Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2011 г. N 08АП-7933/11

город Омск

16 ноября 2011 г.

Дело N А81-1201/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 ноября 2011 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Солодкевич Ю.М.,

судей Рожкова Д.Г., Рябухиной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ненашевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7933/2011) общества с ограниченной ответственностью "Ноябрьскторгнефть" на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 05 августа 2011 года, принятое А81-1201/2011 (судья Соколов С.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Ноябрьскторгнефть" (ОГРН 1028900704128; ИНН 8905024524; место нахождения: 629810, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, 51) к Администрации муниципального образования город Ноябрьск (ОГРН 1028900710563; ИНН 8905001855; место нахождения: 629807, г. Ноябрьск, ул. Ленина, 47) о признании права собственности на объект недвижимости,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Ноябрьскторгнефть" - представитель не явился;

от Администрации муниципального образования город Ноябрьск - представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ноябрьскторгнефть" (далее - ООО "Ноябрьскторгнефть", истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Администрации муниципального образования город Ноябрьск (далее - Администрация МО г. Ноябрьск, ответчик) о признании права собственности на нежилое помещение площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46.

Исковые требования обоснованы статьями 12, 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы отсутствием иного способа защиты права иначе как признание права собственности в судебном порядке.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 05 августа 2011 года по делу N А81-1201/2011 в удовлетворении искового требования отказано.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ООО "Ноябрьскторгнефть" в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы истец указывает, что доказательством возникновения у него права собственности на нежилое помещение площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46, является выписка из протокола N 5 Заседания Совета директоров ОАО "Ноябрбьскнефтегаз" от 30.12.1998. Ссылается на то, что спорный объект находится на балансе ООО "Ноябрьскторгнефть", а также на то, что правопритязания в отношении указанного объекта со стороны третьих лиц не заявлялись. Полагает, что ответчиком по данному спору выступает Администрация МО г. Ноябрьск.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу Администрация МО г. Ноябрьск указала на несогласие с доводами ООО "Ноябрьскторгнефть", просила обжалуемое решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Стороны, надлежащим образом извещённые в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в суд не направили. Администрация МО г. Ноябрьск заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. Данное ходатайство удовлетворено судом апелляционной инстанции. На основании статей 156, 266 АПК РФ суд счёл возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Рассмотрев апелляционную жалобу, отзыв на неё, материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не нашёл оснований для его отмены.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в обоснование своих требований истец ссылается на то, что 17 декабря 2001 года ООО "Ноябрьскторгнефть" выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (N 89 РХ 660387) на здание магазина площадью 425,50 кв.м., этажность - 1, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46-А. Согласно документам основанием для государственной регистрации права собственности истца на поименованный объект послужил протокол N 5 Заседания Совета директоров ОАО "Ноябрьскнефтегаз" от 30.12.1998 (л.д. 9).

Как указывает истец, фактически здание магазина представляет собой объект недвижимости, находящийся по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д.46-А и частично находящийся по адресу: ЯНАО. г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46.

В результате произведенного ремонта было образовано два объекта недвижимости, впоследствии на один объект зарегистрировано право собственности истцом и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности (N 72 НК 605957) на здание магазина площадью 354,80 кв.м., этажность - 1, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46-А (л.д. 24).

11 октября 2010 года истец обратился в Ноябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало- Ненецкому автономному округу для государственной регистрации права собственности на второй объект: нежилое помещение общей площадью 60 кв.м., находящееся по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46.

Ноябрьским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу при проведении правовой экспертизы протокола N 5 Заседания Совета директоров ОАО "Ноябрьскнефтегаз" от 30.12.1998 установлено, что объект: нежилое помещение, площадью 60,0 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО. г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46 отсутствует в перечне имущества, подлежащего переходу в ходе передачи основных средств от ОАО "Ноябрьскнефтегаз" к ООО "Ноябрьскторгнефть" с целью увеличить уставные капиталы дочерних предприятий ОАО "Ноябрьскнефтегаз". На основании вышеназванного правоустанавливающего документа уже было зарегистрировано право собственности на указанный в перечне объект недвижимого имущества здание магазина "Сирень", расположенного по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46 А.

25 февраля 2011 года в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации в отношении объекта: нежилое помещение, площадью 60,0 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО. г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности ООО "Ноябрьскторгнефть" на вышеназванный объект, по форме и содержанию соответствующих требованиям законодательства (л.д. 47-49).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказ в удовлетворении искового заявления явился поводом для подачи истцом апелляционной жалобы, оценив доводы которой суд апелляционной инстанции учёл следующее.

Предметом иска по настоящему делу является требование о признании права собственности на объект недвижимости, основанием - внесение спорного объекта недвижимости в уставный капитал истца в связи с его увеличением, ремонт объекта недвижимости, в результате которого создано два объекта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 ГК РФ имущество, созданное за счёт вкладов учредителей, принадлежит обществу на праве собственности.

В силу положений пункта 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации (статья 131 ГК РФ, статья 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

На основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 12 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из предмета и основания иска и подлежащих применению норм материального права, в предмет судебного исследования по иску о признании права собственности входит установление следующих обстоятельств: наличие (отсутствие) законных оснований возникновения у истца права собственности на спорное имущество, наличие между истцом и ответчиком спора о праве собственности на спорный объект.

