Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 ноября 2011 г. N 09АП-6635/11

город Москва

15 ноября 2011 г.

N 09АП-5444/2011-ГК N 09АП-6635/2011-ГК Дело N А40-91033/08-91-432

Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 ноября 2011 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Солоповой А.А.

судей Левченко Н.И., Трубицына А.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Параскевич Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-91033/08-91-432

по иску закрытого акционерного общества "МАДС ПЭКОМ"

(ОГРН: 1037700085807; г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41/2)

к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная корпорация ВНЛ" (ОГРН: 1037739924848; 123056, г. Москва, ул. Васильевская, д. 4),

обществу с ограниченной ответственностью "Аксиома" (ОГРН: 1037714047326)

третьи лица - Управление Росреестра по Москве, Управление Федеральной службы судебных приставов по городу Москве

о признании права собственности

при участии в судебном заседании: от истца - Львов А.В. (по доверенности от 02.08.2011),

Спиричев М.Р. (по доверенности от 02.08.2011) от ответчика: ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" -

Кузьмин С.Е. (по доверенности от 01.06.2011),

Шалыго А.П. (конкурсный управляющий, определение суда от 12.12.2008)

от третьего лица:

Управления Федеральной службы судебных приставов по городу Москве -

Жуков К.С. (по доверенности N 77/Д-113-34-ФЮ от 30.03.2011)

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "МАДС ПЭКОМ" (далее - ЗАО "МАДС ПЭКОМ") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная корпорация ВНЛ" (далее - ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ"), обществу с ограниченной ответственностью "Аксиома" (далее - ООО "Аксиома"):

о признании недействительным зарегистрированного за ООО "Аксиома" права на долю (1/10) в праве общей долевой собственности (1/10), согласно свидетельству о государственной регистрации права 77 АА 872817, на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 1, в составе: кв. N 3 комн. 1; кв. N 8 комн. 1, 2; кв. N 11 комн. 1, 2, 3; кв. N 15 комн. 1, 3; кв. N 17 комн. 2, 3; кв. N 24; кв. N 26; кв. N 28; кв. N 29; кв. N 30; кв. N 32 комн. 2, 3; кв. N 35; кв. N 36;

о признании недействительным зарегистрированного за ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" права на долю в праве общей долевой собственности (90/100), согласно свидетельству о государственной регистрации права 77 АА 872816, на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 1, в составе: кв. N 3 комн. 1; кв. N 8 комн. 1, 2; кв. N 11 комн. 1, 2, 3; кв. N 11 комн. 1, 2, 3; кв. N 15 комн. 1, 3; кв. N 17 комн. 2, 3; кв. N 24; кв. N 26; кв. N 28; кв. N 29; кв. N 30; кв. N 32 комн. 2, 3; кв. N 35; кв. N 36;

о признании недействительным зарегистрированного за ООО "Аксиома" права на долю (1/10) в праве общей долевой собственности (1/10), согласно свидетельству о государственной регистрации права 77 АА 872819, на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 2, в составе: кв. N 2; кв. N 4 комн. 2, 4; кв. N 6 комн. 1, 4; кв. N 8; кв. N 15 комн. 1, 2, 4; кв. N 17; кв. N 18 комн. 1; кв. N 20 комн. 2, 3; кв. N 21 комн. 3; кв. N 24; кв. N 26; кв. N 28 комн. 1, 4; кв. N 30 комн. 1, 3, 4; кв. N 32 комн. 1, 2, 4; кв. N 33; кв. N 36 комн. 2, 3, 4; кв. N 39; кв. N 40 комн. 1, 2, 3; этаж - подвал: пом. N 1 ком. 1-6, этаж - ТХ - ком. П (1); ком. П (2); ком. П (3); этаж 1 - ком. А, Б, В, Г; этаж 2 - ком. А, Б, В, Г; этаж 3 - ком. А, Б, В, Г; этаж 4 - ком. А, Б, В, Г; этаж 5 - ком. А, Б, В, Г;

