Губернатора Самарской области от 03.07.2003 N 254), Ка - коэффициент категории арендатора (приложение N 1), Кпр - коэффициент престижности (приложение N 2), Кв - коэффициент вида использования земельного участка (приложение N 3), Ки - коэффициент инфляции (устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Арендная плата за период с октября 2007 года по декабрь 2007 года составляет 15924 руб. 21 коп. (А = 384 руб. 82 коп. х 1 х 0,4 х 0,17 х 1,552 = 40 руб. 61 коп. за 1 кв.м. в год.; Ап = 40 руб. 61 коп. х 1568,5 кв.м. = 63696 руб. 79 коп. в год; арендная плата в месяц - 63696 руб. 79 коп. : 12 = 5308 руб. 07 коп.; 5308 руб. 07 коп. х 3 = 15924 руб. 21 коп.).

Арендная плата за 2008 год составляет 65704 руб. 47 коп. (А = 384 руб. 82 коп. х 1 х 0,4 х 0,17 х 1,601 = 41 руб. 89 коп. за 1 кв.м. в год.; Ап = 41 руб. 89 коп. х 1568,5 кв.м. = 65704 руб. 47 коп. в год; арендная плата в месяц - 65704 руб. 47 коп. : 12 = 5475 руб. 37 коп.).

Постановлением Правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области" утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области. Согласно постановлению удельная кадастровая стоимость земельного участка, арендуемого ответчиком, составляет 2508 руб. 21 коп. за один квадратный метр.

Арендная плата за январь 2009 года составляет 36404 руб. 89 коп. (А = 2508 руб. 21 коп. х 1 х 0,4 х 0,17 х 1,633 = 278 руб. 52 коп. за 1 кв.м. в год.; Ап = 278 руб. 52 коп. х 1568,5 кв.м. = 436858 руб. 62 коп. в год; арендная плата в месяц - 436858 руб. 62 коп. : 12 = 36404 руб. 89 коп.).

Постановлением Правительства Самарской области от 21.01.2009 N 1 "Об установлении ограничений по росту арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Самара и предоставляемых для строительства" установлены ограничения по росту арендной платы за использование земельных участков путем применения при расчете размера арендной платы индексов, коэффициентов и показателей, установленных законодательством по состоянию на 01.12.2008. Кроме того, постановлением установлено, что средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов Самарской области, утвержденные постановлением Правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области", с даты вступления в силу данного постановления применяются при расчетах арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа Самара и предоставляемые для строительства, в том случае, если их применение ведет к снижению размера арендной платы.

Учитывая, что арендная плата за арендуемый ответчиком земельный участок на дату вступления в силу Постановления Правительства Самарской области от 21.01.2009 N 1 "Об установлении ограничений по росту арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Самара и предоставляемых для строительства", размер которой определен с применением кадастровая стоимость земельного участка, постановлением Правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области", превышает размер арендной платы на 01.12.2008, арендная плата с 01.02.2009 подлежит установлению в размере 5585 руб. 17 коп. в месяц (А = 384 руб. 82 коп. х 1 х 0,4 х 0,17 х 1,633 = 42 руб. 73 коп. за 1 кв.м. в год.; Ап = 42 руб. 73 коп. х 1568,5 кв.м. = 67022 руб. 01 коп. в год; арендная плата в месяц - 67022 руб. 01 коп. : 12 = 5585 руб. 17 коп.).

Арендная плата за период с февраля 2009 года по июнь 2009 года составляет 27925 руб. 85 коп. (5585 руб. 17 коп. х 5).

Арендная плата за период с 01.07.2009 по 17.07.2009 составляет 3062 руб. 84 коп. (5585 руб. 17 коп. : 31 х 17).

Арендная плата за период с января 2009 года по 17.07.2009 составляет 67393 руб. 58 коп. (36404 руб. 89 коп. + 27925 руб. 85 коп. + 3062 руб. 84 коп.).

Всего арендная плата за период с октября 2007 года по 17.07.2009 составляет 149022 руб. 26 коп. (15924 руб. 21 коп. + 65704 руб. 47 коп. + 67393 руб. 58 коп.).

