Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 ноября 2011 г. N 15АП-12077/11

город Ростов-на-Дону

01 ноября 2011 г.

дело N А32-12766/2011 15АП-12077/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 ноября 2011 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,

судей Ильиной М.В., Тимченко О.Х.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назыковым А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Озеровой Анны Андреевны

на определение Арбитражного суда Краснодарского края

от 06.09.2011 об оставлении без рассмотрения заявления

по делу N А32-12766/2011 по заявлению индивидуального предпринимателя Озеровой Анны Андреевны ОГРНИП 311230407400045

к администрации муниципального образования Абинский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

принятое судьей Шевченко А.Е.

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Озерова Анна Андреевна (далее - предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, прося суд установить факт владения и пользования Озеровой А.А. земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Абинский район, ст. Холмская, ул. Ленина, 23/1, общей площадью 10949 кв.м., в границах в соответствии с землеустроительным делом N 2567-08; признать действительным кадастровый номер 23:01:0904103:65 и кадастровый паспорт N 01108-03-14329 от 15.10.2008 земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Абинский район, ст. Холмская, ул. Ленина, 23/1, общей площадью 10949 кв.м.; признать действительным постановление главы МО Абинский район N 3302 от 16.09.2008 "Об утверждении плана границ земельного участка в станице Холмской по улице Ленина, 23/1".

Заявленные требования мотивированы тем, что Абинским районным судом без привлечения заявителя к участию в деле 15.09.2010 вынесено решение по делу N 2-1169/2010, которым суд признал незаконным и отменил постановление главы администрации МО Абинский район от 16.09.2008 N 3302 "Об утверждении плана границ земельного участка в станице Холмской по улице Ленина, 23/1". Указанный план границ утверждался для формирования земельного участка, ныне арендуемого предпринимателем под приобретенными им объектами недвижимости.

Определением от 06.09.2011 заявления предпринимателя оставлено без рассмотрения. Суд определил, что коль скоро по существу в данном деле речь идет о границах земельного участка, рассмотрение дела в порядке особого производства невозможно.

Предприниматель обжаловал решение в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил его отменить, направить вопрос на новое рассмотрение. Мотивы жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, предпринимателю на праве собственности принадлежат 4 объекта недвижимого имущества, расположенные на спорном земельном участке с кадастровым номером 23:01:0904103:65, по адресу Краснодарский край, Абинский район, станица Холмская, ул. Ленина, 23/1 (л.д. 38-41).

На кадастровый учет земельный участок был поставлен в связи с необходимостью оформления на него права аренды заявителя после приобретения им объектов. Постановке на кадастровый учет предшествовала предусмотренная законом процедура формирования спорного земельного участка. 22.10.2008 между предпринимателем и администрацией был заключен договор аренды N 0100008365 спорного земельного участка сроком на 49 лет, для эксплуатации объектов недвижимости предпринимателя.

Решением Абинского районного суда от 15.09.2010 было признано незаконным постановление главы муниципального образования Абинский район от 16.09.2008 N 3302 "Об утверждении плана границ земельного участка в станице Холмской по улице Ленина, 23/1".

Согласно отзыву администрации муниципального образования Абинский район, заявление предпринимателя ею не признается, заявитель имеет задолженность по договору аренды, решение Абинского районного суда вступило в законную силу, спорный земельный участок снят с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о наличии спора и необходимости его разрешения в порядке искового производства является правильным и основан на материалах дела.

В силу требований ч. 4 ст. 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в ходе судебного разбирательства по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение, выяснится, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение.

Кроме того, суд правильно указал, что факты, об установлении которых просил заявитель, в действительности являются правовыми выводами (действительность кадастрового паспорта, постановления главы МО Абинский район N 3302 от 16.09.2008), что противоречит существу особого производства.

При наличии спора о праве, о границах спорного земельного участка, признание факта владения заявителем спорным земельным участком противоречило бы пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 06 сентября 2011 года об оставлении без рассмотрения заявления по делу N А32-12766/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Т.Р. Фахретдинов

Судьи

М.В. Ильина О.Х. Тимченко