о признании недействительным зарегистрированного за ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" права на долю в праве общей долевой собственности (90/100), согласно свидетельству о государственной регистрации права 77 АА 872818, на жилые помещения расположенные адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41 корп. 2, в составе: кв. N 2; кв. N 4 комн. 2, 4; кв. N 6 комн. 1, 4; кв. N 8; кв. N 15 комн. 1, 2, 4; кв. N 17; кв. N 18 комн. 1; кв. N 20 комн. 2, 3; кв. N 21 комн. 3; кв. N 24; кв. N 26; кв. N 28 комн. 1, 4; кв. N 30 комн. 1, 3, 4; кв. N 32 комн. 1, 2, 4; кв. N 33, кв. N 36 комн. 2, 3, 4; кв. N 39; кв. N 40 комн. 1, 2, 3; этаж - подвал: пом. N 1 ком. 1-6, этаж - ТХ - ком. П (1); ком. П (2); ком. П (3); этаж 1 - ком. А, Б, В, Г; этаж 2 - ком. А, Б, В, Г; этаж 3 - ком. А, Б, В, Г; этаж 4 - ком. А, Б, В, Г; этаж 5 - ком. А, Б, В, Г;

о признании права собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 1, в составе: кв. N 3 комн. 1; кв. N 8 комн. 1, 2; кв. N 11 комн. 1, 2, 3; кв. N 15 комн. 1, 3; кв. N 17 ком. 2, 3; кв. N 24; кв. N 26; кв. N 28; кв. N 29; кв. N 30; кв. N 32 комн. 2, 3; кв. N 35; кв. N 36;

о признании права собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 2, в составе: кв. N 2; кв. N 4 комн. 2, 4; кв. N 6 комн. 1, 4; кв. N 8; кв. N 15 комн. 1, 2, 4; кв. N 17; кв. 18 комн. 1; кв. N 20 комн. 2, 3; кв. N 21 комн. 3; кв. N 24; кв. N 26; кв. N 28 комн. 1, 4; кв. N 30 комн. 1, 3, 4; кв. N 32 комн. 1, 2, 4; кв. N 33; кв. N 36 комн. 2, 3, 4; кв. N 39; кв. N 40 комн. 1, 2, 3;

об истребовании из незаконного владения ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" и ООО "Аксиома" жилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 1, в составе: кв. N 3 комн. 1; кв. N 8 комн. 1, 2; кв. N 11 комн. 1, 2, 3; кв. N 15 комн. 1, 3; кв. N 17 ком. 2, 3; кв. N 24; кв. N 26; кв. N 28; кв. N 29; кв. N 30; кв. N 32 комн. 2, 3; кв. N 35; кв. N 36, и жилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 2, в составе: кв. N 2; кв. N 4 комн. 2, 4; кв. N 6 комн. 1, 4; кв. N 8; кв. N 15 комн. 1, 2, 4; кв. N 17; кв. N 18 комн. 1; кв. N 20 комн. 2, 3; кв. N 21 комн. 3; кв. N 24; кв. N 26; кв. N 28 комн. 1, 4; кв. N 30 комн. 1, 3, 4; кв. N 32 комн. 1, 2, 4; кв. N 33; кв. N 36 комн. 2, 3, 4; кв. N 39; кв. N 40 комн. 1, 2, 3 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принятых определением суда от 26.01.2011, л.д. 121-126 том 2, л.д. 2 том 3).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.02.2011 исковые требования удовлетворены частично.

Суд признал право собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 1, в составе: кв. N 3 комн. 1; кв. N 8 комн. 1, 2; кв. N 11 комн. 1, 2, 3; кв. N 15 комн. 1, 3; кв. N 17 ком. 2, 3; кв. N 24; кв. N 26; кв. N 28; кв. N 29; кв. N 30; кв. N 32 комн. 2, 3; кв. N 35; кв. N 36.

Суд признал право собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 2, в составе: кв. N 2; кв. N 4 комн. 2, 4; кв. N 6 комн. 1, 4; кв. N 8; кв. N 15 комн. 1, 2, 4; кв. N 17; кв. 18 комн. 1; кв. N 20 комн. 2, 3; кв. N 21 комн. 3; кв. N 24; кв. N 26; кв. N 28 комн. 1, 4; кв. N 30 комн. 1, 3, 4; кв. N 32 комн. 1, 2, 4; кв. N 33; кв. N 36 комн. 2, 3, 4; кв. N 39; кв. N 40 комн. 1, 2, 3.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда от 02.02.2011, ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ", а также Сергин Сергей Юрьевич, Сергина Наталья Валерьевна (в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) подали апелляционные жалобы.

