Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2011 г. N 09АП-28340/11

г. Москва

18 г.

Дело N А40-68194/10-70-325Б 2011

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2011.

Полный текст постановления изготовлен 18 ноября 2011.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Н.В. Дегтяревой,

Судей: О.В. Чепик, М.Ф. Сабировой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.И. Синицей,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Лоскутовой Александры

Александровны, Евсеевой Ольги Владимировны, Черных Ильи Николаевича

на определение Арбитражного суда г. Москвы от "03" октября 2011 г..

по делу N А40-68194/10-70-325Б, принятое судьей Кондрат Е.Н.

по требованию ООО УК "Капитал Инвест" (ИНН 7714547360, 123182, г. Москва, ул. Авиационная д.79, оф. 73) о включении в реестр требований кредиторов ООО Фирма ТАЙФИ" (ИНН 77010008508,105062, г. Москва, ул. Жуковского д.8)

В судебное заседание явились:

От ООО Фирма ТАЙФИ" - Е.А. Мовсесян по дов. от 13.09.2011

От ООО УК "Капитал Инвест" - И.Ю. Сайкин по дов. от 05.10.2011

И.Н. Черных (паспорт РФ)

Временный управляющий не явился, извещен.

Лоскутова А.А. - не явилась, извещена,

Евсеева О.В. - не явилась, извещена.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.06.2011 в отношении должника ООО "Фирма ТАЙФИ" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Яковлев А.Д.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения и утверждении временного управляющего опубликовано в газете "Коммерсантъ) N 114 от 25.06.2011 г..

ООО УК "Капитал-Инвест" обратилось с требованием о включении задолженности в размере 407.516.746,23 руб. в реестр требований кредиторов ООО "Фирма ТАЙФИ".

Определением от 03.10.2011 признано требование обоснованным в части. Включено в реестр требований кредиторов ООО "Фирма ТАЙФИ" требование ООО УК "Капитал-Инвест" в размере 270.415.890 руб. основного долга - в третью очередь реестра требований кредиторов должника, неустойка в размере 70.000.000 руб. - в третью очередь реестра требований кредитора должника отдельно, как подлежащее погашению после погашения требований кредиторов третьей очереди.

Суд исходил из того, что, требование заявителя в заявленном размере подтверждено представленными доказательствами, подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника, заявлено в установленный ст. 71 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок.

Лоскутова Александра Александровна, Евсеева Ольга Владимировна, Черных Илья Николаевич, не согласившись с определением суда, обратились с апелляционными жалобами, в которых просят определение отменить по аналогичным доводам. Считают, что требования кредитора ООО УК "Капитал-Инвест" не подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

При исследовании обстоятельств дела установлено, что в обоснование требования заявитель ООО УК "Капитал-Инвест" ссылается на: договоры об инвестиционной деятельности в строительстве N 3/2008-ДИС от 24.04.08, N 4/2008-ДИС от 24.04.08, платежные поручения N 259 от 17.06.08, N 260 от 17.06.08, N 235 от 02.06.08.

В соответствии с п.3.1. договора от 24.04.08 N 3/2008-ДИС об инвестиционной деятельности предметом договора является обязанность застройщика (ООО "Фирма ТАЙФИ") на условиях данного договора и в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать в состав имущества, составляющего фонд, жилые помещения (квартиры), а соинвестор (ООО УК "Капитал-Инвест") обязуется на условиях настоящего договора уплатить застройщику обусловленную договором цену (сумму инвестиций) и принять жилые помещения (квартиры) при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Согласно п.3.2. договора, имущественные права (право собственности) на жилые помещения (квартиры), технические характеристики, количество и общая площадь которых определяется в ведомости распределения жилых помещений (квартир) (Приложение N 2 к Договору), переходят к соинвестору с момента заключения (подписания) договора сторонами.

Согласно п.4.1. договора инвестиционная стоимость 1 кв.м. общей площади жилых помещений (квартир) и сумма инвестиций соинвестора приведена в Приложении N 1 к вышеуказанному договору.

Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что ООО УК "Капитал-Инвест" является участником долевого строительства и на основании указанного выше договора приобретает право требования о передаче жилого помещения или денежного требования.

В соответствии с главой IX параграфа 7 п.1 ст.201.1. Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Оценив представленные по делу доказательства, с позиции ст. 71 АПК РФ, судебная коллегия полагает выводы суда первой инстанции мотивированными, соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона.

В этой связи, правомерен вывод суда первой инстанции об отнесении требований ООО УК "Капитал-Инвест" к третьей очереди реестра требований кредиторов должника, исходя из толкования условий договора об инвестиционной деятельности.

С учетом изложенного, оснований к отмене определения не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271,272 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 03 октября 2011 г.. по делу N А40-68194/10-70-325Б оставить без изменения, апелляционные жалобы Лоскутовой Александры Александровны, Евсеевой Ольги Владимировны, Черных Ильи Николаевича - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В.Дегтярева

Судьи

М.Ф. Сабирова О.Б. Чепик