Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 ноября 2010 г. N 17АП-12705/09

11 ноября 2010 г.

N 17АП-12705/2009-ГК
г. Пермь Дело N А71-12118/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 02 ноября 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 ноября 2010 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Романова В.А,

судей Булкиной А.Н,

Жуковой Т.М.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Трушиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

апелляционную жалобу кредитора - ООО "Мясооптхолодторг"

на определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22 сентября 2010 года, вынесенное судьей Шаровой Л.П. в рамках дела N А71-12118/2009 о признании банкротом ОАО "Ижевский мясокомбинат",

в судебном заседании приняли участие представители Сбербанк Федорова И.В. (паспорт, дов. от 21.11.2007) и Загребина А.В. (паспорт, дов. от 21.11.2007), иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте суда,

установил:

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.05.2010 ОАО" Ижевский мясокомбинат" (далее - Должник, Мясокомбинат) признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества Должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Бусыгин Г.П.

Ранее, определением суда от 13.05.2010 признано обоснованным заявление Сбербанка, его требования в размере 58.728.033 руб. 75 коп. включены в состав третьей очереди реестра требований кредиторов Мясокомбината в качестве требований, обеспеченных залогом следующего имущества должника:

- Здание (назначение: нежилое; площадь 10717,7 кв.м; этажность: 3; инвентарный номер 38671; Литер Б); адрес: г.Ижевск, ул.Пойма, 22; Кадастровый (условный номер) 18:26:041327:06:38671/Б- 22781698 руб.

- Нежилые помещения в административно - бытовом корпусе (назначение: нежилое, площадь 819,3 кв.м., этаж: 1,2 номера на поэтажном плане: 1:1,51,53-55, 57-69; 2: 1-21/47,50-58); инвентарный номер 38671; Литер Д; адрес: г.Ижевск, ул.Пойма,22; Кадастровый (условный номер) 18:26.00:00:38671/ДЗнж;

- Нежилое помещение на 1 этаже нежилого здания (назначение: нежилое, площадь 9590,3 кв.м.; этажность: 1, антресоль; номера на поэтажном плане: 1: 1,3,4-63, 13а,67-135, 98а, 128а; антресоль: 5а, 5в, 5г, 5д); инвентарный номер 38671; Литер В; адрес: г.Ижевск, ул.Пойма,22; Кадастровый (условный номер) 18-18-01/017/2005-262;

- Право аренды земельного участка с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней заложенное недвижимое имущество, кадастровый (условный) номер 18:26:041327:0006, с адресным ориентиром: г.Ижевск, ул.Пойма,22 сроком до 04.01.2015г. по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) N 769 от 29.08.1996 г.., заключенный с Администрацией г.Ижевска.

В рамках конкурсного производства конкурсным управляющим Бусыгиным Г.П. проведена оценка данного залогового имущества.

По результатам оценки заложенного имущества должника конкурсным управляющим на основании составленного независимым экспертом ООО "Оценка и Аудит - Новые технологии" отчета N 22/1-10 от 04.08.2010 (л.д.16-92) установлено, что рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 65.127.974 руб., в том числе:

- Нежилые помещения в административно -бытовом корпусе (назначение: нежилое, площадь 819,3 кв.м., этаж: 1,2 номера на поэтажном плане: 1:1,51,53-55, 57-69; 2: 1-21/47,50-58); инвентарный номер 38671; Литер Д; адрес: г.Ижевск, ул.Пойма,22; Кадастровый (условный номер) 18:26.00:00:38671/ДЗнж- 12.357.281 руб.;

Конкурсный управляющий Бусыгин Г.П. 20.08.2010 обратился в суд с заявлением, в котором просит суд установить начальную цену продажи заложенного имущества должника, подлежащего реализации на торгах, на основании отчета оценщика - ООО "Оценка и Аудит - Новые технологии", а также определить порядок и условия продажи заложенного имущества должника на условиях, определенных конкурсным кредитором Сбербанком России в Положении о порядке и об условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества от 12.08.2010 (далее - Положение, л.д. 9-15).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.09.2010 (судья Шарова Л.П.) в удовлетворении ходатайства конкурсного кредитора ООО "Мясооптхолодторг" (далее - Общество "Мясооптхолодторг") о проведении дополнительной оценки залогового имущества отказано, начальная продажная цена объектов залога установлена в сумме 65.127.974 руб.