Суд апелляционной инстанции на основании пункта 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" вынес определение от 05.04.2011 о переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, поскольку обжалуемое решение суда первой инстанции касается прав и обязанностей не привлеченных к участию в деле лиц - Сергина Сергея Юрьевича, Сергиной Натальи Валерьевны, Сергина Михаила Юрьевича (определение в полном объеме изготовлено 12 апреля 2011 года).

При этом, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 21.06.2010 серии 77 АМ N 556558 следует, что за Сергиным Сергеем Юрьевичем зарегистрировано право собственности на долю 90/100 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 1, квартира N 3, комната 1.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 24.08.2010 серии 77 АМ N 633561 за Сергиной Натальей Валерьевной зарегистрировано право собственности на долю 40/100 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 1, квартира N 36.

Кроме того, за Сергиным Михаилом Юрьевичем зарегистрировано право на долю 50/100 в праве общей долевой собственности на то же жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 1, квартира N 36, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2010 серии 77 АМ N 633562.

Исходя из предмета и основания заявленных исковых требований ЗАО "МАДС ПЭКОМ", для установления обстоятельств, входящих в предмет доказывания по настоящему спору, суд апелляционной инстанции привлек к участию в деле Сергина Сергея Юрьевича, Сергину Наталью Валерьевну, Сергина Михаила Юрьевича в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2011 года удовлетворено ходатайство истца: в соответствии с ч.ч. 2, 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сергин Сергей Юрьевич, Сергина Наталья Валерьевна, Сергин Михаил Юрьевич.

Истцом заявлено ходатайство об отказе от иска в части требований о признании права собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 2, квартира N 18, комната 1 (л.д. 34 том 8), жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 2, квартира N 20, комната 3, а также об истребовании указанных жилых помещений из чужого незаконного владения.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04 августа 2011 года принят отказ ЗАО "МАДС ПЭКОМ" от иска в части требований о признании права собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 2, квартира N 18, комната 1; квартира N 20, комната 3, об истребовании жилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 2, квартира N 18, комната 1; квартира N 20, комната 3, из чужого незаконного владения. Производство по делу N А40-91033/08-91-432 в указанной части требований прекращено на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04 августа 2011 года прекращено производство по делу N А40-91033/08-91-432 в части требований, заявленных к Сергину Сергею Юрьевичу, Сергиной Наталье Валерьевне, Сергину Михаилу Юрьевичу, о признании права собственности и истребовании из чужого незаконного владения имущества, принадлежащего на праве собственности Сергиной Наталье Валерьевне (40/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 1, квартира N 36), Сергину Михаилу Юрьевичу (50/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 1, квартира N 36), Сергину Сергею Юрьевичу (90/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 1, квартира N 3, комната 1), на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определениями Девятого арбитражного от 31.05.2011, от 07.09.2011 принято уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части требований о признании права собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 1, в составе: квартира N 6; квартира N 8 комната 1, комната 2; квартира N 11 комната 1, комната 2, комната 3; квартира N 15 комната 1, комната 3; квартира N 17 комната 2, комната 3; квартира N 24; квартира N 26; квартира N 28; квартира N 29; квартира N 30; квартира N 32 комната 2, комната 3; квартира N 35; о признании права собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 2, в составе: квартира N 2 комната 1, комната 3; квартира N 4 комната 2, комната 4; квартира N 6 комната 1, комната 4; квартира N 8; квартира N 15 комната 1, комната 2, комната 4; квартира N 17; квартира N 20 комната 2; квартира N 21 комната 3; квартира N 24; квартира N 26; квартира N 28 комната 1, комната 4; квартира N 30 комната 1, комната 3, комната 4; квартира N 32 комната 1, комната 2, комната 4; квартира N 33; квартира N 36 комната 2, комната 3, комната 4; квартира N 39; квартира N 40 комната 1, комната 2, комната 3, и истребовании из чужого незаконного владения указанного имущества.

В остальной части требования истца (о признании недействительным зарегистрированного за ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ", ООО "Аксиома" права на долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 1 и по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 2) остались неизменными, отказ от данных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не заявил суду апелляционной инстанции.

