Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2011 г. N 13АП-16253/11

г. Санкт-Петербург

02 ноября 2011 г.

Дело N А56-16426/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 ноября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

при участии:

от истца: Курского П.И. по доверенности от 10.10.2011 г..,

от ответчика: Хамьянова А.В. по доверенности от 03.06.2010 г..,

от 3-их лиц: 1. Не явился, извещен,

2. Дунского К.П.по доверенности от 24.08.2011 г.. N юр-116/08-11,

3. Перминовой А.В. по доверенности от 14.12.2010 г.. N 02-823,

4. Вишневской М.В. по доверенности от 11.01.2011 г.. N 00056,

рассмотрев апелляционную жалобу Ассоциации общероссийских общественных организаций "Ассоциация зимних олимпийских видов спорта" (ОГРН 1047746008936, местонахождение: Москва, 2-ая Тверская-Ямская, д.16) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.07.2011 г.. по делу N А56-16426/2010 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску Ассоциации общероссийских общественных организаций "Ассоциация зимних олимпийских видов спорта"

к ООО "Лизинг-Капитал" 3-и лица: 1. Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области, 2. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, 3. ФГОУВПО "Национальный государственный университет физической культуры, спорта и здоровья им. П.Ф. Лесгафта", 4. Управление Росреестра по Ленинградской области,

об устранении препятствий в пользовании участком путем освобождения от строения

установил:

Ассоциация общероссийских общественных организаций "Ассоциация зимних олимпийских видов спорта" (ОГРН 1047746008936, местонахождение: Москва, 2-ая Тверская-Ямская, д.16) обратилась в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительная база отдыха "Токсово" об обязании устранить препятствия в пользовании лесным участком площадью 123 га, расположенном на территории Ленинградской области, Всеволожского района, Приозерского района, Приозерского лесничества, Кавголовского участкового лесничества квартал 58 выделы 1-27, квартал 59 выделы 1-26, квартал 60 выделы 1-26, квартал 61 выделы 1-27, квартал 62 выделы 1-26 кадастровый номер 47:07:05-06-001:0009 путем освобождения от строения.

Определением суда от 23.06.2010 г.. настоящее дело объединено с делом N А56- 18344/2010 по иску Ассоциации общероссийских общественных организаций "Ассоциация зимних олимпийских видов спорта" к ООО "Лизинг-Капитал" об устранении препятствий в пользовании лесным участком, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Приозерское лесничество, Кавголовское участковое лесничество квартал выделы 1-27, квартал 59 выделы 1-26, квартал 60 выделы 1-26, квартал 61 выделы 1-27, квартал 62 выделы 1-26 кадастровый номер 47:07:05-06-001:0009 путем освобождения от строения для совместного рассмотрения.

Впоследствии истец отказался от иска, предъявленного к ООО "Спортивно-оздоровительная база отдыха "Токсово", производство по делу в этой части прекращено определением суда от 11.08.2010 г..

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, ФГОУВПО "Национальный государственный университет физической культуры, спорта и здоровья им. П.Ф. Лесгафта", Управление Росреестра по Ленинградской области.

Решением суда от 28.07.2011 г.. в иске отказано.

Ассоциация общероссийских общественных организаций "Ассоциация зимних олимпийских видов спорта" обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Податель жалобы считает ошибочными выводы суда об отсутствии доказательств чинения препятствий в использовании предоставленного в аренду участка лесного фонда. Также податель жалобы ссылается на то, что в нарушение положений Водного кодекса Российской Федерации объекты, принадлежащие ответчику, находятся на территории Курголовского озера. Истец считает принадлежащие ответчику объекты самовольными постройками, поскольку у ответчика отсутствует разрешительная документация на возведение этих объектов.

ООО "Лизинг-Капитал" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей Комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 29.12.2006 г.. Ассоциации на основании договора аренды N 135 предоставлен участок лесного фонда, площадью 123 га, расположенный на территории Ленинградской области, Всеволожского района, Приозерского лесничества, Кавгаловского участкового лесничества ФГУ "Сосновый лесхоз" квартал 58, выделы 1027, квартал 59 выделы 1-26, квартал 60 выделы 1-26, квартал 61, выделы 1-27, квартал 62, выделы 1-26, кадастровый номер 47:07:05-06001:0009.

С целью приведения указанного договора в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, 08.12.2008 г.. между Комитетом и Ассоциацией заключен договор N 2-2008-12-56-Р аренды лесного участка сроком до 14.04.2056 года.

На указанном выше участке расположены объекты, принадлежащие ООО "Лизинг-Капитал" на праве собственности: здание бани, площадью 63.9кв.м., спального корпуса N 2, площадью 65.4кв.м., спального корпуса N 1, площадью 72.8кв.м., расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, Курголовское озеро, д.1, лит А, Б, Д.

Ссылаясь на нормы ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации Ассоциация обратилась с настоящим иском, полагая, что объекты ответчика возведены без получения соответствующих разрешений и отвода участка под строительство, в связи с чем являются самовольными постройками и подлежат сносу.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации такое право принадлежит также лицу владеющему имуществом на основаниях, предусмотренных законом или договором, в частности, на основании договора аренды.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом вышеуказанной нормы Ассоциация должна представить доказательства совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении арендуемого Ассоциацией участка лесного фонда. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

В силу статей 67, 68 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в совокупности.

Суд первой инстанции, исследовав представленные в деле доказательства, пришел к обоснованному выводу о том, что истцом не доказан факт нарушения прав Ассоциации, а также факт чинения препятствий в использовании предоставленного Ассоциации в аренду лесного участка.

Суд надлежащим образом оценил доводы истца о том, что объекты ответчика, расположенные на арендуемом участке возведены незаконно. Из материалов дела следует, что право собственности ООО "Лизинг-Капитал" возникшее на основании договора купли-продажи от 11.02.2004 г.., заключенного с ЗАО "Спортивный клуб по зимним видам спора "КАВГОЛОВО", зарегистрировано в установленном порядке.

Зарегистрированное право собственности ООО "Лизинг-Капитал" на спорные объекты недвижимости в судебном порядке путем предъявления соответствующего иска Ассоциацией не оспорено.

При этом, суд кассационной инстанции в постановлении от 25.04.2011 г.. по делу N А56-23712/2010 указал, что признание недействительной государственной регистрации права собственности на строения не повлечет для арендатора изменения фактических условий пользования участком и, следовательно, не приведет к тому правовому результату, на достижение которого было направлено предъявление иска.

Кроме того, лесной участок площадью 123 га был передан Ассоциации по результатам лесного конкурса на основании договора аренды от 29.12.2006 г.. N 135. Из представленной в материалы дела копии протокола от 22.12.2006 г.. N 127 о результатах лесного конкурса на право заключения договора аренды участков лесного фонда, следует, что Ассоциация обязуется учитывать права третьих лиц, пользующихся участком лесного фонда и согласовывать свои действия при осуществлении лесопользования. Следовательно, ни что не препятствовало Ассоциации, получив в аренду лесной участок и приступив к его использованию, выяснить на каком праве принадлежат третьим лицам объекты недвижимости, расположенные на арендованном земельном участке. На данные обстоятельства указано судом апелляционной инстанции в Постановлении от 20.01.2011 г.. по делу А56-23712/2010.

Поскольку судом первой инстанции дана всесторонняя и надлежащая оценка представленным доказательствам, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.07.2011 г.. по делу N А56-16426/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова Я.Г. Смирнова