Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 октября 2009 г. N 12АП-6413/09

г. Саратов

05 октября 2009 г.

Дело N А 57-3656/09-39

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 октября 2009 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Волковой Т.В.,

судей Никитина А.Ю., Телегиной Т.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Губаревой А.Н.

при участии в заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт" - не явились, извещены,

от Комитета по управлению имуществом г.Саратова - Алакин Станислав Олегович (удостоверение N 1607), действующий на основании доверенности выданной 24.09.07 N02-08/5897, выданной сроком на 3 года,

от Муниципального дошкольного образовательного учреждения "Детский сад комбинированного вида N 158" - Евдокимова Ирина Константиновна (паспорт 63 03 262041 выдан УВД Ленинского района города Саратова 26.09.2002. Код подразделения 642-004), действующая на основании доверенности выданной 03.09.09г.N138. Сроком на 1 год,

от Прокуратуры Саратовской области - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт",г.Саратов,

на решение арбитражного суда Саратовской области от 03 июля 2009 года

по делу N А12-3656/09-39, (судья Павлова Н.В.),

по иску Комитета по управлению имуществом г.Саратова, г. Саратов,

к Обществу с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт",г.Саратов

третье лицо:

Муниципальное дошкольное образовательное учреждение "Детский сад комбинированного вида N 158" г.Саратов,

Прокуратура Саратовской области, г. Саратов,

о выселении Общества с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт" г.Саратов из нежилых помещений ( нежилые помещения N 41-50 по экспликации к поэтажному плану), общей площадью 179,6 кв.м, расположенных на первом этаже нежилого здания по адресу: г.Саратов, ул.Уфимцева, д.8 "А"

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по управлению имуществом г.Саратова ( далее по тексту КУИ г.Саратова) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт" г.Саратов ( далее по тексту ООО "Общественное движение "Спринт") "Детский сад комбинированного вида N 158" г.Саратов ( далее по тексту МДОУ "Детский сад комбинированного вида N 158") ; Прокуратура Саратовской области о выселении Общества с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт" г.Саратов из нежилых помещений ( нежилые помещения N 41-50 по экспликации к поэтажному плану), общей площадью 179,6 кв.м, расположенных на первом этаже нежилого здания по адресу: г.Саратов, ул.Уфимцева, д.8 "А".

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 03 июля 2009 г.. исковые требования удовлетворены. Суд своим решением выселил Общество с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт" г.Саратов из нежилых помещений ( нежилые помещения N 41-50 по экспликации к поэтажному плату), общей площадью 179,6 кв.м, расположенных на первом этаже нежилого здания по адресу: г.Саратов, ул.Уфимцева, д.8 "А". Ссуд взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт" г.Саратов в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом Общество с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт",г.Саратов, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить полностью решение суда Саратовской области от 03.07.2009 по делу А12-3656/09-39г. и вынести новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Общество с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт" в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (письма с уведомлениями N 80138 3 с отметкой почтовой службы "отсутствие адресата по указанному адресу", и N 80138 3 с отметкой почтовой службы "истек срок хранения" возвращены в адрес суда и приобщены к материалам дела). Отзыв на апелляционную жалобу не предоставлен.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.Саратова в судебное заседание явился, просил оставить решение Арбитражного суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт"- без удовлетворения.

Представитель Муниципального дошкольного образовательного учреждения "Детский сад комбинированного вида N 158" в судебное заседание явился, просил оставить решение Арбитражного суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт"- без удовлетворения.

Прокуратура Саратовской области в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомление N 80141 3 приобщено к материалам дела). Отзыв на апелляционную жалобу не предоставлен.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание было отложено с целью истребования дополнительных доказательств, до 28 сентября 2009 года на 15 часов 30 минут.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, изучив доводы апелляционной жалобы, в открытом судебном заседании, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта в силу следующего.

Как свидетельствуют материалы дела, истец обратился в арбитражный суд Саратовской области с иском о выселении Общества с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт" г.Саратов из нежилых помещений (нежилые помещения N 41-50 по экспликации к поэтажному плану), общей площадью 179,6 кв.м, расположенных на первом этаже нежилого здания по адресу: г.Саратов, ул.Уфимцева, д.8"А".

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского Кодекса РФ и согласно п.4 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 13 от 28.04.1997 г. "Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник или иной законный владелец имущества.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 " О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении ст.301 ГК РФ следует иметь ввиду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о том, что истцом доказан факт принадлежности на праве муниципальной собственности истребуемого у ответчика имущества в силу следующего.

В материалы дела представлены Свидетельства о праве муниципальной собственности:

серия 64-АА N 040570 на нежилые помещения общей площадью 20 кв.м на первом этаже нежилого двухэтажного здания, литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64-АА N 093571 на нежилые помещения общей площадью 1105,8 кв.м на первом этаже нежилого двухэтажного здания, литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64-АА N 093572 на нежилое помещение общей площадью 10,6 кв.м на первом этаже нежилого двухэтажного здания, литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64-АА N 093573 на нежилое помещение общей площадью 55,9 кв.м на втором этаже нежилого двухэтажного здания, литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64-АА N 093574 на нежилое помещение общей площадью 55,9 кв.м на втором этаже нежилого двухэтажного здания, литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64-АА N 093575 на нежилые помещения общей площадью 677,7 кв.м на втором этаже нежилого двухэтажного здания, литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64 АБ N 285642 на нежилое помещение общей площадью 49,2 кв.м, литер А на 2-м надземном этаже номера на поэтажном плане 30,44,45 по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64 АБ N 285643 на нежилое помещение общей площадью 390,3 кв.м, на 1,2 надземном этаже номера на поэтажном плане : на 1 этаже : 1-8; на 2-м этаже: 31-39,41-43,46-51,литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А. (л.д. 90-97).