Определениями Девятого арбитражного от 07.09.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФССП России по г. Москве.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица - Управления Росреестра по Москве, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении (с учетом уточнения требований от 05.09.2011), представители ответчика - ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ", третьего лица - УФССП России по г. Москве, возражали против удовлетворения иска.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей участвующих в деле лиц, установил следующие обстоятельства.

Исковые требования предъявлены в соответствии со статьями 8, 12, 131, 153, 168, 209 223, 235, 251, 301, 302, 307, 1042 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и мотивированы тем, что право собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на спорные жилые помещения прекращено при отсутствии на то правовых оснований по безвозмездным ничтожным и незаключенным сделкам.

Истец указал на то, что решением Арбитражного суда города Москвы от 04.02.2008 по делу N А40-53706/07-88-149 договор от 30.04.2003, заключенный между ЗАО "МАДС ПЭКОМ" и ООО "Седьмой постулат", о передаче части здания смешанного типа, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 1, в собственность ООО "Седьмой постулат", был признан недействительной (ничтожной) сделкой в силу притворности, как прикрывающий иную сделку, а именно договор дарения между юридическими лицами.

Кроме того, истец указал на то, что решением Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2008 по делу N А40-53708/07-88-150 признан незаключенным договор от 30.04.2003 о передаче в собственность ООО "Седьмой постулат" части здания, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 2.

Истец также ссылается на то, что решением Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2009 по делу N А40-26475/08-88-60 в силу ничтожности были признаны недействительными ряд последовательно заключенных сделок, включая соглашение о совместной деятельности (долевом участии в реконструкции жилых домов) от 15 декабря 2005 года N 16/08-05 и дополнительное соглашение к нему от 10.07.2006, заключенное между ЗАО "МАДС ПЭКОМ", ООО "Аксиома" и ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ", на основании которого за ответчиками (ООО "Аксиома" - 10/100 долей и ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" - 90/100 долей) было зарегистрировано право на долю в праве общей собственности.

Истец указал на то, что соглашение о совместной деятельности (долевом участии в реконструкции жилых домов) от 15 декабря 2005 года N 16/08-05 и дополнительное соглашение к нему от 10.07.2006, по иным основаниям, также признаны недействительными в силу ничтожности, решениями Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-1083/08-88-2 и по делу N А40-91025/08-95-316.

Поскольку законные основания для прекращения права собственности истца на спорное имущество отсутствовали, истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что истец никогда не утрачивал владения спорным имуществом, поскольку ответчикам оно никогда не передавалось.

При этом, истец указал на то, что мотивом предъявления настоящего иска служит объективная необходимость подтвердить посредством судебного решения правовой режим принадлежности истцу титула собственности на спорное имущество, а также оспаривание этого режима принадлежности иными лицами, имеющими материально-правовые притязания на него.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, 28 февраля 2003 года на основании вступившего в законную силу (25.12.2002) решения Арбитражного суда города Москвы от 14.11.2002 зарегистрировано право собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на жилое здание общей площадью 3444,6 кв.м. (жилая площадь 1950,9 кв.м.), расположенное по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 1 (запись регистрации от 28.02.2003 N 77-01/31-84/2003-106, Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.02.2003 N 77 АА 003477), а также на часть здания общей площадью 3598,8 кв.м. (общая площадь без учета лоджий и балконов 3598,8 кв.м., жилая площадь 2084,8 кв.м., количество комнат: 126) по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 2 (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.02.2003 N 77 АА 003479) (л.д. 20-21 том 1).

