Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 ноября 2011 г. N 12АП-7348/11

г. Саратов

"08" ноября 2011 г.

дело N А12-11364/2011

Резолютивная часть постановления объявлена "01" ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен "08" ноября 2011 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Смирникова А.В.,

судей Жевак И.И., Цуцковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фединой В.И..

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания" Белоножкин А.Ю., действующего на основании доверенности от 24.10.2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания", на решение арбитражного суда Волгоградской области от "03" августа 2011 года по делу N А12-11364/2011, принятое судьей Костериным А.В., по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, г.Волгоград, к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания", г. Волгоград,

третье лицо: муниципальное учреждение "Жилищно-коммунальное хозяйство Ворошиловского района", г. Волгоград,

о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области обратился Департамент муниципального имущества Волгограда с исковым заявлением о взыскании с ответчика 28122,50 руб., в том числе 17815,61 руб. задолженности по арендной плате за период с 20.05.2009 г. по 02.06.2010 г. по договору N 5/1219-08 от 12.02.2008 г., 10306,89 руб. пени за просрочку этих платежей в период с 21.05.2009 г. по 14.06.2011 г.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 03 августа 2011 года заявленные требования удовлетворены частично. Судом первой инстанции постановлено взыскать с Общества в пользу Департамента задолженность в размере 23815,61 руб., в том числе 17815,61 руб. основного долга, 6000 рублей пени, а также 86,40 руб. судебных издержек по оплате почтовых расходов. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Общество не согласилось с принятым решением и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда и муниципального учреждения "Жилищно-коммунальное хозяйство Ворошиловского района" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений N N 80998, 80995.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие.

От Департамента муниципального имущества администрации Волгограда поступило ходатайство о частичном отказе от исковых требований, а именно заявитель отказывается от взыскания пени в сумме 7017,65 рубля, считая правильным взыскание пени в размере 3289,24 рубля.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 12.02.2008 г. между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (арендодатель), МУ "ЖКХ Ворошиловского района Волгограда" (балансодержатель) и ООО "ЖЭК" (арендатор) заключен договор N 5/1219-08 на аренду помещения (здания, строения, сооружения) нежилого муниципального фонда - нежилого помещения общей площадью 45,30 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Комитетская 36 А.

В соответствии с п. 4.2 Договора аренды Арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца 100% на единый казначейский счет.

Пунктом 4.1 Договора аренды, стороны определили, что размер арендной платы за пользование помещением на момент заключения договора устанавливается в размере 1430, 54 рубля в месяц.

Срок действия договора установлен сторонами с 01.01.2008 г. по 30.12.2008 г. (п. 8.1. договора). В соответствии с актом приема-передачи от 01.01.2008 г. Арендатор принял нежилое помещение.

Поскольку Арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор в силу ст. 621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

03.06.2010 г. Арендатор вернул Арендодателю спорное нежилое помещение по акту приема-передачи.

В связи с тем, что Ответчик в добровольном порядке не оплатил имеющуюся задолженность по договору аренды за период с 20.05.2009 г. по 02.06.2010 г. в сумме 17815,61 рублей, Истец обратился в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции пришел к выводу о нарушении ООО "ЖЭК" условий договора и ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), удовлетворил исковые требования в части взыскания основной задолженности в полном объеме и в части взыскания пени, применив ст. 333 ГК РФ, снизил размер подлежащей уплате пени до 6000 рублей.

Апелляционная инстанция считает выводы суда законными и обоснованными, соответствующими обстоятельствам дела.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в нарушение условий договора и требований ст. 309, 310, 614 ГК РФ арендная плата по договору за период с 21.05.2009 г. по 02.06.2010 г. ответчиком не внесена, в связи с чем у суда первой инстанции имелись законные основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 17815,61 рубля и соответствующих пени, исчисленных с применением ст. 333 ГК РФ.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о невозможности взыскания задолженности по арендной плате в судебном порядке в связи с возбуждением в отношении ответчика дела о несостоятельности (банкротстве) не принимается судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" текущими платежами являются требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услугах и выполненных работ, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве.

Требования по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов, а кредиторы по текущим платежам не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Волгоградской области от 23.04.2009 г. по делу N А12-7149/2009 принято заявление о признании несостоятельным (банкротом) в отношении ООО "ЖЭК".

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 20.05.2009 г. по делу N А12-7149/2009 в отношении ООО "ЖЭК" введена процедура наблюдения, а 20.01.2010 г. введена процедура конкурсного производства.

Таким образом, задолженность, взыскиваемая в рамках настоящего спора, образовывавшаяся после принятия судом заявления о банкротстве, является текущей и препятствий для ее взыскания в судебном порядке не имеется.

Судебной коллегией отказ от взыскания пени в сумме 7017,65 рубля принят, поскольку закону не противоречит и прав других лиц не нарушает. При этом судебная коллегия находит, что фактически отказ от иска заявлен в сумме 2710.76 рубля (6000 - 3289.24). Взысканными остаются пени в размере 3289.24 рубля.

На основании изложенного апелляционная инстанция считает, что по делу принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется. Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого решения.

Поскольку Обществу была представлена отсрочка в уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы и судебный акт принимается не в его пользу, с ООО "ЖЭК" подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ Департамента муниципального имущества администрации Волгограда от исковых требований в части взыскания пени в размере 7017, 65 рубля.

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 03 августа 2011 года по делу N А12-11364/2011 отменить в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания" в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда пени в размере 2710.76 рубля.

Производство по делу в этой части прекратить.

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 03 августа 2011 года по делу N А12-11364/2011 в остальной части отставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания", г. Волгоград, государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.В. Смирников

Судьи

И.И. Жевак М.Г. Цуцкова