Платежным поручением N 26 от 27.05.2010 ответчик уплатил 95769 руб. 52 коп., арендную плату по договору аренды земельного участка N 027368з от 21.06.2006, в том числе: за 2006 год - 13681 руб. 36 коп., за 2007 год - 41044 руб. 08 коп., за 2008 год - 41044 руб. 08 коп.

Принимая во внимание, что арендная плата за 2007 год составляет 63696 руб. 79 коп., сумма, уплаченная ответчиком в счет погашения долга за 2007 год не гасит долг по арендной платы за период с октября 2007 по декабрь 2007 года. Сумма арендной платы, уплаченная указанным платежным поручением в счет погашения долга за 2008 год, подлежит зачету и общая сумма долга по арендной платы составляет 107978 руб. 18 коп. (149022 руб. 26 коп. - 41044 руб. 08 коп.).

Доказательства погашения долга по арендной плате ответчиком не представлены. В связи с этим арбитражный апелляционный суд считает требование истца о взыскании основного долга подлежащим удовлетворению частично в сумме 107978 руб. 18 коп.

Истцом, в связи с просрочкой внесения арендной платы, начислены пени, предусмотренные договором. Однако, учитывая, что истцом неверно определен размер долга, размер пеней, подлежащих взысканию, также подлежит пересчету.

С учетом размера арендной платы, определенного судом, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.10.2007 по 17.07.2009 подлежат взысканию в сумме 44801 руб., в том числе: октябрь 2007 года - 165 руб. (5308 руб. 07 коп. х 0,1% х 31 дн. (с 11.10.2007 по 10.11.2007) + ноябрь 2007 года - 318 руб. (10616 руб. 17 коп х 0,1% х 30 дн (с 11.11.2007 по 10.12.2007) + _ + январь 2008 года - 663 руб. (21399 руб. 58 коп. х 0,1% х 31 дн (с 11.01.2008 по 10.02.2008) + февраль 2008 года - 779 руб. (26874 руб. 95 коп. х 0,1% х 29 дн (с 11.02.2008 по 10.03.208) + _ + декабрь 2008 года - 2530 руб. (81628 руб. 65 коп. х 0,1% х 31 дн (с 11.12.2008 по 10.01.2009) + январь 2009 года - 3659 руб. (118033 руб. 54 окп. х 0,1% х 31 дн (с 11.01.2009 по 10.02.2009) + февраль 2009 года - 3461 руб. (123618 руб. 71 коп. х 0,1% х 28 дн (с 11.02.2009 по 10.03.2009) + _ июнь 2009 года - 4379 руб. (145959 руб. 39 коп. х 0,1% х 30 дн (с 11.06.2009 по 10.07.2009) + июль 2009 года - 1043 руб. (149022 руб. 23 коп. х 0,1% х 7 дн (с 11.07.2009 по 17.07.2009).

Заявление о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Как следует из материалов дела, ответчик заявление о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде первой инстанции не подавал. В соответствии с правовой позицией, сформированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 13.01.2011 N 11680/10 по делу N А41-13284 уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Следовательно, ходатайство ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют обстоятельствам дел, что в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для изменения решения с принятием нового судебного акта по делу о частичном удовлетворении исковых требований в сумме 152779 руб. 18 коп., том числе: 107978 руб. 18 коп - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N 027368з от 21.06.2006 за период с октября 2007 года по июль 2009 года, 44801 руб. - пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10.10.2007 по 17.07.2009.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску подлежат отнесению на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе распределению не подлежат, так как заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.110, 268-271, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 3 февраля 2011 года по делу N А55-21956/2010 изменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить частично. Расходы по государственной пошлине по иску отнести на ответчика в размере пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Стройпласт" (ИНН: 6313039254, ОГРН: 1026300841995) в пользу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (ИНН: 6315800869, ОГРН: 1056315900134) 152779 руб. 18 коп., том числе: 107978 руб. 18 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N 027368з от 21 июня 2006 года за период с октября 2007 года по июль 2009 года, 44801 руб. - пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10 октября 2007 года по 17 июля 2009 года.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Стройпласт" (ИНН: 6313039254, ОГРН: 1026300841995) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 3064 руб. 22 коп.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

В.В.Карпов

Судьи

Е.А.Терентьев К.К.Туркин