Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11 ноября 2011 г. N 05АП-6907/11

г. Владивосток

11 ноября 2011 г.

Дело N А51-17484/2010

Резолютивная часть постановления оглашена 09 ноября 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 ноября 2011 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего И.Л. Яковенко

судей Н.А. Скрипки, С.Б. Култышева

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Хоменко

при участии

от истца: Мальцев А.А., доверенность от 18.03.2011 со специальными полномочиями, от ответчика, третьих лиц: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Аква-Лайн"

апелляционное производство N 05АП-6907/2011

на решение от 11.08.2011

судьи А.К. Калягина

по делу N А51-17484/2010 Арбитражного суда Приморского края

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Аква-Лайн"

к Обществу инвалидов Кавалеровского района Приморской краевой организации общероссийской организации "Всероссийское общество инвалидов"

третьи лица: Гвоздикова Евгения Александровна, Лашин Александр Петрович, Кострубов Филипп Леонидович, Луговская Лидия Фоминична, Хрумова Ольга Владимировна, Шурута Галина Васильевна, Фурманов Сергей Викторович, Левша Сергей Константинович, Кочкин Руслан Григорьевич, Суртаев Михаил Николаевич, Боброва Вера Никитична, Сай Надежда Яковлевна, Житяйкина Галина Ефимовна, Заболотная Екатерина Васильевна, Вакуленко Роман Витальевич, Пупышев Александр Витальевич, Марченко Николай Степанович, Сивидова Татьяна Александровна, Фирсов Александр Александрович, Коровник Лариса Викторовна, Перекатиева Любовь Николаевна, Панченко Иван Александрович, Маяцкая Ирина Анатльевна, Сивакова Нелли Ильинична, Максименко Елена Владимировна, Зеленя Риарита Васильевна, Парыгина Тамара Михайловна, Лиховой Владимир Витальевич, Баранникова Елена Геннадьевна, Хлебникова Тамара Михайловна, Семенов Владимир Геннадьевич, Панова Наталья Витальевна, Моргун Лидия Сергеевна, Лыкова Валентина Прокофьевна, Щукина Нелли Егоровна, Гладких Ирина Вячеславовна, Давыдов Анатолий Викторович, Вакуленко Ирина Михайловна, Калинин Александр Леонидович, Благонравов Владимир Павлович, Кочемирова Наталья Геннадьевна

о признании права общей долевой собственности, истребовании имущества

УСТАНОВИЛ:

Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью "Аква-Лайн" обратилась в Арбитражный суд Приморского края с иском к Обществу инвалидов Кавалеровского района Приморской краевой организации общероссийской организации "Всероссийское общество инвалидов" п. Кавалерово о признании права общедолевой собственности за собственниками жилых помещений многоквартирного дома на подвальные помещения площадью 610 кв.м., расположенные по адресу: п. Кавалерово, ул. Чехова, 46.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) уточнил исковые требования, просил признать право общей долевой собственности за собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного в поселке Кавалерово по ул. Чехова, д. 46, на подвальные помещений общей площадью 234,6 кв.м., расположенные по адресу: Приморский край, пос. Кавалерово, ул. Чехова, 46, (далее по тексту - спорные помещения), а также просил истребовать из незаконного владения ответчика спорные помещения.

Арбитражный суд Приморского края в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Гвоздикову Евгению Александровну, Заболотную Екатерину Васильевну, Баранникову Елену Геннадьевну, Валуленко Ирину Михайловну, Лашина Александра Петровича, Кострубова Филиппа Леонидовича, Хрумову Ольгу Владимировну, Фурманова Сергея Викторовича, Кочкина Руслана Григорьевича, Перекатиеву Любовь Николаевну, Щукину Нелли Егоровну, Шурута Галину Васильевну, Суртаева Михаила Николаевича, Боброву Веру Никитичну, Житяйкину Галину Ефимовну, Вакуленко Романа Витальевича, Марченко Николая Степановича, Лихового Владимира Витальевича, Благонравова Владимира Павловича, Сивидову Татьяну Александровну, Фирсова Александра Александровича, Коровник Ларису Викторовну, Панченко Ивана Александровича, Сивакову Нелли Ильиничну, Лыкову Валентину Прокофьевну, Левшу Сергея Константиновича, Максименко Елену Владимировну, Зеленя Риариту Васильевну, Парыгину Тамару Михайловну, Хлебникову Тамару Михайловну, Луговскую Лидию Фоминичну, Пупышева Александра Витальевича, Семенова Владимира Геннадьевича, Панову Наталью Витальевну, Моргун Лидию Сергеевну, Гладких Ирину Вячеславовну, Сай Надежду Яковлевну, Калинина Александра Леонидовича, Маяцкую Ирину Анатольевну, Давыдова Анатолия Викторовича, Кочемирову Наталью Геннадьевну.