Право собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на часть здания по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 2, зарегистрировано на следующее имущество: этаж: п, помещение N 1, комн. 1-6, этаж: 1, кв. N 1 комн. 1-7, кв. N 2 комн. 1-9; кв. N 11 комн. 1-9; кв. N 12 комн. 1-8; кв. N 21 комн. 1-8; кв. N 22 комн. 1-9; кв. N 31 комн. 1-7; кв. N 32 комн. 1-9; этаж: 2, кв. N 3 комн. 1-7; кв. N 4 комн. 1-9; кв. N 13 комн. 1-9; кв. N 14 комн. 1-8; кв. N 23 комн. 1-8; кв. N 24 комн. 1-9; кв. N 33 комн. 1-6; этаж: 3, кв. N 5 комн. 1-6; кв. N 6 комн. 1-8; кв. N 15 комн. 1-9; кв. N 16 комн. 1-7; кв. N 25 комн. 1-8; кв. N 26 комн. 1-9; кв. N 35 комн. 1-7; кв. N 36 комн. 1-9; этаж: 4, кв. N 7 комн. 1-7; кв. N 8 комн. 1-9; кв. N 17 комн. 1-9, кв. N 18 комн. 1-8, кв. N 27 комн. 1-8; кв. N 28 комн. 1-9, кв. N 37 комн. 1-7; кв. N 38 комн. 1-9, этаж: 5, кв. N 9 комн. 1-7; кв. N 10 комн. 1-9; кв. N 19 комн. 1-9, кв. N 20 комн. 1-8, кв. N 29 комн. 1-8; кв. N 30 комн. 1-9; кв. N 39 комн. 1-7, кв. N 40 комн. 1-9; этаж: ТХ, ком. П (1), ком. П (2), ком. П (3), этаж 1: ком. А, Б, В, Г, этаж 2: ком. А, Б, В, Г, этаж 3: ком. А, Б, В, Г, этаж 4: ком. А, Б, В, Г, этаж 5: ком. А, Б, В, Г.

Вместе с тем, на основании договора о совместной деятельности (долевом участии в реконструкции жилых домов) от 15 декабря 2005 года N 16/08-05, Соглашения об изменении условий договора N 16/08-05 о совместной деятельности (долевом участии в реконструкции жилых домов) от 10.07.2006, определения Савеловского районного суда г. Москвы от 19.11.2009 (вступило в законную силу 01.12.2009) в настоящее время за ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" зарегистрировано право на долю в праве общей долевой собственности (90/100), согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 29.09.2011 77-АН 528924, на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 1, общая площадь 1145,3 кв.м., этаж 1, 2, 3, 4, номера на поэтажном плане: этаж 1, квартира 11 - комнаты с 1 по 8; квартира 32 - комнаты с 1 по 8; этаж 2, квартира 23 - комнаты с 1 по 8; квартира 24 - комнаты с 1 по 9; квартира 3 - комнаты с 2 по 7; этаж 3, квартира 15 - комнаты с 1 по 8; квартира 26 - комнаты с 1 по 9; квартира 35 - комнаты с 1 по 7; квартира 6 - комнаты с 1 по 8; этаж 4, квартира 17 - комнаты с 1 по 8; квартира 28 - комнаты с 1 по 9; квартира 37 - комнаты с 1 по 7; квартира 38 - комнаты с 1 по 8; квартира 7 - комнаты с 1 по 7; квартира 8 - комнаты с 1 по 8; этаж 5, квартира 29 - комнаты с 1 по 8; квартира 30 - комнаты с 1 по 9; квартира 39 - комнаты с 1 по 7.

Кроме того, на основании договора о совместной деятельности (долевом участии в реконструкции жилых домов) от 15 декабря 2005 года N 16/08-05, Соглашения об изменении условий договора N 16/08-05 о совместной деятельности (долевом участии в реконструкции жилых домов) от 10.07.2006, определения Савеловского районного суда г. Москвы от 19.11.2009 (вступило в законную силу 01.12.2009) в настоящее время за ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" зарегистрировано право на долю в праве общей долевой собственности (90/100), согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 29.09.2011 77-АН 528925, на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 2, общая площадь 2212,2 кв.м., этаж 1, 2, 3, 4, 5, подвал, техподполье, номера на поэтажном плане: подвал, помещение I - комнаты с 1 по 6; этаж техподполье, помещение II - комнаты с 1 по 3; этаж 1, квартира 12 - комнаты с 1 по 8; квартира 2 - комнаты с 1 по 9; квартира 21 - комнаты с 1 по 8; квартира 22 - комнаты с 5 по 9; квартира 32 - комната 9; помещение б/н - комнаты А, Б, В, Г; этаж 2, квартира 13 - комнаты с 1 по 9; квартира 14 - комнаты с 1 по 8; квартира 23 - комнаты с 1 по 8; квартира 24 - комнаты с 1 по 9; квартира 33 - комнаты с 1 по 6; помещение б/н - комнаты А, Б, В, Г; этаж 3, квартира 15 - комнаты с 1 по 9; квартира 16 - комнаты с 1 по 7; квартира 25 - комнаты с 1 по 8; квартира 26 - комнаты с 1 по 9; квартира 35 - комнаты с 1 по 7; квартира 36 - комнаты с 1 по 9; квартира 5 - комнаты с 1 по 6; квартира 6 - комнаты с 1 по 8; помещение б/н - комнаты А, Б, В, Г; этаж 4, квартира 17 - комната 9; квартира 18 - комнаты с 1 по 8; квартира 28 - комнаты с 1 по 9; квартира 35 - комнаты с 1 по 7; квартира 7 - комнаты с 1 по 7; квартира 8 - комнаты с 1 по 9; помещение б/н - комнаты А, Б, В, Г; этаж 5, квартира 20 - комнаты 1, 2, с 4 по 8; квартира 30 - комнаты с 1 по 9; квартира 39 - комнаты с 1 по 7; квартира 40 - комнаты с 1 по 9; квартира 9 - комнаты с 1 по 7; помещение б/н - комнаты А, Б, В, Г.