Удовлетворяя такой иск, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности истца на индивидуально - определённую вещь.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ истец должен доказать обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (пункт 1 статьи 66 АПК РФ).

Как следует из статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела усматривается, что 30.12.2008 Совет директоров ОАО "Ноябрьскнефтегаз" принял решение об увеличении уставного капитала ООО "Ноябрьскторнефть" на сумму 19 733 034 руб. за счёт внесения в качестве вклада в уставный капитал зданий и магазинной, складов и другого оборудования, утвердил перечень передаваемых объектов, в числе которых указано здание магазина "Сирень" 01.12.1988 года ввода в эксплуатацию, расположенного по адресу: ул. Советская, 46А (л.д. 53-58). По акту от 27.01.1999 основные средства переданы ООО "Ноябрьскторгнефть" для формирования уставного капитала (л.д. 52).

Суд апелляционной инстанции установил факт регистрации 17.12.2001 права собственности на здание магазина площадью 425,50кв.м., находящегося по адресу: г. Ноябрьск, ул. Советская, 46А (л.д. 9). Основанием для государственной регистрации права собственности явился протокол N 5 заседания Совета директоров ОАО "Ноябрьскнефтегаз" от 30.12.1998.

Исковые требования со ссылками на статью 218 ГК РФ мотивированы тем, что после ремонта (реконструкции) здания магазина площадью 425,50 кв.м., этажность - 1, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46-А, фактически образовалось два объекта недвижимости, в том числе: нежилое помещение, площадью 60,0 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46.

Между тем, истец не предоставил суду доказательства проведения ремонта принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости: магазина площадью 425,50 кв.м., этажность - 1, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46-А, свидетельство о государственной регистрации права собственности (N 89 РХ 660387). Из одного объекта недвижимости могло образоваться два объекта только в результате проведения реконструкции. Соответствующих документов в материалах дела не имеется. Право собственности на объект недвижимости, созданный в связи с проведением реконструкции имеющегося объекта недвижимости, может быть признано в судебном порядке на основании статьи 222 ГК РФ, а не пункта 2 статьи 218 ГК РФ.

Документы, свидетельствующие о переименовании в установленном порядке адреса нежилого строения, находящегося по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46, ранее имевшего адрес: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46 А, но фактически располагавшегося по ул. Строителей, 46, отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции, изучив поэтажные планы в технических паспортах, подготовленных в 1999, 2007 на здание - магазин "Сирень", не усматривает образование нового объекта недвижимости площадью 60 кв.м. (л.д. 16, 31).

В отсутствие указанных доказательств оснований полагать, что в результате передачи магазина площадью 425,50 кв.м., этажность - 1, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46-А, в уставный капитал и проведения его ремонта ООО "Ноябрьскторгнефть" приобрело право собственности на объект, находящийся по адресу: г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 46, площадью 60 кв.м., не имеется.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). В данном случае, для истца неблагоприятные последствия выражаются в разрешении спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО "Ноябрьскторгнефть" о признании права собственности на спорный объект недвижимости удовлетворению не подлежат.

Суд апелляционной инстанции также учитывает, что регистрирующим органом истцу было отказано в государственной регистрации его права собственности на спорное имущество в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности ООО "Ноябрьскторгнефть" на вышеназванный объект, по форме и содержанию соответствующих требованиям законодательства. Документов, свидетельствующих о том, что этот отказ ООО "Ноябрьскторгнефть" был обжалован в судебном порядке не представлено.

Также суд апелляционной инстанции принимает во внимание то, что фактически обращение в суд с настоящим иском обусловлено не наличием спора с ответчиком, а необходимостью государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Однако заинтересованность истца в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества сама по себе не свидетельствует о нарушении со стороны ответчика прав истца на этот объект.

Обращаясь с исковым требованием к Администрации МО г. Ноябрьск, истец со ссылкой на статью 14 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах органов местного самоуправления" (далее - Федеральный закон N 131-ФЗ от 06.10.2003) руководствовался тем, что органы местного самоуправления в соответствии с законом в пределах границ соответствующего муниципального округа обладают необходимыми полномочиями и компетенцией при разрешении вопросов, связанных с недвижимым имуществом, находящимся на территории этого муниципального округа.

В представленном в материалы дела отзыве на иск ответчик указал, что объект по ул. Советской, 46 в г. Ноябрьске является жилым домом и в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 115). Какие-либо разногласия о принадлежности объекта между истцом и ответчиком также отсутствуют.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ООО "Ноябрьскторгнефть" предъявило исковые требования к ненадлежащему ответчику. Сам по себе факт нахождения спорного объекта на территории города Ноябрьска достаточным основанием для привлечения Администрации Муниципального образования г. Ноябрьск ответчиком по настоящему делу не является.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Принятое по делу решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба ООО "Ноябрьскторгнефть" - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по апелляционной жалобе относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 05 августа 2011 года по делу N А81-1201/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ю.М. Солодкевич

Судьи

Д.Г. Рожков Н.А. Рябухина