Решением от 11.08.2011 Арбитражный суд Приморского края в удовлетворении заявленных исковых требований отказал.

Не согласившись с вынесенным решением, истец обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, принять по делу новый судебный акт.

Полагает, что поскольку в спорных помещениях расположены коммуникации, обслуживающие более одного помещения в доме, данные помещения относятся к общему имуществу дома и являются общей долевой собственностью собственников помещений в жилом доме.

Ответчик в письменном отзыве на апелляционную жалобу с доводами жалобы не согласился, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Считает недоказанным факт того, что спорные помещения относятся к общему имуществу жилого дома.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, поскольку в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, дело слушается в отсутствие указанных лиц по правилам ст. 156 АПК РФ.

В канцелярию суда от истца поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы. Представитель истца пояснил, что не знаком с данным ходатайством, полагает, что оно не подлежит удовлетворению, просит объявить перерыв в судебном заседании для уточнения позиции по делу.

Суд, руководствуясь ст. ст. 159, 184, 185, ч. 2 ст. 268 АПК РФ, рассмотрел заявленное ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и определил его отклонить, поскольку лицом, подписавшим данное ходатайство, не представлено документов, подтверждающих полномочия на совершение данного процессуального действия.

Представитель истца огласил доводы апелляционной жалобы, которые совпадают с текстом апелляционной жалобы, имеющейся в материалах дела. Решение Арбитражного суда Приморского края просит отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Исследовав доказательства по делу, оценив доводы представителей лиц, участвующих в деле, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене, а производство по делу прекращению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, в соответствии с выданным 10.08.2000 Приморским краевым регистрационным центром свидетельством о государственной регистрации права серии АБ N 0117743 осуществлена государственная регистрация права собственности ответчика на подвальные помещения в пятиэтажном жилом доме (Литер А 1: помещения с N 1 по N 9 и с N 14 по N 19) площадью 236,40 кв.м., расположенные по адресу: Приморский край, п. Кавалерово Кавалеровского района, ул. Чехова, 46, (спорные помещения), о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2000 внесена регистрационная запись N 2652-К.

Согласно представленной выписке из протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по ул. Чехова, д. 46, от 20.10.2010 общим собранием собственников жилых помещений в названном многоквартирном доме Управляющей компании ООО "Аква-Лайн" было поручено обратиться в Арбитражный суд Приморского края с иском о признании за собственниками жилых помещений дома права общей долевой собственности на подвальные помещения общей площадью 610 кв.м. и об истребовании 236,4 кв.м. вышеуказанных подвальных помещений из собственности Общества Инвалидов Кавалеровского района.

Истец, полагая, что наличие зарегистрированного права собственности ответчика на спорные помещения и фактическое владение ответчиком данными помещениями нарушают право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, обратился в Арбитражный суд Приморского края с рассматриваемым иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности возникновения права общей долевой собственности собственников помещений в жилом доме на спорные помещения.

Вместе с тем судом первой инстанции не учтено следующее.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В соответствии с п. 8 ст. 138 Жилищного кодекса РФ правом и обязанностью по представлению законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами, в том числе путем обращения в арбитражный суд, наделено товарищество собственников жилья.

Таким образом, несмотря на то, что товарищество не имеет самостоятельного экономического интереса, отличного от интересов его членов, товарищество собственников жилья наделено правом на обращение в суд, в том числе арбитражный суд, за защитой интересов собственников жилья в многоквартирном доме в силу закона.

В то же время из материалов дела следует, что ООО "Аква-Лайн" не является товариществом собственников жилья, а является управляющей компанией.

Жильцами дома было поручено Управляющей компании ООО "Аква Лайн" обратиться в арбитражный суд с рассматриваемым иском, что следует из выписки из протокола общего собрания собственников помещений от 25.11.2010.

Таким образом, фактически ООО "Аква Лайн" выступает представителем жильцов многоквартирного дома, соответственно, истцами по настоящему делу являются сами жильцы многоквартирного жилого дома по адресу: Приморский край, п. Кавалерово Кавалеровского района, ул. Чехова, 46.

Поскольку жильцы многоквартирного дома не являются индивидуальными предпринимателями, рассматриваемый спор с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, не относится к категории дел, отнесенных законом к компетенции арбитражного суда, данное дело неподведомственно арбитражному суду.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

В силу изложенного обжалуемое решение подлежит отмене, производство по делу подлежит прекращению в связи с неподведомственностью дела арбитражному суду.

Уплаченная ООО "Аква-Лайн" государственная пошлина по иску в сумме 4000 рублей и апелляционной жалобе в сумме 2000 рублей на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 150, 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 11.08.2011 по делу N А51-17484/2010 отменить, производство по делу прекратить.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Аква-Лайн" из федерального бюджета государственную пошлину по иску и апелляционной жалобе в сумме 6000 рублей.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

И.Л. Яковенко

Судьи

Н.А. Скрипка С.Б. Култышев