Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11 ноября 2011 г. N 02АП-6467/11

г. Киров

11 ноября 2011 г.

Дело N А28-5325/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 ноября 2011 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ольковой Т.М.,

судей Ившиной Г.Г., Караваевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чулковым Р.А.,

при участии в судебном заседании:

представителя истца Макаренко Д.П., действующего на основании доверенности от 08.02.2011 N 1270;

представителя ответчика Пшеницына Д.А., действующего на основании доверенности от 20.07.2011 N 1270,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества

с ограниченной ответственностью "Тенсис"

на решение Арбитражного суда Кировской области от 31.08.2011 по делу

N А28-5325/2011, принятое судом в составе судьи Агалаковой Н.В.,

по иску Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова (ИНН: 4348010693, ОГРН: 1034316546978)

к обществу с ограниченной ответственностью "Тенсис" (ИНН: 4345039292, ОГРН: 1024301309504, адрес: г. Киров, Октябрьский пр-т, д. 149, оф. 40)

о взыскании задолженности по плате за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее - истец, УДМС г. Кирова) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тенсис" (далее - ответчик, ООО "Тенсис", Общество) о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:40:000378:0015, расположенным по адресу: г. Киров, Октябрьский проспект, 149, за период с 28.06.2004 по 14.07.2008 в сумме 439 639,46 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период 01.07.2004 по 26.04.2011 в сумме 163 675,05 руб.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 31.08.2011 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 46 030,65 руб., из них: задолженность за пользование земельным участком за период с 01.04.2008 по 14.07.2008 в сумме 37 550,59 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 480,06 руб. за период с 01.07.2008 по 26.04.2011.

Не согласившись с принятым решением, ООО "Тенсис" обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт.

По мнению Общества, суд первой инстанции необоснованно применил к отношениям по взысканию неосновательного обогащения действующий порядок определения размера арендной платы, в соответствии с которым арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, поскольку договор аренды между истцом и ответчиком не был заключен. Заявитель считает, что период задолженности за пользование земельным участком должен быть определен с 30.06.2008 по 14.07.2008, в связи с чем сумма задолженности составляет 6 018,98 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами - 1237,44 руб.

УДМС г. Кирова отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчик является собственником доли в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на здание торгового, общественного назначения и предприятия общественного питания (закусочная) после реконструкции, общей площадью 3806,8 кв. м., расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский проспект, 149, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 04.06.2010 (л.д. 18).

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000378:0015, площадью 8018 кв.м. (л.д. 9).

До утверждения проекта территориального землеустройства в виде проекта границ земельного участка 43:40:000378:0015, площадью 8018 кв.м., расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский проспект, 149, объекты недвижимости, находящиеся в собственности ответчика, располагались на земельном участке с кадастровым номером У0378-004/012, площадью 6640 кв.м.

30.08.2010 УДМС г. Кирова направило в адрес Общества письмо-предупреждение N 9830 о необходимости оплаты задолженности за пользование земельным участком в десятидневный срок с момента получения данного письма (л.д. 30).

УДМС г. Кирова, ссылаясь на фактическое пользование со стороны ответчика земельным участком с кадастровым номером 43:40:000378:0015 (в доле пропорциональной площади расположенных на земельном участке площадью 6640 кв.м. объектов недвижимости, находящихся в собственности ООО "Тенсис") в период 28.06.2004 по 14.07.2008, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований за период с 28.06.2004 по 31.03.2008, суд первой инстанции исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности по данному требованию. Исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в сумме 37 550,59 руб. за период с 01.04.2008 по 14.07.2008 (с учетом применения срока исковой давности к взысканию платежей, которые должны уплачиваться поквартально) и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 480,06 руб. за период с 01.07.2008 по 26.04.2011 (с учетом истечения срока исковой давности по основному требованию) судом первой инстанции удовлетворены.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации ООО "Тенсис" не являлось плательщиком земельного налога в спорный период, поскольку не обладало земельным участком на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, а потому должно был оплачивать использование земельного участка исходя из размера арендной платы.

Договор аренды земельного участка, расположенного под принадлежащим ООО "Тенсис" (на праве общей долевой собственности) объектом недвижимости, не заключался.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование землей и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факт пользования ответчиком имуществом, факт неосновательного обогащения и размер неосновательного обогащения.

Факт пользования ООО "Тенсис" земельным участком, расположенным по адресу: г. Киров, Октябрьский проспект, 149 в доле пропорциональной площади расположенных на нем объектов недвижимости, находящихся в собственности ООО "Тенсис", материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

В силу части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применяемой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы, которой стороны обязаны руководствоваться и не вправе применять другой размер арендной платы.

В рассматриваемом случае размер неосновательного обогащения обоснованно рассчитан Управлением на основании постановления Правительства Кировской области от 04.05.2008 N 130/149 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области".

Согласно статьям 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, а общий срок исковой давности установлен в три года.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Пунктом 1.2 решения Кировской городской Думы от 06.12.2000 N 49/16 предусмотрено, что земельные платежи должны уплачиваться поквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала.

Следовательно, на момент предъявления настоящего иска в суд (29.06.2011 согласно штемпелю суда) срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения истек за период с 28.06.2004 по 31.03.2008, но не истек за второй квартал 2008 года, так как срок платежа за второй квартал установлен до 30.06.2008, и о нарушении своего права истец узнал 30.06.2008. Срок обращения с иском по этому требованию истекает 30.06.2011.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 01.04.2008 (с учетом срока платежа за второй квартал 2008 года - 30.06.2008) по 14.07.2008 в размере 37 550,59 руб. и отказал в удовлетворении требований за период с 28.06.2004 по 31.03.2008.

В силу части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами определен судом первой инстанции с учетом положений статьи 207, 395 ГК РФ и составил 8 480,06 руб. 64 коп. за период с 01.07.2008 по 26.04.2011

Таким образом, решение арбитражного суда Кировской области от 31.08.2011 принято в соответствии с нормами материального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом указанного решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Кировской области от 31.08.2011 по делу N А28-5325/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тенсис" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

Т.М. Олькова

Судьи

Г.Г. Ившина А.В. Караваева