Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2011 г. N 13АП-12960/11

г. Санкт-Петербург

02 ноября 2011 г.

Дело N А21-2615/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 ноября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12960/2011) ООО "Калининградский вагоностроительный завод" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 31.05.2011 г.. по делу N А21-2615/2011 (судья Рубацкая О.А.), принятое

по иску Администрации городского округа "Город Калининград"

к ОАО "Калининградский вагоностроительный завод"

о взыскании 28396руб. 19коп.

установил:

Администрация городского округа "Город Калининград" (ОГРН 1023900770222, местонахождение: Калининградская область, г.Калининград, пл.Победы, д.1) обратилась в арбитражный суд Калининградской области с иском о взыскании с Открытого акционерного общества "Калининградский вагоностроительный завод" (ОГРН 1023900764293, местонахождение: г.Калининград, ул.Вагоностроительная, д.49) задолженности по арендной плате в сумме 17941руб. 74коп., пени в сумме 9745руб. 14коп. и 709руб. 31коп. штрафа.

Решением суда от 31.05.2011 г.. с ОАО "Калининградский вагоностроительный завод" в пользу Администрации взыскано 7564руб. 33коп. задолженности, 6000 руб. пени и штраф в размере 709руб. 31коп. В удовлетворении остальной чатси иска отказано.

ОАО "Калининградский вагоностроительный завод" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Податель жалобы указывает на то, что исковые требования удовлетворены неправомерно, поскольку Администрация необоснованно произвела расчет арендной платы с учетом коэффициента 1,65%.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 15.06.2000 г.. между Администрацией ГО "Город Калининград" (арендодатель) и ОАО "Калининградский вагоностроительный завод" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:111511:2, площадью 255кв.м., расположенного по адресу: г.Калининград, ул. Каштановая аллея.

Впоследствии сторонами заключены дополнительные соглашения к договору N 0032243-1 от 30.12.2001 г.. и соглашение N 003243-2 от 01.10.2003 г..

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 4 договора.

В соответствии с п.п. 1.6, 1.7, 1.8 Приложения "О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков ее внесения в городе Калининграде", утвержденного решением окружного Совета депутатов города Калининграда N 376 от 28.11.2007 г., с 01.01.2008 г.. размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента, определяемого по виду разрешенного использования земельного участка, - ставки арендной платы.

На основании Постановления Главы г.Калининграда N 2725 от 28.11.2007 г.., постановления Главы Администрации ГО "Город Калининград" N 1937 от 27.11.2008 г.., Постановления Главы Администрации ГО "Город Калининград" от 25.11.2009 г.. N 2092 для расчета арендной платы применяется коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, ставка арендной платы - 1,65% (земли, предназначенные для размещения прочих объектов).

Размер задолженности по уплате арендной платы произведен Администрацией с учетом коэффициента 1,65%. Согласно расчету Администрации за период с 01.04.2008 г.. по 31.12.2010 г.. задолженность по арендной плате составляет 21403руб. 42коп.

В силу п.4.10 договора в редакции соглашения N 003243-2 от 01.10.2003 г.. об изменении и дополнении договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На основании указанного пункта договора истцом начислены пени, размер которых составил 9745руб. 14коп.

Согласно п.4.11-а договора в редакции соглашения N 003243-1 от 30.12.2001 г.. в случае несвоевременного предоставления арендатором декларации по арендной плате, с него взимается штраф в размере 10 процентов от суммы арендной платы.

Начисленный Администрацией за 2010 г.. штраф составил 709руб. 31коп.

Суд удовлетворил иск Администрации с учетом факта частичного погашения Обществом задолженности по арендной плате. На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшил взыскиваемые пени до 6000руб.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Общество обязано уплачивать арендную плату в порядке и размере, установленном договором N 003243 от 15.06.2000 г..

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства уплаты арендной платы в установленном порядке и размере, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск Администрации.

Доводы завода о невозможности применения коэффициента 1,65% отклоняются апелляционным судом, поскольку являются необоснованными и документально не подтвержденными. В суде первой инстанции ответчик не заявлял о несогласии с расчетом иска.

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 31.05.2011 г.. по делу N А21-2615/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова Я.Г. Смирнова