|
10 мая 2011 г.
|
N 17АП-3096/2011-АК
Дело N А60-41401/2010
|
Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 10 мая 2011 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Савельевой Н. М.
судей Васевой Е.Е., Гуляковой Г.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бакулиной Е.В.
при участии:
от истца Муниципальное унитарное предприятие "Волчанское Жилищно-коммунального хозяйство" (ОГРН 1026601101889, ИНН 6614005241): не явились, извещены надлежащим образом;
от ответчика МУП "Водоканал" (ОГРН 1106617000368, ИНН 66170118520): Шумихин А.А. - представитель по доверенности от 20.12.20010г.;
от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет по управлению муниципальным имуществом Волчанского Городского округа Свердловской области (ОГРН 1026601101867, ИНН 6614003565): Шумихин А.А. - представитель по доверенности от 26.04.20011г.;
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
МУП "Волчанское ЖКХ" (истца по делу)
на решение Арбитражного суда Свердловской области от 17 февраля 2011 года
по делу N А60-41401/2010,
принятое судьей Шавейниковой О.Э.
по иску Муниципального унитарного предприятия "Волчанское Жилищно-коммунального хозяйство" (ОГРН 1026601101889, ИНН 6614005241)
к Муниципальному унитарному предприятию "Водоканал" (ОГРН 1106617000368, ИНН 66170118520)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению муниципальным имуществом Волчанского Городского округа Свердловской области (ОГРН 1026601101867, ИНН 6614003565)
о взыскании 217229 руб. 30 коп.,
установил:
МУП "Волчанское ЖКХ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к МУП "Водоканал" о взыскании задолженности по аренде по договору аренды имущества N 5 от 01.06.2010 за июнь 2010 года в размере 217 229,30 руб.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17 февраля 2011 года в удовлетворении исковый требований отказано.
Муниципальное унитарное предприятие "Волчанское Жилищно-коммунального хозяйство" (истец по делу), не согласившись с судебным актом, направило апелляционную жалобу, просит решение суда отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В обоснование апелляционной жалобы указывает, что договор о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения был зарегистрирован 02.08.2006 г.., следовательно, у заявителя имелось право распоряжаться данным имуществом в июне 2010 г.. Считает, что поскольку по договору аренды был передан весь комплекс имущества, задействованный для водоснабжения и водоотведения г. Волчанска, следовательно, регистрация каждого объекта недвижимости в отдельности не обязательна.
Истец по делу о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. На основании ст.ст.156,266 АПК РФ жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Муниципальное унитарное предприятию "Водоканал" (ответчик по делу) представило письменный отзыв на доводы апелляционной жалобы, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Считает, что в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права хозяйственного ведения, заключающийся в необходимости государственной регистрации. В имеющемся договоре имеется штамп о проведении государственной регистрации на один объект недвижимости - здание нежилое, расположенное по адресу Свердловская область г. Волчанск, ул. Североуральская, 12. Переход права хозяйственного ведения на другие объекты недвижимости, указанные в договоре о передачи муниципального имущества на праве хозяйственного ведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не был зарегистрирован.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Волчанского Городского округа Свердловской области (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора) письменного отзыва на доводы апелляционной жалобы не представил, представитель пояснил, что поддерживает позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу ответчика по делу. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
МУП "Волчанское Жилищно-коммунального хозяйство" заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела нотариально заверенной копии договора N 3 от 04.01.2002 г.., в свою очередь МУП "Водоканал" просило приобщить Выписку из ЕГРП от 12.04.2011 г.. и уведомление от 11.04.2011 г.., представленные с отзывом.
Данные ходатайства рассмотрены судом апелляционной инстанции в порядке ст. 159 АПК РФ и удовлетворены на основании ч. 2 ст. 268 АПК РФ.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, согласно договору аренды имущества N 5 от 01.06.2010, заключенного между МУП "Волчанское ЖКХ" (арендодатель) и МУП "Водоканал" (арендатор), по которому арендодатель обязался предоставить арендатору имущество, указанное в приложениях N 1, 2, 3, 4 настоящего договора, во временное пользование, а арендатор - выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п.3 настоящего договора - 300000 руб. ежемесячно не позднее 5 числа, следующего за оплачиваемым.
В соответствии с 5.4 указанного договора, настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания и действует до 30.06.2010.