Общество "Мясооптхолодторг", обжалуя определение суда в апелляционном порядке, просит указанное определение суда отменить в связи с нарушением судом норм материального права. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указал, что судом при вынесении определения не принято во внимание выполненное 28.04.2010 ООО "Агентство оценки "Регион" исполнительное резюме отчета об оценке N 10 -АО/683-р, в соответствии с которым стоимость предмета залога составляет 106.700.609 руб. Считает, что начальная продажная цена имущества значительно занижена, что влечет нарушение прав кредиторов должника на увеличение конкурсной массы и возможности увеличения возмещения задолженности из конкурсной массы.

Банк в отзыве на апелляционную жалобу считает определение суда законным и обоснованным, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

От иных лиц, участвующих в деле, отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании представители Сбербанка России доводы апелляционной жалобы поддержали, просят определение суда оставить без изменения, в удовлетворении жалобы отказать.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Признавая заявление конкурсного управляющего должника подлежащим удовлетворению, суд первой инстанции исходил из того, что порядок продажи имущества Должника, являющегося предметом залога, был согласован с залогодержателем; определяя начальную цену продажи предмета залога, судом принят во внимание отчет независимого оценщика ООО "Оценка и Аудит-Новые Технологии", содержащий сведения о рыночной стоимости предмета залога.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы Общества "Мясооптхолодторг", отзыва на нее Банка, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ суд апелляционной инстанции не усматривает основания для отмены принятого судебного акта в связи со следующим.

В соответствии с п. 2 ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога.

Суд первой инстанции принял во внимание представленный в материалы дела отчет независимого оценщика ООО "Оценка и Аудит - Новые технологии" N 22/1-10 от 04.08.2010, из которого следует, что по состоянию на момент проведения оценки рыночная стоимость заложенного имущества должника составляла 65.127.974 руб. и обоснованно утвердил начальную цену продажи в указанном размере.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что начальная цена занижена, и суду следовало руководствоваться другим отчетом об оценке, апелляционным судом отклоняются.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Заявитель жалобы, ссылающийся на выполненный ООО "Агентство оценки "Регион" оценочный отчет, не представил его ни в суд первой инстанции, ни в апелляционный суд, лишив тем самым суды возможности оценить данный отчет в качестве доказательства. Исполнительное резюме, представленное ООО Мясооптхолодторг", не соответствует требованиям к отчету об оценке, изложенным в п. 3 Федерального стандарта оценки (утвержденного Приказом Минэкономразвития от 20.07.2007 N 254), поскольку не содержит ни описания собственно предмета оценки, ни тех методов и методики, которые были использованы для получения результата оценки. Поскольку резюме отчетом об оценке не является, оно не могло быть использовано судом в качестве такового для определения рыночной цены залогового имущества.

Вместе с тем представленный конкурсным управляющим отчет об оценке ООО "Оценка и Аудит - Новые технологии" N 22/1-10 от 04.08.2010 недостоверным в установленном порядке не признан, в виду вышеизложенного доказательств несоответствия выводов оценщика о рыночной стоимости объекта оценки фактической стоимости недвижимого имущества на рынке недвижимости суду представлено не было.

Ссылка заявителя жалобы на то, что начальная продажная цена имущества должника нарушает права других кредиторов, признается судом несостоятельной, поскольку судом установлена начальная цена продажи имущества на торгах. В результате торгов может быть выявлена справедливая цена, реально отражающая соотношение спроса и предложения в отношении объекта недвижимости, выставленного на продажу.

Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Обжалуемый судебный акт принят на основе всестороннего и полного исследования имеющихся в материалах дела доказательств и установления всех обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела. Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта (ст. 270 АПК РФ), не выявлено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения жалобы судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271, 272 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22 сентября 2010 года по делу N А71-12118/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

В.А. Романов

Судьи

Т.М. Жукова
А.Н. Булкина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.