Однако, принимая во внимание то обстоятельство, что право собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на спорное имущество (жилые помещения, расположенные по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корпус 1, в составе: квартира N 6; квартира N 8 комната 1, комната 2; квартира N 11 комната 1, комната 2, комната 3; квартира N 15 комната 1, комната 3; квартира N 17 комната 2, комната 3; квартира N 24; квартира N 26; квартира N 28; квартира N 29; квартира N 30; квартира N 32 комната 2, комната 3; квартира N 35; жилые помещения, расположенные по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корпус 2, в составе: квартира N 2 комната 1, комната 3; квартира N 4 комната 2, комната 4; квартира N 6 комната 1, комната 4; квартира N 8; квартира N 15 комната 1, комната 2, комната 4; квартира N 17; квартира N 20 комната 2; квартира N 21 комната 3; квартира N 24; квартира N 26; квартира N 28 комната 1, комната 4; квартира N 30 комната 1, комната 3, комната 4; квартира N 32 комната 1, комната 2, комната 4; квартира N 33; квартира N 36 комната 2, комната 3, комната 4; квартира N 39; квартира N 40 комната 1, комната 2, комната 3) в установленном законодательством порядке (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) не прекращалось, сделки между ЗАО "МАДС ПЭКОМ", ООО "Аксиома" и ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" со спорным имуществом были признаны недействительными, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что государственная регистрация права на долю в праве общей долевой собственности (90/100) ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" на указанные жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 1, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 2, произведена по порочным основаниям - на основании ничтожных сделок, в том числе государственная регистрация указанного права, произведенная ГУФРС по г. Москве в 2006 году (л.д. 26-29 том 1).

Послужившие основания государственной регистрации указанного права за ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" не подлежат признанию арбитражным судом апелляционной инстанции в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" права на долю в праве общей долевой собственности (90/100) на спорные жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 1, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 2, поскольку вышеназванными вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда города Москвы, принятыми в том числе до вынесения Савеловским районным судом г. Москвы определения от 19.11.2009, признаны недействительными договор о совместной деятельности (долевом участии в реконструкции жилых домов) от 15.12.2005 N 16/08-05, и Соглашение об изменении условий договора N 16/08-05 о совместной деятельности (долевом участии в реконструкции жилых домов) от 10.07.2006.

Кроме того, договор о совместной деятельности (долевом участии в реконструкции жилых домов) от 15 декабря 2005 года N 16/08-05 и указанное Соглашение от 10.07.2006, по иным основаниям, также признаны недействительными в силу ничтожности, судебными актами Арбитражного суда города Москвы по делам N А40-1083/08-88-2, N А40-91025/08-95-316.

Согласно части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с указанными разъяснениями высших судебных инстанций, а также исходя из системного толкования статей 12, 209, 218, 219, 223, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

Истец - ЗАО "МАДС ПЭКОМ", считающий себя собственником спорного имущества, в настоящее время не обладает на него зарегистрированным правом, однако фактически им владеет, что подтверждается материалами дела, в том числе определением Арбитражного суда города Москвы от 24.11.2010 по делу N А40-124331/10-78-235 (л.д. 120 том 7). Доказательств обратного суду апелляционной инстанции не представлено.

