Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 ноября 2011 г. N 18АП-10126/11

г. Челябинск

01 ноября 2011 г.

N 18АП-10126/2011 Дело N А76-5894/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 ноября 2011 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Карпусенко С.А.,

судей Рачкова В.В., Логиновских Л.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шаламовой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Бакальское торговое предприятие N 14" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.08.2011 по делу N А76-5894/2011 (судья Писаренко Е.В.).

Общество с ограниченной ответственностью "Центральное", г. Бакал Челябинской области (ОГРН 1057408011341) (далее - ООО "Центральное", истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Бакальское торговое предприятие N 14", г. Бакал Саткинского района Челябинской области (ОГРН 1027401061918) (далее - ЗАО "БТП N14", ответчик) о возмещении расходов по содержанию и эксплуатации нежилого помещения в размере 12 001 руб. 50 коп. (исходя из площади помещения 202,9 кв.м), процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 262 руб. 51 коп. (т. 1, л.д. 8-11).

Кроме того, истец ходатайствовал о взыскании в его пользу расходов по уплате государственной пошлины - 2000 руб.

До принятия решения по существу спора истцом было заявлено и судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство об уменьшении исковых требований. Истец просил взыскать задолженность в размере 11 883 руб. 27 коп. (исходя из площади помещения 200, 9 кв.м), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 264 руб. 07 коп. (т.2 л.д.56).

Определением арбитражного суда от 19.04.2011 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района (далее - Управление земельными и имущественными отношениями).

Определением арбитражного суда от 02.03.2011 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование Саткинский муниципальный район Челябинской области, Челябинская область, г. Сатка (далее - МО Саткинский район).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 04.08.2011 (резолютивная часть от 28.07.2011) исковые требования ООО "Центральное" удовлетворены в полном объеме.

Кроме того, с ответчика взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины - 2000 руб. (т. 2, л.д. 110-119).

В апелляционной жалобе ЗАО "БТП N 14" просило решение суда изменить в части взыскания задолженности, уменьшив ее до 8 488, 05 руб. (т. 2, л.д. 122).

В обоснование доводов апелляционной жалобы ЗАО "БТП N 14" сослалось на то, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, а именно, не учтены представленные в материалы дела платежные поручения N 85 от 12.05.2011, N 87 от 23.05.2011, подтверждающие частичное погашение задолженности.

До начала судебного заседания ООО "Центральное" представило в арбитражный апелляционный суд отзыв на апелляционную жалобу (т.2 л.д. 117).

При этом истец в отзыве пояснил, что с доводами апелляционной жалобы согласен, подтверждает факт частичной оплаты задолженности на сумму 3 395, 22 руб.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие лиц, участвующих в деле.

До начала судебного заседания истец представил ходатайство об отказе от исковых требований в размере 3 395, 22 руб. основного долга (т.2 л.д. 129).

Рассмотрев заявленное ходатайство, апелляционный суд считает его подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частями 2, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Отказ истца от требований в сумме 3 395, 22 руб. основного долга не нарушает права других лиц и не противоречит закону, а потому в силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается арбитражным апелляционным судом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного производство по делу в части взыскания с ответчика суммы 3 395, 22 руб. основного долга подлежит прекращению, решение в указанной части следует отменить.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, решение пересматривается арбитражным апелляционным судом в обжалуемой ответчиком части.

Как следует из материалов дела, истец, согласно договору управления многоквартирным домом от 27.01.2006, с 01.03.2006 является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал, ул. Октябрьская, д. 6, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома (т.1 л.д.16-21).

В соответствии с пунктами 1.3., 1.4., 2.1.9. и 4.11. договора ООО "Центральное" приняло на себя обязательства по выполнению работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями владельцами таковых, надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, а собственники помещений и владельцы нежилых помещений - своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, соразмерно площади жилого (нежилого) помещения.

Срок внесения платежей для юридических лиц - до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату для юридических лиц.

Согласно протоколу N 35/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал, ул. Октябрьская, д. 6, собственниками установлен размер платы по содержанию нежилых помещений в период с 01.03.2010 г. по 28.02.2011 в размере 8,45 руб. за один кв.м общей площади нежилого помещения (т.1 л.д.22-23).

Как следует из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права 74 АВ N 915535 от 17.06.2010, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними N 01/129/2011-302 от 24.06.2011 собственником нежилого помещения N 6, площадью 200,9 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал, ул. Октябрьская, д. 6 является муниципальное образование - Саткинский муниципальный район Челябинской области (т.2 л.д.2, 24).

На основании распоряжения Администрации Саткинского муниципального района N 573-р от 19.07.2010 муниципальное образование "Саткинский муниципальный район" через уполномоченный орган - Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района (арендодатель) и закрытое акционерное общество "Бакальское торговое предприятие N 14" (далее - арендатор) 19.07.2010 заключили договор аренды объекта нежилого фонда N 32, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование объект нежилого фонда - нежилое помещение N 6, расположенное по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал, ул. Октябрьская, д. 6, общей площадью 200,9 кв.м (объект); срок действия договора - с 19.07.2010 по 01.07.2015 (т.2 л.д.3 -11).

В соответствии с пунктом 3.2.12. указанного договора, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендные платежи, а также платежи за землю, коммунальные услуги и другие платежи, связанные с арендой и эксплуатацией данного объекта.

В период с 01.08.2010 по 28.02.2011 истцом выполнялись условия договора управления многоквартирным домом от 27.01.2006 в виде работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, что подтверждается материалами дела - договорами со специализированными организациями (подрядчиками) для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту, документами, подтверждающими оплату данных работ подрядным организациям, актами приемки выполненных работ (т.1 л.д. 26-94, т.2 л.д. 91-96).

За указанный спорный период (с 01.08.2010 по 28.02.2011) ЗАО "БТП N 14" в соответствии с Протоколом N 35/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно занимаемой площади нежилого помещения (200,9 кв.м) начислена за содержание и ремонт общего имущества дома денежная сумма в размере 11 883 руб. 27 коп.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате расходов, понесенных истцом, по содержанию и эксплуатации нежилого помещения, ООО "Центральное" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что арендатор нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, условия договора аренды обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Проверив расчет цены иска, представленный истцом, суд нашел его правильным и арифметически верным. При указанных обстоятельствах, по мнению суда, с ЗАО "БТП N 14" в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 11 883 руб. 27 коп. Также суд первой инстанции посчитал, что, поскольку ответчик плату за содержание общего имущества не вносил, ООО "Центральное" обоснованно начислило проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2010 по 31.03.2011 в сумме 264 руб. 07 коп.

Пересмотрев решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.08.2011 в обжалуемой ответчиком части, а именно в части взыскания с ЗАО "БТП N 14" 3395 руб. 22 коп. основной задолженности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что поскольку истцом заявлен отказ от части исковых требований 3 395, 22 руб. основного долга, данный отказ принят судом, основания для удовлетворения апелляционной жалобы и изменения решения суда в данной части отсутствуют. Производство по делу N А76-5894/2011 в части взыскания с ЗАО "БТП N14" 3395 руб. 22 коп. основной задолженности прекращено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 150, 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Центральное" от части иска в сумме 3395 руб. 22 коп. основной задолженности.

Решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.08.2011 по делу N А76-5894/2011 в указанной части отменить, производство по делу в этой части прекратить.

Изложить резолютивную часть решения от 04.08.2011 в следующей редакции:

"Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Бакальское торговое предприятие N 14" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центральное" задолженность в размере 8 488 руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 264 руб. 07 коп., судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.".

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

С.А.Карпусенко

Судьи

В.В.Рачков Л.Л.Логиновских