Таким образом, истцом в материалы дела были представлены доказательства права муниципальной собственности на истребуемые у ответчика нежилые помещения.

В соответствии с представленным в материалы дела Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации г.Саратова N 206-р от 03.03.2008 г. и Контрактом на право оперативного управления объектом нежилого фонда, зарегистрированным в КУИ г.Саратова 02.06.2008 г. под N 2219 между КУИ г.Саратова и МДОУ "Детский сад комбинированного вида N 158" заключен контракт на право оперативного управления объектом нежилого фонда - общей полезной площадью 2116,5 кв.м, расположенного по адресу: г.Саратов,ул.Уфимцева,8 "А". (л.д. 56-58).

В соответствии с пунктом 2.1 срок действия Контракта на право оперативного управления не ограничен и устанавливается с 15.05.2008 г.

Судебная коллегия, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, находит их необоснованными и неподлежащими удовлетворению в силу следующего.

Факт нахождения Ответчика в спорных нежилых помещениях подтверждается так же актом проверки объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: ул.Уфимцева,8а от 16.01.2009 г. (л.д. 12 т.1).

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, утвержденного начальником ОМ-1 УКВД Ленинского района г.Саратова майором милиции А.Б.Маликовым 19.02.2009 г. так же был установлен факт занятия ответчиком спорного нежилого помещения.

В апелляционной жалобе заявитель фактически признает факт нахождения в спорном нежилом помещения, оспаривая ее площадь, указывая на правомерность занятия ем помещения площадью 103,1 кв.м. по адресу : г. Саратов ул. Уфимцева д. 8А.

Суд апелляционной инстанции считает необоснованным довод заявителя относительно того, что он занимает спорное нежилое помещение на законных основаниях в силу следующего.

В качестве основания нахождения в спорном нежилом помещении заявитель ссылается на договор аренды нежилого помещения N 081/4 и дополнительное соглашение N 39 к данному договору.

Однако оценка данному договору была дана в решении Арбитражного суда Саратовской области по делу N 57-6057/08, согласно которого вышеуказанный договор был признан расторгнутым в одностороннем порядке Комитетом по управлению имуществом Саратовской области.

Согласно вступившему в законную силу решению по данному делу от 25.09.2008 г. с ООО "Общественное движение "Спринт" взыскана задолженность по арендной плате по договору N 081/4 от 19.02.2004 г. в размере 58716,61 руб., пени в сумме 10000 руб.

Кроме того судом по делу N 57-6057/08 были удовлетворены исковые требования о выселении ООО "Общественное движение "Спринт" из занимаемого нежилого помещения общей площадью 103,1 кв.м по адресу: г.Саратов, ул.Уфимцева, д.8 "А" ( 1 этаж).

В материалах дела имеются копии исполнительных листов, выданных КУИ г.Саратова на взыскание задолженности и выселение ООО " Общественное движение "Спринт" из занимаемого нежилого помещения общей площадью 103,1 кв.м по адресу: г.Саратов, ул.Уфимцева,д.8 "А".

Исковые требования о выселении были удовлетворены на том основании, что договор аренды N 081/4 от 19.02.2004 г., пролонгированный на неопределенный срок был расторгнут Арендодателем ( КУИ г.Саратова) в соответствии с пунктом 5.1 договора уведомлением от 28.02.2008 г. N 09-06/1020 об отказе от исполнения договора аренды с просьбой освободить и передать по акту приема -передачи объект недвижимости.

В установленном законом порядке решение по делу N А 57-6057/08 обжаловано не было и вступило в законную силу.

Как указывалось ранее, судом апелляционной инстанции судебное заседание было отложено с целью истребования дела N А57-6057/08 и обозрения его материалов в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 28.09.2009 г.. вышеуказанное дело было исследовано, и установлено что при вынесении решения по данному делу не были конкретизированы помещения, из которых ответчик был выселен.

Из показаний истца следует, что в рамках дела N А57-6057/08 ответчик был выселен из иных нежилых помещений расположенных по адресу: г. Саратов ул. Уфимцева 8А.

Из представленного в материалы дела акта исполнения решения суда по делу N А57-6057/08 следует, что нежилое помещение площадью 103,1 кв.м. должником освобождено, какого-либо имущества, принадлежащего должнику по адресу: г. Саратов ул. Уфимцева 8А не находится.

Из показаний Рудь В.А., допрошенного в качестве свидетеля в суде апелляционной инстанции следует, что зимой 2009 г.., им была проведена проверка законности использования нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов ул. Уфимцева 8А. В результате проверки было установлено, что часть помещений занимает ООО "Спринт" без правоустанавливающих документов. Так же свидетель пояснил, что ранее между истцом и ответчиком существовали арендные отношения, однако по поводу иных помещений, расположенных на первом этаже того же здания (имеется отметка в протоколе судебного заседания от 28.09.2009 г..).

Кроме того, в материалы дела истцом представлен Технический паспорт объекта недвижимости, конкретизирующий местонахождения ответчика в спорых помещениях в настоящее время.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью; утрата фактического владения вещью; возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; нахождение вещи в чужом незаконном владении. Бремя доказывания соответствующих обстоятельств в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на истца.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что у ответчика отсутствуют законные основания на занятие спорного нежилого помещения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что исковые требования КУИ г. Саратова подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебная коллегия, проанализировав предоставленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, в связи с чем, у судебной коллегии нет оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта. Апелляционная жалоба Общества с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт",г.Саратов, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Саратовской области от 03 июля 2009 года по делу N А57-3656/09-39 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Общественное движение "Спринт", г.Саратов, без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия.

Направить копии постановления лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Т.В. Волкова

Судьи

А.Ю. Никитин Т.Н. Телегина