При этом, ссылка ответчика - ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ", на то, что в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2010 N 09АП-1043/2010-ГК по делу N А40-26475/08-88-60 установлено, что имущество выбыло из пользования, владения и распоряжения собственника, ЗАО "МАДС ПЭКОМ", признается судом апелляционной инстанции несостоятельной, поскольку данные обстоятельства суд апелляционной инстанции не устанавливал, исходя из предмета доказывания по спору о признании недействительным соглашения об отступном от 05.04.2005, признании недействительным договора о совместной деятельности (долевом участии в реконструкции жилых домов) от 15.12.2005 N 16/08-05, заключенного между ЗАО "МАДС ПЭКОМ", ООО "Аксиома" и ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ", и признании недействительным Соглашения об изменении условий договора N 16/08-05 о совместной деятельности (долевом участии в реконструкции жилых домов) от 10.07.2006, заключенного между ЗАО "МАДС ПЭКОМ", ООО "Аксиома" и ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ", что следует также из содержания постановления суда апелляционной инстанции по делу N А40-26475/08-88-60.

Учитывая, что спорное имущество из законного владения истца не выбывало, исковое требование о признании права собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на жилые помещения, расположенные по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корпус 1, в составе: квартира N 6; квартира N 8 комната 1, комната 2; квартира N 11 комната 1, комната 2, комната 3; квартира N 15 комната 1, комната 3; квартира N 17 комната 2, комната 3; квартира N 24; квартира N 26; квартира N 28; квартира N 29; квартира N 30; квартира N 32 комната 2, комната 3; квартира N 35, а также о признании права собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" на жилые помещения, расположенные по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корпус 2, в составе: квартира N 2 комната 1, комната 3; квартира N 4 комната 2, комната 4; квартира N 6 комната 1, комната 4; квартира N 8; квартира N 15 комната 1, комната 2, комната 4; квартира N 17; квартира N 20 комната 2; квартира N 21 комната 3; квартира N 24; квартира N 26; квартира N 28 комната 1, комната 4; квартира N 30 комната 1, комната 3, комната 4; квартира N 32 комната 1, комната 2, комната 4; квартира N 33; квартира N 36 комната 2, комната 3, комната 4; квартира N 39; квартира N 40 комната 1, комната 2, комната 3, обосновано материалами дела, соответствует закону (статьи 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации) и подлежит удовлетворению судом апелляционной инстанции.

Вместе с тем, требование ЗАО "МАДС ПЭКОМ" об истребовании спорных жилых помещений из чужого незаконного владения не подлежит удовлетворению судом апелляционной инстанции, исходя из положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и отсутствия в материалах дела доказательств фактического владения спорным имуществом ответчиком - ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ".

Данная правовая позиция суда апелляционной инстанции основана на положениях пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

При этом, представленная ответчиком - ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ", копия бухгалтерского баланса общества не может подтвердить фактическое владение ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" спорным имуществом, как ошибочно полагает ответчик, поскольку законный собственник спорного имущества - ЗАО "МАДС ПЭКОМ", не совершал действий по отчуждению в пользу третьих лиц, в том числе ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ", принадлежащего истцу на праве собственности имущества (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком не учтено, что факт нахождения имущества на балансе лица сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При этом, приговор Басманного районного суда города Москвы АО уголовному делу N 1-19/09, на который ссылается третье лицо - УФССП России по г. Москве, не может повлиять на вывод суда апелляционной инстанции о правомерности заявленных исковых требований о признании права собственности ЗАО "МАДС ПЭКОМ" в силу положений статей 218, 219, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец по настоящему спору представил доказательства возникновения у ЗАО "МАДС ПЭКОМ" соответствующего права на спорные жилые помещения.

Требование истца о признании недействительным зарегистрированного за ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" права на долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 1, г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корп. 2, не подлежит удовлетворению судом апелляционной инстанции в связи с избранием истцом неправильного способа защиты нарушенного права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Ответчиком - ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ", заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

По иску о признании права собственности установлен общий срок исковой давности в три года с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд апелляционной инстанции полагает, что истец должен был узнать о нарушении своих прав с момента государственной регистрации соответствующего права собственности ответчика ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" на спорное имущество, то есть с 16.10.2006 (л.д. 26-29 том 1).

Настоящий иск ЗАО "МАДС ПЭКОМ" подан в суд 18 декабря 2008 года.

При таких обстоятельствах, установленный законом трехлетний срок исковой давности по требованию о признании права собственности на недвижимое имущество истцом не пропущен.