Арендная плата по данному договору ответчиком не вносилась, в связи с чем, истец направил МУП "Водоканал" предарбитражное уведомление от 13.10.2010 N 1-482 с требованием погасить задолженность по договору аренды N 5 по состоянию на 29.09.2010 в размере 217 229,30 руб. в течении 7 дней. При этом размер долга определен истцом с учетом имеющейся у МУП "Волчанское ЖКХ" перед ответчиком задолженности за май 2010 года по аренде в размере 82 770,70 руб. и составил 217 229,30 руб. (300 000 руб. - 82770,70 руб.).
Поскольку данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, МУП "Волчанское ЖКХ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим заявлением.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что истцом не представлены доказательства регистрации права хозяйственного ведения на имущество, переданное в арендное пользование ответчику; из текста договора N 5 от 01.06.2010 не представляется возможным установить, какая сумма подлежит уплате за аренду движимого имущества, в том числе принадлежащего МУП "Волчанское ЖКХ".
Данные выводы суда являются верными и соответствуют нормам материального права и материалам дела.
На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 294 ГК РФ муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определенных в соответствии с настоящим Кодексом. При этом права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, определены в ст. 295 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи 295 ГК РФ предусмотрено, что собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.
В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Таким образом, право хозяйственного ведения является вещным правом, основанием возникновения которого является прямое волеизъявление собственника имущества, направленное на закрепление его за государственным или муниципальным унитарным предприятием и фактическая передача данного имущества в хозяйственное ведение.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в приложениях N 1, 2, 3, 4 к представленному истцом договору аренды N 5 от 01.06.2010 перечислено имущество, которое фактически принадлежит Волчанскому Городскому округу Свердловской области и было передано истцу на праве хозяйственного ведения для осуществления деятельности по оказанию коммунальных услуг, в том числе: административные здания, здания насосных станций, здания складов, здания биофильтров, земельный участок, водопроводные и водонасосные здания, водоводы с колодцами и другое движимое и недвижимое имущество, переданное Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования город Волчанск на праве хозяйственного ведения МУП "Волчанское ЖКХ" по договору о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения N 3 от 04.01.2002 г.. и поименованное в приложении N 1 к данному договору.
Поскольку спорное имущество было передано истцу на праве хозяйственного ведения в период действия Федерального закона от 21.07.1997 г.. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, как обоснованно отметил суд первой инстанции право хозяйственного ведения МУП "Волчанское ЖКХ" на данное имущество подлежало государственной регистрации, в порядке, установленном названным законом (ч. 1 ст. 6. ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Между тем, как верно установлено судом первой инстанции, истцом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлены доказательства регистрации права хозяйственного ведения на имущество, переданное в арендное пользование ответчику.
В ходе судебного заседания суда первой инстанции, судом из пояснений арбитражного управляющего МУП "Волчанское ЖКХ" и председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Волчанского Городского округа Свердловской области установлено, что право хозяйственного ведения по договору о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения N 3 от 04.01.2002, в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Заявитель апелляционной жалобы, оспаривая решение суда указывает, что право хозяйственного ведения было зарегистрировано за МУП "Волчанское ЖКХ" 02.08.2006 г.., следовательно, у заявителя имелось право распоряжаться данным имуществом в июне 2010 г.. Считает, что поскольку по договору аренды был передан весь комплекс имущества, задействованный для водоснабжения и водоотведения г. Волчанска, следовательно, регистрация права хозяйственного ведения на каждый объект недвижимости в отдельности не обязательна.
Данные доводы исследованы судом апелляционной инстанции и подлежат отклонению в силу следующего.
Согласно пункту 79 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.98 N 219, регистрация права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, кроме свидетельства также удостоверяется регистрационным штампом на договоре, в котором указываются: "Произведена государственная регистрация" указывается вид зарегистрированного права, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.
Если на основании одной сделки в Едином государственном реестре прав зарегистрированы права на несколько объектов недвижимого имущества (например, земельный участок и расположенные на нем здание, сооружение), в штампе регистрационной надписи на документах после слов: "Произведена государственная регистрация" указываются вид зарегистрированного права и вид объекта недвижимого имущества, право на который было зарегистрировано под номером регистрации, указанным в этом штампе.
Следовательно, запись о зарегистрированном праве хозяйственного ведения делается на каждый объект недвижимости, указанный в договоре отдельно с указанием отдельного номера регистрации.
Как следует из договора о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения N 3 от 04 января 2002 г.., представленного Муниципальным унитарным предприятием "Волчанское Жилищно-коммунального хозяйство" с апелляционной жалобой и приобщенного в материалы дела, в нем имеется регистрационный штамп о произведении государственной регистрации права хозяйственного ведения за истцом за номером регистрации 66-66-40/003/2006-301.
Согласно Выписке из
