Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2011 г. N 09АП-27191/11

г. Москва

10 ноября 2011 г.

N 09АП-27191/2010-ГК Дело N А40-24818/11-47-215

Резолютивная часть постановления объявлена 2 ноября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 ноября 2011 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пирожкова Д.В.,

судей: Крыловой А.Н., Деева А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кубаревой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "ВИЛС", на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.08.2011 по делу N А40-24818/11-47-215, принятое судьёй Рящиной Е.Н., по иску ТСЖ "67 квартал" (ОГРН 1087746356840) к ОАО "ВИЛС" (ОГРН 1027700106543), третьи лица: Правительство города Москва, ФАУГИ об обязании передать документацию,

при участии в судебном заседании:

от истца: Алексеев Г.Г. по доверенности N Т67-10/07-62-1 от 30 июля 2010 года, Хуснутдинова Е.В. по доверенности N Т67-10/10-88 от 29 октября 2010 года;

от ответчика: Кудряев А.К. по доверенности N 39 от 19 июля 2010 года;

от третьих лиц: Правительство города Москвы - Губин М.И. по доверенности N 4-14-20403/0 от 03 ноября 2010 года;

ФАУГИ - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ

Товарищество собственников жилья "67 квартал" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Открытому акционерному обществу "Всероссийский институт легких сплавов", третьи лица: Правительство города Москва, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом об обязании передать жилой дом N 11 корп. 1 по ул. Толбухина в г.Москве в технически исправном состоянии, а также передать техническую, бухгалтерскую и паспортную документацию на указанный дом.

В обоснование иска указано, что ОАО "ВИЛС" являлся балансодержателем указанного дома, однако, в нарушение положений Жилищного кодекса Российской Федерации имеющаяся у общества документация на многоквартирный дом ТСЖ не передана.

Решением от 22.08.2011 по делу N А40-24818/11-47-215 Арбитражный суд г. Москвы исковые требования в части обязания передать документацию удовлетворены, в удовлетворении требования о передаче ТСЖ "67 квартал" жилого дома N 11 корп. 1 по ул. Толбухина в г.Москве в технически исправном состоянии отказано.

Не согласившись с данным решением, ОАО "ВИЛС" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске, указывая, что названный дом находится в федеральной собственности, техническая документация должна храниться у собственника и ответчику не передавалась.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе.

Представители истца и третьего лица Правительство города Москвы в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, полагают решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя третьего лица ФАУГИ, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Рассмотрев материалы апелляционных жалоб, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд апелляционной инстанции полагает, что отсутствуют основания для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции.

Как усматривается из материалов дела, на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 11 корп.1 по ул. Толбухина в г.Москве было создано Товарищество собственников жилья "67 квартал" и зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 46 по г.Москве 14 марта 2008 года за основным государственным номером 1087746356840.

В связи с тем, что ранее управление и эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома осуществляло ОАО "ВИЛС", в апреле 2008 года ТСЖ обратилось с просьбой подготовить и передать всю техническую документацию по данному объекту, однако данное требование исполнено не было.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Согласно пункту 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса.

Подпунктом 8 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, как создание товарищества собственников жилья.

При таких обстоятельствах, в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору (товариществу) и, соответственно, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования об обязании ОАО "ВИЛС" передать ТСЖ "67 квартал"документацию в отношении многоквартирного дома 11 корп.1 по ул. Толбухина в г.Москве

Ссылка ответчика на то, что названный дом находится в федеральной собственности, техническая документация должна храниться у собственника и ответчику не передавалась не может служить основанием к отказу в иске, поскольку судом установлено, что указанный дом до приватизации находился на балансе и в управлении Всесоюзного института легких сплавов (в 1993 году преобразован в ОАО "ВИЛС") и ответчиком не представлены доказательства того, что документация в отношении данного дома им была передана собственнику либо иному лицу, осуществляющему эксплуатацию и содержание дома.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права, а потому оснований для его отмены по приведенным в жалобе доводам не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 266-269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.08.2011 по делу N А40-24818/11-47-215 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Д.В. Пирожков

Судьи

А.Л. Деев А.Н. Крылова

Судьи

А.Л. Деев А.Н. Крылова