Учитывая изложенное, в соответствии с частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение Арбитражного суда города Москвы от 02.02.2011 по делу N А40-91033/08-91-432 подлежит отмене на основании пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием по делу нового судебного акта о признании права собственности закрытого акционерного общества "МАДС ПЭКОМ" (ОГРН: 1037700085807; г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41/2) на жилые помещения, расположенные по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корпус 1, в составе: квартира N 6; квартира N 8 комната 1, комната 2; квартира N 11 комната 1, комната 2, комната 3; квартира N 15 комната 1, комната 3; квартира N 17 комната 2, комната 3; квартира N 24; квартира N 26; квартира N 28; квартира N 29; квартира N 30; квартира N 32 комната 2, комната 3; квартира N 35; о признании права собственности закрытого акционерного общества "МАДС ПЭКОМ" (ОГРН: 1037700085807; г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41/2) на жилые помещения, расположенные по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корпус 2, в составе: квартира N 2 комната 1, комната 3; квартира N 4 комната 2, комната 4; квартира N 6 комната 1, комната 4; квартира N 8; квартира N 15 комната 1, комната 2, комната 4; квартира N 17; квартира N 20 комната 2; квартира N 21 комната 3; квартира N 24; квартира N 26; квартира N 28 комната 1, комната 4; квартира N 30 комната 1, комната 3, комната 4; квартира N 32 комната 1, комната 2, комната 4; квартира N 33; квартира N 36 комната 2, комната 3, комната 4; квартира N 39; квартира N 40 комната 1, комната 2, комната 3; в остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Производство по делу N А40-91033/08-91-432 в части требований, заявленных к обществу с ограниченной ответственностью "Аксиома" (ОГРН: 1037714047326), подлежит прекращению на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с ликвидацией общества с ограниченной ответственностью "Аксиома" (ОГРН: 1037714047326), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.10.2011 N 4969288 УД (дата государственной регистрации прекращения деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства - 30.06.2011).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску (в части удовлетворенных требований) и апелляционной жалобе ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ" относятся на ответчика - ООО "Инвестиционная корпорация ВНЛ".

Руководствуясь статьями 110, 176, 266, частью 6.1 статьи 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от 02.02.2011 по делу N А40-91033/08-91-432 отменить.

Признать право собственности закрытого акционерного общества "МАДС ПЭКОМ" (ОГРН: 1037700085807; г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41/2) на жилые помещения, расположенные по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корпус 1, в составе: квартира N 6; квартира N 8 комната 1, комната 2; квартира N 11 комната 1, комната 2, комната 3; квартира N 15 комната 1, комната 3; квартира N 17 комната 2, комната 3; квартира N 24; квартира N 26; квартира N 28; квартира N 29; квартира N 30; квартира N 32 комната 2, комната 3; квартира N 35.

Признать право собственности закрытого акционерного общества "МАДС ПЭКОМ" (ОГРН: 1037700085807; г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41/2) на жилые помещения, расположенные по адресу: город Москва, Ленинградское шоссе, дом 41, корпус 2, в составе: квартира N 2 комната 1, комната 3; квартира N 4 комната 2, комната 4; квартира N 6 комната 1, комната 4; квартира N 8; квартира N 15 комната 1, комната 2, комната 4; квартира N 17; квартира N 20 комната 2; квартира N 21 комната 3; квартира N 24; квартира N 26; квартира N 28 комната 1, комната 4; квартира N 30 комната 1, комната 3, комната 4; квартира N 32 комната 1, комната 2, комната 4; квартира N 33; квартира N 36 комната 2, комната 3, комната 4; квартира N 39; квартира N 40 комната 1, комната 2, комната 3.

В остальной части иска отказать.

Производство по делу N А40-91033/08-91-432 в части требований к обществу с ограниченной ответственностью "Аксиома" (ОГРН: 1037714047326) прекратить.

Взыскать с закрытого акционерного общества "МАДС ПЭКОМ" (ОГРН: 1037700085807; г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 41/2) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 8 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная корпорация ВНЛ" (ОГРН: 1037739924848; 123056, г. Москва, ул. Васильевская, д. 4) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 4 000 рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Солопова

Судьи

Н.И. Левченко А.И. Трубицын